Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies, unbebautes Erholungsgrundstück in sonniger Hanglage in einer Wochenendsiedlung im Burgenlandkreis
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Obersiedel

  06722 Wetterzeube OT Obersiedel

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 642 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zeitz von Wetterzeube, Blatt 870, Flur 2 Flurstücke 15/30 und 15/31
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Wetterzeube teilte dem Auktionshaus am 06.06.2023 mit, dass für das Grundstück seitens der Behörde It. Aktenlage keine Auflagen bestehen. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Sondergebiet/Wochenendhausgebiet (§ 10 der BauNVO). Des Weiteren liegt das Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet. Es gibt keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen und es sind keine Beschlüsse im Sinne des BauGB bzw. des Kommunalabgabengesetzes gefasst, wonach in den Jahren 2023/2024 Erschließungskosten bzw. Ausbaubeiträge anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Wetterzeube ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie gehört der Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst an und liegt nahe des Dreiländerecks Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen.
  
  Die Gemeinde befindet sich ca. 11 km südwestlich von Zeitz, ca. 16 km nördlich von Gera und ca. 50 km südwestlich von Leipzig.
  
  Die B7 ist in ca. 7 km und die A9 über die Anschlussstelle Eisenberg in ca. 13 km erreichbar.
  Wetterzeube besitzt einen Haltepunkt an der Eisenbahnstrecke Saalfeld-Gera-Leipzig.
  
  Obersiedel ist ein Ortsteil von Wetterzeube.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt befindet sich ca. 2 km nordöstlich der eigentlichen Ortslage von Wetterzeube, in Hanglage innerhalb der Wochenendsiedlung ´Die Sommerwand´ zwischen der Zeitzer Landstraße und der Straße Obersiedel.
  
  Die Umgebung ist durch bebaute Erholungsgrundstücke geprägt. Nördlich der Straße Obersiedel schließen sich landwirtschaftliche Flächen an, ca. 200 m südlich fließt die Weiße Elster.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Unerschlossen. Zufahrt zur Anlage mit allgemeinen Stellplätzen über öffentlichen Weg (keine direkte Grundstückszufahrt).
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgem-dzf.de

• Behörde Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst, Zeitzer Straße 15, 06722 Droyßig, Tel.: 034 425/ 414 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein pachtfreies, unbebautes Erholungsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 642 m², bestehend aus den Flurstücken 15/30 mit 614 m² und 15/31 mit 28 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Der annähernd rechteckig geschnittene Verkaufsgegenstand befindet sich in sonniger Hanglage mit reizvollem Ausblick auf das Tal der Weißen Elster und das gegenüberliegende Waldgebiet „Zeitzer Forst´, in der Wochenendsiedlung „Die Sommerwand´.
  
  Die Wochenendsiedlung besteht weitgehend aus genutzten und gepflegten Wochenendhäusern bzw. unbebauten Erholungsgrundstücken.
  
  Das grundbuchlich als Gartenland verzeichnete Flurstück 15/30 befindet sich in einem verwilderten naturbelassenen Zustand, mit vereinzelten Baum- und Strauchbestand. Das Grundstück verfügt im östlichen Bereich über eine Einfriedung, mit kleinem Gartentor zum benachbarten Grundstück.
  
  Eine Zuwegung zur Wochenendsiedlung ist über die Zeitzer Landstraße und von nördlicher Seite aus über die befestigte Straße Obersiedel gegeben. Die Zufahrt zur Anlage mit allgemeinen Stellplätzen führt über einen öffentlichen Fußweg, es gibt keine direkte Grundstückszufahrt. Das Verkaufsgrundstück selbst ist nur fußläufig über den hängigen Fußweg der Siedlung erreichbar. Der Fußweg besteht lt. Kartenmaterial aus mehreren Flurstücken im Fremdeigentum. Inwieweit das grundbuchlich als Straßenland geführte Verkaufsflurstück 15/31 in der Örtlichkeit Bestandteil dieses Fußweges ist, konnte nicht geklärt werden. Die Zuwegung zum Verkaufsgegenstand erfolgt teilweise über Fremdflurstücke und ist teilweise grundbuchlich gesichert. Es obliegt dem Ersteher zu klären, ob eine weitere grundbuchliche Sicherung erforderlich ist.
  
  Ob das Grundstück aufgrund der umliegenden Nutzung ebenfalls bebaut werden könnte, konnte vom Veräußerer und dem Auktionshaus nicht geklärt werden. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit ist nur über eine förmliche Bauvoranfrage oder einen Antrag auf Baugenehmigung zu klären. Für eine mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de