Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche in Wernigerode
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Ziegelbergsweg/Maerkerstieg

  38855 Wernigerode

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.241 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Wernigerode von Wernigerode, Blatt 3066, Flur 10 Flurstück 864
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Wernigerode teilt im Schreiben vom 02.08.2023 dem Auktionshaus mit, dass für den Verkaufsgegenstand seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt sind. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Waldfläche. Die Verkaufsfläche liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Wernigerode ist eine Mittelstadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Wernigerode liegt an der Nordostflanke des Harzes, etwa 12 km ostnordöstlich des Brockens.
  
  Der historische Stadtkern besteht aus Altstadt und Neustadt.
  
  Hindurch führen die B6 und B244 sowie die deutsch-niederländische Ferienstraße Oranier-Route. Zudem verläuft die Eisenbahnstrecke Halberstadt-Vienenburg, die Halle und Hannover verbindet, durch die Stadt.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich in östlicher Randlage von Wernigerode als Bestandteil einer höher gelegenen bewaldeten Fläche. Das nahezu dreieckig geschnittene Grundstück, welches nach Süd-west spitzwinklig ausläuft, wird südlich durch den Maerkerstieg und nördlich durch den Ziegel-bergsweg begrenzt. Der Ziegelbergsweg weist ein leichtes Gefälle von Ost nach West auf, der Maerkerstieg steigt von West nach Ost an.
  
  Auf der Nordseite des Ziegelbergweges befinden sich gepflegte Kleingärten, zur Straße überwiegend durch blickdichte Hecken begrenzt. Östlich wird die Verkaufsfläche durch einen schmalen Grünstreifen (Flurstück 863), von einem Einfamilienhausgebiet getrennt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

• Internetadresse Gemeinde

  www.wernigerode.de

• Behörde Stadt Wernigerode, Marktplatz 1, 38855 Wernigerode, Tel.: 03943/ 654 200
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein nahezu dreieckig geschnittenes Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 4.241 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche stellt sich insgesamt als bewaldete Fläche dar, die von Nord nach Süd ansteigt. Der nördlich verlaufende Ziegelbergsweg weist ein leichtes Gefälle von Ost nach West auf, der südlich verlaufende Maerkerstieg steigt von West nach Ost an.
  
  Die Verkaufsfläche ist nicht eingefriedet. Sie stellt sich als überwiegend dicht bzw. wild mit Bäumen bewachsene Fläche mit unregelmäßigem Höhenprofil dar.
  
  Einsichtnahme erfolgte von den begrenzenden Verkehrsflächen Ziegelbergsweg und Maerkerstieg, eine Begehung der Verkaufsfläche durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses erfolgte nicht
  
  In der Südostecke wird die Verkaufsfläche augenscheinlich durch eine befestigte Grundstückszufahrt zur Hinterbebauung des Wohngrundstücks Ziegelbergsweg 37 (Flurstück 719/95) überbaut. Es liegen keine Informationen vor, dass diese Fremdnutzung auf vertraglicher Grundlage oder anderweitiger Absprachen erfolgt. Es ist von einer vertragslosen Nutzung auszugehen. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de