Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragslos genutzte Garten- und Freifläche in Witten **wenige Autominuten von Essen, Bochum und Dortmund entfernt**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Bruchstraße (vor Nr. 6)

  58456 Witten ST Herbede

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• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 123 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Witten Grundbuch von Westherbede Blatt 208 Gemarkung Westherbede Flur 16 Flurstück 21
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 4: Eigentumsübertragungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 4 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Witten - Tiefbauamt Abteilung Anliegerbeiträge, Straßenrecht, und Vertragsangelegenheiten - teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 15.02.2023 unter anderem mit, dass das Grundstück im Sinne von § 131 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) von der Bruchstraße als öffentliche Erschließungsanlage erschlossen wird. Erschließungsbeiträge nach den Bestimmungen der §§ 127 ff. BauGB sind nicht zu entrichten. Das Grundstück liegt im Außenbereich.
  Hinweis der Stadt: Diese Bescheinigung ist unverbindlich und wurde nach derzeitiger Sach- und Rechtslage ausgestellt. Eine spätere Entscheidung im Veranlagungs- oder Rechtsmittelverfahren kann hiervon abweichen.
  
  Die Stadt Witten - Bauservicebüro - teilt im Schreiben vom 03.03.2023 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft. Das Objekt liegt in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Denkmalschutz besteht nicht.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Witten liegt in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Als Universitätsstadt an der Ruhr liegt Witten im Südosten des größten Ballungsraumes Europas: dem Ruhrgebiet.
  
  Witten liegt am Übergang vom unteren Sauerland zum niederbergischen Hügelland im Westen und dem Emscherland im Norden, zwischen den Großstädten Dortmund, Bochum und Hagen.
  
  Witten ist durch die A43, A448 und A45 an das Autobahnnetz angebunden. An der A43 befinden sich die Anschlussstellen Witten-Heven und Witten-Herbede, an der A448 die Anschlussstellen Witten-Zentrum, Witten-Stockum und Witten-Annen und an der A45 die Anschlussstelle Dortmund-Eichlinghofen. Der Wittener Hauptbahnhof liegt an der elektrifizierten DB-Kursbuchstrecke 427 von Hagen nach Dortmund bzw. Bochum (Bahnstrecken nach Dortmund und Bochum Hbf).
  
  Herbede ist der größte Stadtteil von Witten, ca. 5 km südwestlich des Wittener Stadtzentrums. Herbede liegt direkt an der Ruhr und am Kemnader Stausee mit großen Freiflächen, Freizeitangeboten sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Im Süden gibt es hügelige, größere zusammenhängende Waldgebiete, die den Übergang ins Sauerland und Bergische Land bilden. Essen, Bochum und Dortmund sind in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt im südlichen Randbereich von Herbede an der Bruchstraße und hier vor Nr. 6.
  
  Die Umgebung besteht aus lockerer ländlicher Wohnbebauung und Gehöften zwischen großflächigen Landwirtschafts- und bewaldeten Flächen. Die A43 verläuft westlich vom Verkaufsobjekt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Im Bestandsverzeichnis des Grundbuches für den Verkaufsgegenstand ist folgender Herrschvermerk eingetragen: Das Wegerecht lastet nach Fortschreibung des dienenden Grundstücks auf den Grundstücken Westherbede Flur 16 Nr. 151, eingetragen Band 25 Blatt 184 Abt. II Nr. 1; Nr. 296, eingetragen Band 27 Blatt 266, Abt. II Nr. 84 ; Nr. 152 und 156 eingetragen Band 26 Blatt 223 Abt. II Nr. 4
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.witten.de

• Behörde Stadt Witten, Marktstraße 16, 58452 Witten, Tel.: 02302/ 581 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Auktionshaus weist darauf hin, dass der Veräußerer noch nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist. Der Veräußerer verpflichtet sich gegenüber dem Ersteher das Objekt frei von Lasten in Abt. II und III zur Verfügung zu stellen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein schmal und unregelmäßig geschnittenes Flurstück von 123 m², laut Grundbuchangaben.
  
  Der unmittelbar an der Bruchstraße gelegene Verkaufsgegenstand ist begrünt sowie zum Teil mit Sträuchern bewachsen und bildet einen Teil der Zuwegung zum Wohngrundstück Bruchstraße 6. Augenscheinlich ist das Grundstück vertragslos in die Einfriedung sowie die Nutzung als Gartenfläche mit einbezogen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de