Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes ehemaliges Wohngehöft nördlich von Erfurt **zentrale Lage neben der Pfarrkirche St. Bonifatius**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Schulstraße 10

  99713 Rockstedt b Ebeleben

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• Bundesland Thüringen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 285 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sondershausen Grundbuch von Rockstedt Blatt 393 Flur 2 Flurstück 87
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Ebeleben teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 17.07.2023 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegt und im Entwurf des Flächennutzungsplanes aus dem Jahre 2004 als M - Mischgebiet / gem. Bauflächen ausgewiesen ist. Die Behörde weist auf längeren Leerstand des Objektes hin. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht im Sanierungsgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Rockstedt im Südwesten des Kyffhäuserkreises liegt etwa 2 km östlich der Stadt Ebeleben. Die Gemeinde befindet sich ca. 15 km südwestlich der Kreisstadt Sondershausen und rd. 26 km nordöstlich von Mühlhausen, die Landeshauptstadt Erfurt ist in etwa 52 km zu erreichen.
  
  Die B 84 und die B 249 verlaufen westlich von Rockstedt, Anschluss an die A 38 besteht in ca. 26 km bei Nordhausen und an die A 71 in etwa 36 km bei Kölleda.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt im Ortszentrum, unmittelbar neben der Pfarrkirche St. Bonifatius und ist von typisch dörflicher Wohnbebauung bzw. Wohngehöften umgeben.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Zur medientechnischen Erschließung liegen keine Informationen vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.ebeleben.de

• Behörde Rathausstraße 2, 99713 Ebeleben, Telefon: (036020) 7000
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt. Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  
  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein ehemaliges Wohngehöft, bestehend aus eingeschossigem Wohnhaus nebst angebauter zweigeschossiger Scheune und separatem Schuppen auf einem unregelmäßig geschnittenen Grundstück von 285 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Das in Massiv- und Fachwerkbauweise befindet sich augenscheinlich in einem baufälligen Zustand und verfügt weder über nutzbare Heizungs- und Sanitäranlagen noch weitere nutzbare Ausstattung.
  
  Die alten Holzfenster und -türen sind verschlissen. Die undichte Ziegeldacheindeckungen wurde teilweise erneuert, jedoch nicht fachmännisch fertiggestellt - Schäden und Dachöffnungen sind erkennbar.
  
  Klinkermauerwerk im Erdgeschoss des Wohnhauses, mit Klinker ausgefachtes Fachwerk im Obergeschoss. Fachwerk-Scheune mit verputzten Ausfachungen. Auf großflächige Putzschäden wird hingewiesen. Auch der Schuppen weist eine schadhafter Putzfassade auf.
  
  Aufgrund des Leerstandes und zum Teil undichten Daches muss von Einregnungs- und Nässeschäden im Inneren der Baulichkeiten ausgegangen werden. Müll- und Schuttablagerungen sind auf den Freiflächen erkennbar.
  
  Insgesamt schlechter baulicher Zustand. Es besteht allumfassender Sanierungsbedarf. Die Abrissfähigkeit wurde nicht geprüft.
  
  Der Verkaufsgegenstand war zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses verschlossen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de