Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Zwei vertragsfreie Grundstücke in Streulage an der B64 im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B64

  33184 Altenbeken OT Buke

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Nordrhein-Westfalen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.095 m² laut Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Paderborn von Buke, Blatt 109, Flur 7 Flurstück 126 und Flur 12 Flurstück 47
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Gemäß Auskunft der Gemeinde Altenbeken vom 17.02.2023 gegenüber dem Veräußerer liegt das Flurstück 126 im Außenbereich. Ein Bebauungsplan besteht nicht. Erschließungsbeiträge fallen nicht an bzw. sind nicht angefallen. Es ist keine Denkmaleigenschaft eingetragen.
  
  Laut Auskunft der Westfalen Weser Netz GmbH vom 15.02.2023 dem Veräußerer gegenüber sind keine Versorgungseinrichtungen vorhanden auf dem Flurstück 126.
  
  Laut Auskunft der Bezirksregierung Arnsberg vom 04.04.2022 an den Veräußerer liegt das Flurstück 126 im Bombardierungsbereich. Es wird eine Flächenüberprüfung der zu bebauenden
  Flächen und Baugruben und die Anwendung der Anlage 1 TVV empfohlen.
  
  Gemäß Schreiben des Kreises Paderborn vom 16.03.2022 an den Veräußerer sind keine Altlasten eingetragen.
  
  Gemäß Auskunft des Kreises Paderborn vom 21.02.2022 gegenüber dem Veräußerer sind keine Eintragungen von Baulasten bekannt.
  
  Für das Flurstück 47 der Flur 12 teilt die Gemeinde Altenbeken dem Veräußerer am 19.07.2022 unter anderem mit, dass keine Bauleitplanung existiert. Eine bauliche Nutzung ist zurzeit nicht möglich. Das Grundstück wird durch die B 64 erschlossen. Da es sich um eine Bundesstraße handelt, werden seitens der Gemeinde Altenbeken weder Straßenbaubeiträge nach BauGB noch Straßenausbaubeiträge nach KAG erhoben. Es sind aufgrund fehlender Anschlussmöglichkeiten weder Kanal- noch Wasserleitungsanschlussbeiträge erhoben worden.
  
  Auf dem Grundstück befindet sich ein Bodendenkmal (Bergbauspuren). Mit Schreiben vom 05.08.2022 teilt die Gemeinde Altenbeken mit, dass keine Kampfmittel vorhanden sind.
  
  Der Kreis Paderborn teilt dem Veräußerer am 01. bzw. 09.08.2022 für das Flurstück 47 der Flur 12 unter anderem mit, dass keine Altlasten und keine Baulasten vorhanden sind.
  
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Altenbeken ist eine Gemeinde des Kreises Paderborn und liegt am westlichen Fuße des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge (der zweitgrößte Naturpark in NRW und der Sechstgrößte in Deutschland). In östlicher Richtung erstreckt sich das Weserbergland. Wenige Kilometer südlich befindet sich das östliche Sauerland. 15 km südwestlich liegt die Kreisstadt Paderborn. Der Ort Altenbeken wird von der Beke durchflossen.
  
  Die wichtigste Ost-West-Verbindung ist die B 64, die den Ortsteil Buke durchschneidet und Altenbeken mit dem Raum Höxter und dem Raum Paderborn verbindet. Außerdem treffen sich in Altenbeken die Landesstraße 828 (L 828), die Altenbeken mit Detmold im Norden und der A 44 in Richtung Warburg im Süden verbindet, und die Landesstraße 755 (L 755), eine Nebenstrecke in Richtung Paderborn und Höxter. Die A 44 und die A 33 sind in etwa 15 km zu erreichen.
  
  Der Bahnhof Altenbeken ist ein Eisenbahnknoten, an dem im Schienenpersonenfernverkehr einzelne Züge der Linien IC 50 Düsseldorf-Hamm-Kassel-Erfurt-Gera/Leipzig und ICE 41 Darmstadt-Frankfurt-Köln-Düsseldorf-Hamm-Kassel-Würzburg-München verkehren.
  
  Buke ist ein am Fuße des Eggegebirges gelegenes Dorf und Ortsteil der Gemeinde Altenbeken.
  Durch Buke verläuft die B 64 in Ost-West-Richtung. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Landesstraße 828 (L 828) von Detmold über Altenbeken zur A 44.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt in Streulage an der B64 von Buke.
  
  Westlich von Buke liegt Flurstück 126, an der B64 von Altenbeken kommend in Richtung Paderborn.
  Direkt an der Kreuzung B64 zur K18, in Richtung Parkplatz am Eggekrug, liegt östlich von Buke das Flurstück 47.
  
  Die Umgebung besteht aus Wald- und landwirtschaftlichen Flächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  Das Flurstück 47, Flur 12, Gemarkung Buke ist unter der lfd. Nr. 56 als Bodendenkmal (Bergbauspuren) im Verzeichnis eingetragen.
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Die Geokoordinaten für das Flurstück 126 lauten: 51.733962, 8.922604

• Internetadresse Gemeinde

  www.altenbeken.de

• Behörde Gemeinde Altenbeken, Bahnhofstraße 5a, 33184 Altenbeken, Telefon: 05255 1200-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen getrennt liegende Grundstücke außerhalb von Buke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2.095 m², bestehend aus dem Flurstück 126 mit 23 m² der Flur 7 und dem Flurstück 47 der Flur 12 mit 2.072 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Das Flurstück 47 wird grundbuchlich als Verkehrsfläche, Waldfläche, Quickstert und Waldfläche, Auf der Bohnenstelle für das Flurstück 126 geführt.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist unter anderem mit Büschen und Bäumen bewachsen.
  
  Die Verkaufsfläche Flurstück 126 liegt am Fuß-/Radweg der B64 und ist über diese auch zu erreichen.
  Gemäß Kartenmaterial liegt das Flurstück 47 an der B64 und es verläuft augenscheinlich über einen Teilbereich des Flurstückes ein Wildschutzzaun, der vom Ersteher zu übernehmen ist.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de