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Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg

  • Blick auf das Verkaufsobjekt und die Umgebung - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Blick auf das Verkaufsobjekt und die Umgebung
  • Blick in Richtung Verkaufsobjekt - Lindenstraße - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Blick in Richtung Verkaufsobjekt - Lindenstraße
  • zurzeit verlandeter Wassergraben - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    zurzeit verlandeter Wassergraben
  • Blick in Richtung der Verkaufsfläche - Trampelpfad in NW - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Blick in Richtung der Verkaufsfläche - Trampelpfad in NW
  • Blick in die Umgebung - Lindenstraße - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Blick in die Umgebung - Lindenstraße
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
  • Lageskizze - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Lageskizze
  • Umgebungskarte - Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
    Umgebungskarte

Auktions-ID 412-0018

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
2.400 EUR *
SP 400 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

12.09.2023
Die Lutherstadt Wittenberg - Stadtentwicklung, Stadtplanung und Baurecht - teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 05.09.2023 unter anderem mit, dass seitens der Behörde keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt in Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines seit dem 23.08.2023 wirksamen Flächennutzungsplanes mit der Darstellung als landwirtschaftliche Nutzfläche. Laut Flächennutzungsplan werden natur- bzw. landschaftsschutzrechtliche Belange berührt. (Landschaftsschutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (LSG 0071WB)). Im Jahr 2023/2024 fallen keine Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz an.
Hinweis der Behörde: Das Flurstück ist ein gefangenes Grundstück ohne direkte Anbindung an eine öffentliche Verkehrsfläche.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragslos genutzte Landwirtschaftsfläche ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Lutherstadt Wittenberg
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Lindenstraße (neben Hausnummer 33)
    06889 Lutherstadt Wittenberg OT Reinsdorf
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.130 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Wittenberg von Reinsdorf, Blatt 2009, Flur 2 Flurstück 10
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragslose Nutzung
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Lutherstadt Wittenberg ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten, rund 90 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 60 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig.
    Wittenberg liegt im norddeutschen Tiefland. Das Stadtzentrum und der größte Teil des Stadtgebietes befinden sich am Nordufer der Elbe.

    Wittenberg ist über die Autobahn A 9 (Anschlussstelle 6: Klein Marzehns, Anschlussstelle 7: Köselitz und Anschlussstelle 8: Coswig (Anhalt)) erreichbar. Die Bundesstraßen 2 und 187 kreuzen sich in der Stadt. Südlich der Elbe beginnen die Bundesstraßen 100 und 182 an der Bundesstraße 2 in bzw. nahe dem Ortsteil Eutzsch der Stadt Kemberg.

    Reinsdorf ist eine Ortschaft von Lutherstadt Wittenberg und liegt im Süden des Naturparks Fläming. Durch den Ort verläuft der Rischebach, der im weiteren Verlauf die Wittenberger Altstadt durchfließt und dann in die Elbe mündet.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand liegt am westlichen Ortsrand von Reinsdorf und südlich der Lindenstraße neben der Hausnummer 33.

    Die Umgebung besteht aus Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen sowie einigen gewerblich genutzten Grundstücken.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.wittenberg.de
  • Behörde Lutherstadt Wittenberg, Lutherstraße 56, 06886 Lutherstadt Wittenberg, Telefon: 03491 – 421 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine vertragslos genutzte Grünfläche mit einer Grundstücksgröße von 1.130 m², laut Grundbuchangaben.

    Das Verkaufsobjekt wird grundbuchlich als Landwirtschaftsfläche geführt und durch einen wasserführenden Graben (Alter Heuweggraben Reinsdorf) geteilt. Partiell (zum benachbarten Gewerbegrundstück) besteht ein unregelmäßiges Höhenprofil (teilweise Böschungslage). Ferner ist das Grundstück teilweise mit Schilf, Büschen und Bäumen bewachsen.

    Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie Lage im Landschaftsschutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal. Nach Auskunft der Lutherstadt Wittenberg gegenüber dem Voreigentümer sind die Flächen der Flur 2 in Reinsdorf im Flächennutzugsplan als Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft gekennzeichnet. Weiterhin wurde dem Voreigentümer von der Stadt mitgeteilt, dass es sich bei diesen Flächen um Flächen in einem gesetzlich geschütztem Biotop (Nass- und Frischwiesen) nach § 30 BNatSchG i.V.m. § 22 NatSchG LSA handelt. Alle Handlungen, die zu einer Zerstörung oder erheblichen Beeinträchtigung führen, sind verboten. Ein generelles Nutzungsverbot ist damit nicht verbunden. Für solche Flächen kann Agrarförderung beantragt werden.

    Die vorgenannten Aussagen wurden vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geprüft. Veräußerer und Auktionshaus übernehmen dafür keine Haftung.

    Die Zuwegung der Verkaufsfläche erfolgt über Fremdflurstücke und ist grundbuchlich nicht gesichert. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Dingliche Sicherungen und/oder privatschriftliche Vereinbarungen hinsichtlich der Zuwegungen bestehen nicht.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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