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Waldfläche auf der Insel Usedom **nahe Ostseestrand von Zinnowitz**
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Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung
Blick auf den Verkaufsgegenstand mit Umgebung
Blick in die Umgebung
Zuwegung aus Richtung Zinnowitz
Blick über Zinnowitz
Blick auf Promenade im Ostseebad Zinnowitz
Blick auf den Strand von Zinnowitz
Teilflächenkarte - Anlage 2 zum Grundstückskaufvertrag
Auktions-ID
415-0004
Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
verkauft (16.11.2023)
4.600 EUR
*
von
5BD407CA
SP 4.000 EUR
Höchstgebot
Mein Bietagent
Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.
Das Objekt steht nur für inländische Händler zur Verfügung. Leider erfüllen Sie diese Bedingung nicht.
Datenänderung
Dokumente
Teilflächenkarte - Anlage 2 zum Kaufvertrag
Objekt-Daten
Händler-Standort
Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Titel
Waldfläche auf der Insel Usedom **nahe Ostseestrand von Zinnowitz**
Immobilienart
Grundstück
Adresse
Sankt-Marien-Weg
17454
Ostseebad Zinnowitz
Auf Google Maps anzeigen
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
993 m², lt. Teilflächenkarte
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Greifswald von Zinnowitz, Blatt 5671, Flur 3 Flurstück 97/1 (Teilfläche) Bezeichnung nach der katasterlichen Fortführung: Flurstück 97/3
Belastungen im Grundbuch
Abt. II lfd. Nr. 1: Ein Überfahrtsrecht vom Hammelstaller Weg nach Parzelle 173 über Parzelle 170 an der Grenze mit Ising auf Grund der Bewilligung vom 03.02.1904 für das Grundstück Band I Blatt Nummer 3. Das Recht lastet nur auf Flurstück 97 der Flur 3 von Zinnowitz. Berechtigter ist der Eigentümer des Flurstückes 98 der Flur 3 von Zinnowitz (Blatt 315 von Mölschow).
Abt. III: Keine Eintragungen.
Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart
Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Amt Usedom-Nord teilt im Schreiben vom 18.08.2023 für das Gesamtflurstück 97/1 der Flur 3 in der Gemarkung Zinnowitz Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für Landwirtschaft und Wald. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Zinnowitz ist ein Ostseebad auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald und der Verwaltungssitz des Amtes Usedom-Nord, dem weitere vier Gemeinden angehören.
Der Ort liegt im Nordwesten Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Entfernung zur Stadt Wolgast im Westen beträgt etwa zwölf Kilometer.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Durch Zinnowitz verläuft die B111 von Wolgast nach Mellenthin im Süden der Insel Usedom.
Der Bahnhof Zinnowitz liegt an den Bahnstrecken Züssow-Wolgast-Ahlbeck und Zinnowitz-Peenemünde. Er wird von den Regionalbahnlinien RB 23 und RB 24 bedient.
Der Ostseeküsten-Radweg, der als eine der europäischen EuroVelo-Routen rund um die Ostsee führt, verbindet Zinnowitz mit den anderen Ostseebädern, aber auch mit Städten wie Kiel, Stralsund und Danzig.
Zinnowitz ist nach polnischen Stadt Swinemünde und Heringsdorf die größte Gemeinde auf Usedom.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich in einem Waldgebiet westlich außerhalb von Zinnowitz, an einem unbefestigten Waldweg Richtung Trassenheide, der aus Richtung Zinnowitz die Verlängerung des Sankt-Marien-Weges bildet. Die Entfernung zum Ortseingang Zinnowitz beträgt ca. 245 m in östliche Richtung und bis nach Trassenheide sind es ca. 1 km.
In ca. 100 m in westliche Richtung befindet sich eine Siedlung mit Erholungsbungalows und der Ostseestrand liegt ca. 1 km in nördliche Richtung. In unmittelbarer Nachbarschaft (südlich des Grundstückes) verlaufen die Bahntrassen nach Wolgast und Pennemünde.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
Internetadresse Gemeinde
www.amt-usedom-nord.de
Behörde
Amt Usedom-Nord, Möwenstraße 1, 17454 Zinnowitz, Tel.: 038 377/ 730
Besichtigungsverm. Außendienst
kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Waldgrundstück mit einer Größe von 993 m² einer bereits vermessenen Teilfläche des Flurstückes 97/1, der Flur 3 Gemarkung Zinnowitz. Das Grundstück ist durchschnittlich etwa 19 m breit und etwa 52 m lang. Die Verkaufsfläche ist naturbelassen und Bestandteil einer größeren, zusammenhängenden Waldfläche.
Der Verkaufsgegenstand grenzt an den unbefestigten Waldweg zwischen Trassenheide und Zinnowitz, der aus Richtung Zinnowitz die Verlängerung des Sankt-Marien-Weges bildet. An der Seite des Weges sind augenscheinlich Versorgungsleitungen verlegt.
Der Verkaufsgegenstand ist auf dem Lageplan mit den Bezeichnungen A-B-C-D-E-A gekennzeichnet, welcher die Anlage 2 zum notariellen Grundstückskaufvertrag bildet. Die Teilung und Vermessung des Flurstückes 97/1 wurde vom Veräußerer bereits beauftragt und durchgeführt. Die katasterliche Fortschreibung ist beauftragt. Die Kataster- und Grundbuchfortführung stehen noch aus. Zukünftig wird der Verkaufsgegenstand voraussichtlich die Flurstücksnummer 97/3 erhalten.
Im Zuge der Vermessung wurde der Außenring (siehe Teilflächenkarte) vor Ort durch einen Vermesser festgestellt. Die innere Flurstücksgrenze wurde nur digital vermessen.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt
kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Tags:
Grundstück
17454 Ostseebad Zinnowitz
Mecklenburg-Vorpommern
3.469
Besucher
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Deutsche Internet
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Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
030 - 88 46 88 80
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