Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Als Pferdekoppel vertragslos genutzte Fläche ca. 100 m nördlich vom ´Kagarsee´ im Rheinsberger Seengebiet
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Kagarsee

  16837 Rheinsberg OT Kagar

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 590 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Neuruppin von Kagar, Blatt 220, Flur 2 Flurstück 47
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragslose Nutzung
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Rheinsberg teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 22.01.2023 mit, dass das Flurstück für die Nutzung eines Zufahrtsweges genutzt werden kann. Derzeit kann die Abfallentsorgung an den anliegenden Grundstücken nicht ordnungsgemäß erfolgen. Der vorhandene Wendehammer, der auf einem Privatgrundstück liegt, ist keine dauerhafte Lösung. Hierzu gibt es bereits Anregungen von Seiten des Ortsbeirats Kagar.
  Die Stadt Rheinsberg hat für die Umsetzung der genannten Maßnahme immer eine Haushaltsposition in den vergangenen eingeplant und wird das auch in den kommenden Jahren tun.
  
  Des Weiteren teilt die Stadt Rheinsberg per E-Mail vom 27.03.2023 dem Veräußerer mit, dass für Kagar ein räumlicher Teilflächennutzungsplan der Planungsgemeinschaft Zechlin (vorbereitender Bauleitplan) vorliegt. Hiernach ist die Fläche als Grünfläche dargestellt. Ein verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) wurde nicht aufgestellt. Es wurde auch keine Satzung nach § 34 oder 35 BauGB erarbeitet, aus der sich Baurecht ergeben würde. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich nach § 35 BauGB.
  
  Der Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Bau- und Umweltamt, teilt im Schreiben vom 04.05.2023 dem Veräußerer mit, dass für das Grundstück nach derzeitigem Stand der Recherche keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorliegen.
  
  Gemäß Auszug Kampfmittelverdachtskarte befindet sich der Verkaufsgegenstand außerhalb einer Kampfmittelverdachtszone.
  
  Gemäß Auszug aus der Denkmalliste des Landes Brandenburg ist das Flurstück zurzeit von keinem Bodendenkmal betroffen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Rheinsberg ist eine Stadt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, gelegen am Rhin, einem Nebenfluss der Havel. Rheinsberg gehört zu den nach Fläche größten Gemeinden Deutschlands.
  
  Die Kernstadt mit den Ortsteilen Kleinzerlang und Flecken Zechlin trägt das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort. Rheinsberg gehört zum Ruppiner Land und liegt im Rheinsberger Seengebiet. Es liegt im Urlaubsgebiet Neustrelitzer Kleinseenland der Mecklenburgischen Seenplatte. Südlich von Rheinsberg schließt sich die Ruppiner Schweiz an und im Westen erstreckt sich die übrige Wittstock-Ruppiner Heide.
  
  Bekannt wurde Rheinsberg durch das Buch Rheinsberg: Ein Bilderbuch für Verliebte von Kurt Tucholsky und durch die Erwähnung in den Wanderungen durch die Mark Brandenburg von Theodor Fontane.
  
  Rheinsberg liegt an der B122 von Alt Ruppin nach Wesenberg und an der L15 zwischen Wittstock und Fürstenberg/Havel. Wittstock und Neuruppin sind die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen an der A24.
  
  Auf dem Wasserweg ist der Rheinsberger See nach Norden mit der Mecklenburgischen Seenplatte schiffbar verbunden.
  
  Kagar wurde 1525 erstmals urkundlich als Wüstung erwähnt und ist heute einer von 17 Ortsteilen der Stadt Rheinsberg, der im äußersten Norden von Brandenburg, ca. 8 km von Rheinsberg und unweit der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern liegt. Der Ortsteil liegt im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land und ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Ruppiner Wald- und Seengebiet.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt am östlichen Ortsrand von Kagar, direkt an der Straße ´Am Kagarsee´ und östlich von bebauten Grundstücken. Bei der Straße ´Am Kagarsee´ handelt es sich um eine unbefestigte, öffentliche Verkehrsfläche im Eigentum der Stadt Rheinsberg
  
  Die Umgebung besteht aus ländlichen Wohn- und Erholungsgrundstücken. Ca. 100 m LL südlich liegt der ´Kagarsee´.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Verkaufsobjekt ist medienseitig nicht erschlossen.
  Lt. Auskunft der E.DIS Netz GmbH gegenüber dem Veräußerer befinden sich auf dem südwestlichen Teil des Flurstückes straßenseitig sicherheitsrelevante Einbauten (lt. Plan = Gasleitung VGH 63 PE 100).
  Anmerkung des Veräußerers: Für die Leitung bestehen keine dinglichen oder vertraglichen Sicherungen.
  Im Übrigen sind Stromleitungen in der Straße „Am Kagarsee“ vorhanden.
  
  Der Trink- & Abwasserverband Lindow-Gransee teilt im Schreiben vom 20.04.2023 dem Veräußerer mit, dass sich auf dem Grundstück keine öffentlichen Trinkwasserver- und/ oder Schmutzwasserentsorgungsleitungen des Trink- und Abwasserverbandes Lindow-Gransee befinden. Beschränkt persönliche Dienstbarkeiten (Leitungsrechte) des TAV Lindow- Gransee bestehen ebenfalls nicht.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.rheinsberg.de

• Behörde Stadt Rheinsberg, Seestraße 21, 16831 Rheinsberg, Tel.: 033 931/ 55 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds).
  
  Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) bzw. die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein rechteckig, lang und geschnittenes Grundstück am östlichen Ortsrand von Kagar mit einer Grundstücksgröße von 590 m², laut Grundbuchangabe.
  
  Die teilweise mit einem Weidezaun eingezäunte Verkaufsfläche wird grundbuchlich als Unland geführt. Es handelt sich dabei um eine land- und forstwirtschaftlich nicht oder nur ungenügend nutzbare Fläche im ländlichen Raum ohne nennenswerten Bewuchs.
  
  Die Liegenschaft wird vertragslos gemeinsam mit den östlich gelegenen Flurstücken als Pferdekoppel genutzt und ist mit einem Unterstand überbaut, welcher nicht vom Veräußerer errichtet wurde. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Verkaufsfläche liegt direkt an der Straße ´Am Kagarsee´ und ist über diese auch erreichbar.
  
  Augenscheinlich stimmt die Einfriedung nicht mit den tatsächlichen Flurstücksgrenzen überein. Ablagerungen und geringfügige Überbauungen von den westlichen Nachbarflurstücken können nicht ausgeschlossen werden.
  
  Lt. Angabe des Veräußerers liegt das Flurstück im Landschaftsschutzgebiet ´Ruppiner Wald- und Seengebiet´ und im Naturpark ´Stechlin-Ruppiner Land´. Dem Veräußerer sind keine Hinweise oder Verdachtsmomente für Altlasten nach BBodSchG oder sonstige Kontaminationen bekannt.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de