Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Gehölz- und kleine Splitterfläche im Gewerbegebiet sowie eine Landwirtschaftsfläche ca. 14 km südlich der Berliner Stadtgrenze
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  B101, L79 sowie Horststraße

  14974 Ludwigsfelde OT Löwenbruch

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.749 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Zossen von Löwenbruch, Blatt 431, Flur 5 Flurstücke 289, 293 und 316 sowie Flur 6 Flurstücke 109 und 113
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Per e-Mail vom 21.05.2021 teilte die Stadt Ludwigsfelde mit, dass sich das Flurstück 316 im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ´BP Nr. 3 Preußenpark Nord´ befindet und als öffentliche Straßenverkehrsfläche ausgewiesen ist. Alle anderen Flurstücke befinden sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
  
  Die Stadt Ludwigsfelde teilte dem Voreigentümer im Schreiben vom 04.12.2019 Folgendes mit: Alle Flurstücke liegen im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes. Die Flurstücke 289 und 293 werden im Flächennutzungsplan teilweise als gewerbliche Baufläche und teilweise private Grünfläche, das Flurstück 316 als Gewerbliche Baufläche und die Flurstücke 109 und 113 als Landwirtschaft und sonstige Freiraumnutzung ausgewiesen.
  
  Der Landkreis Teltow-Fläming teilte im Schreiben vom 22.01.2020 dem Voreigentümer mit, dass keine Baulast auf den Grundstücken eingetragen wurde.
  
  Des Weiteren teilte der Landkreis Teltow-Fläming im Schreiben vom 25.11.2019 dem Voreigentümer mit, dass die Flurstücke gegenwärtig nicht im Altlastenkataster erfasst sind. Der Behörde liegen derzeit keine Anhaltspunkte über das Vorhandensein von Altlasten- oder Altlastverdachtsflächen auf diesen Flurstücken vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des märkischen Landkreises Teltow-Fläming, rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam.
  
  Die Kernstadt Ludwigsfelde befindet sich auf der Teltow-Hochfläche, während die als Ortsteile eingemeindeten elf Dörfer überwiegend in angrenzenden Niederungen liegen.
  
  Die Gesamtstadt Ludwigsfelde ist von folgenden Städten und Gemeinden umgeben: im Nordwesten von dem Stahnsdorfer Ortsteil Sputendorf, im Norden von Großbeeren, im Nordosten von Blankenfelde-Mahlow, im Osten mit einem kurzen Stück am Rangsdorfer See von Rangsdorf und dann von dem Zossener Ortsteil Glienick, im Südosten von dem Zossener Ortsteil Nunsdorf, im Süden von den Trebbiner Ortsteilen Märkisch Wilmersdorf, Thyrow, Glau und Blankensee, im Westen von den Nuthetaler Ortsteilen Tremsdorf, Fahlhorst und Saarmund.
  
  Die Kernstadt wird in West-Ost-Richtung von der A10, dem Berliner Ring, durchlaufen und in Ludwigsfelde-Nord und -Süd geteilt. Mit zwei Bahnhöfen hat Ludwigsfelde Anschluss an die Anhalter Bahn, die Berlin über Wittenberg mit Halle an der Saale verbindet. Ein weiterer Bahnhaltepunkt verbindet Ludwigsfelde mit der Bahnstrecke Potsdam - Berlin Flughafen BER. In Nord-Süd-Richtung durchläuft das Stadtgebiet die zur „Gelben Autobahn“ ausgebaute B101 (oder B101n) mit mehreren Anschlussstellen in der Gesamtstadt.
  
  Das Dorf Löwenbruch ist ein Ortsteil von Ludwigsfelde, rund drei Kilometer östlich des Stadtzentrums von Ludwigsfelde und etwa 30 Kilometer südlich von Berlin.
• Mikrolage

  Die zusammenhängenden Flurstücke 289 und 293 und das separate Flurstück 316 liegen östlich von Ludwigsfelde, im Bereich eines Gewerbegebietes, südlich der A10.
  
  Die Flurstücke 289 und 293 liegen im östlichen Bereich des Gewerbegebietes, direkt an der B101.
  
  Das Flurstück 316 liegt innerhalb des Gewerbegebietes und hier südlich an der Horststraße.
  
  Die zusammenhängenden Flurstücke 109 und 113 befinden sich südöstlich außerhalb von Ludwigsfelde, im Randbereich einer Landwirtschaftsfläche, am Radweg und direkt im Bereich der Abfahrt von der B101 auf die L79.
  
  Alle Flurstücke gehören zur Gemarkung Löwenbruch.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die Flächen sind medienmäßig nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.
  
  Google Maps Koordinaten
  Flurstücke 109 und 113: 52.286201, 13.281958
  Flurstück 316: 52.296208, 13.280307

• Internetadresse Gemeinde

  www.ludwigsfelde.de

• Behörde Stadt Ludwigsfelde, Rathausstraße 3, 14974 Ludwigsfelde, Tel.: 03378/827 208
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei Grundstücke und eine kleine Splitterfläche in Streulage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.749 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 289 mit 1.754 m² und 293 mit 868 m², den zusammenhängenden Flurstücken 109 mit 90 m² und 113 mit 36 m² sowie dem separaten Flurstück 316 mit 1 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Flurstücke 289 und 293 stellen sich als straßenbegleitende Rand-/Böschungsfläche an der B101 dar und sind offensichtlich mit Gehölzbewuchs bestockt. Inwieweit die Einfriedung des angrenzenden Gewerbeareals mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt, oder ob die Verkaufsflurstücke geringfügig in die Nutzung vertragslos mit einbezogen sind, konnte nicht geklärt werden.
  
  Das Flurstück 316 ist eine unbebaute Kleinstfläche am Eckbereich Löwenbrucher Ring/Horststraße.
  
  Bei den Flurstücken 109 und 113 handelt es sich um eine Landwirtschaftsfläche im Randbereich einer größeren Landwirtschaftsfläche am Radweg direkt im Bereich der Abfahrt von der B101 auf die L79, die offensichtlich vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen sind. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Die Flurstücke liegen zwar alle an öffentlichen Straßen, inwieweit aber in der Örtlichkeit direkt von diesen eine Zuwegung möglich ist, konnte nicht geklärt werden.
  
  Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de