Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Acker- und Waldfläche im Braunerdegebiet der „Goldenen Aue“ mit Blick auf das Kyffhäuser-Denkmal
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Verlängerung Neue Gartenstraße

  06537 Kelbra (Kyffhäuser) OT Tilleda

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 11.410 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sangerhausen von Tilleda, Blatt 1902, Flur 6 Flurstück 54/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde ´Goldene Aue´ teilte im Schreiben vom 02.02.2022 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Grundstück liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2023 anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Landstadt Kelbra gehört zur Verbandsgemeinde „Goldene Aue“ und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, an der Landesgrenze zu Thüringen, zwischen der ca. 25 km östlich gelegenen Kreisstadt Sangerhausen und der etwa 20 km westlich liegenden, thüringischen Stadt Nordhausen.
  
  Kelbra liegt im Naturpark und Geopark Kyffhäuser, am westlichen Nordhang des Kyffhäusergebirges in der Goldenen Aue, und südlich des Flusslaufs der Helme mit der Talsperre Kelbra, die ein touristischer Anziehungspunkt mit Campingplatz und diversen Wassersportmöglichkeiten ist. Im Umkreis Kelbras befinden sich die direkt über der Stadt befindliche Rothenburg, die Barbarossahöhle und das weithin sichtbare Kyffhäuserdenkmal.
  
  Kelbra liegt an der B85, der Bier- und Burgenstraße. Seit dem Mittelalter bis zum Jahre 1926 wurde in Kelbra Bier gebraut. Anschluss an die A38 besteht in nur knapp 6 km bei Berga. Im Nachbarort Berga befindet sich der Bahnhof Berga-Kelbra an der Bahnstrecke Halle-Hann. Münden, von wo aus regelmäßige Züge nach Halle (Saale) und Kassel verkehren.
  
  Der Ortsteil Tilleda, ca. 6 km südöstlich von Kelbra gelegen, ist für sein Freilichtmuseum Königspfalz Tilleda bekannt.
• Mikrolage

  Das Flurstück liegt nördlich der Ortslage von Tilleda mit umliegend überwiegend Grün- und Waldflächen und ist über die Verlängerung Neue Gartenstraße zu erreichen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vwg-goldene-aue.de

• Behörde Verbandsgemeinde ´Goldene Aue´, Lange Straße 8, 06537 Kelbra (Kyffhäuser), Tel.: 034 651/ 383 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 11.410 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Bestandsverzeichnis des Grundbuches als Landwirtschaft und Gehölz verzeichnete Grundstück wird im östlichen Grundstücksbereich als Landwirtschafts-/Ackerfläche genutzt und ist Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche. Der westliche Grundstücksbereich ist eine Waldfläche, bestehend aus Laubbäumen und Sträuchern.
  
  Die Verkaufsfläche weist leichte, der Region der Goldenen Aue entsprechenden, Hanglage auf und liegt direkt an der Verlängerung Neue Gartenstraße, über welche der Verkaufsgegenstand erreicht wird.
  
  Der Verkaufsgegenstand ist partiell in die Nutzung der angrenzenden Flächen vertragslos mit einbezogen. Dem Veräußerer liegt keine Vereinbarung vor bzw. ist keine Vereinbarung bekannt. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de