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Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha

  • Beispielbild der Umgebung - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Beispielbild der Umgebung
  • Lageskizze Gusow, Flur 1 Flurstücke 100 und 129 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Gusow, Flur 1 Flurstücke 100 und 129
  • Lageskizze Gusow, Flur 5 Flurstück 51 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Gusow, Flur 5 Flurstück 51
  • Lageskizze Gusow, Flur 7 Flurstück 57 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Gusow, Flur 7 Flurstück 57
  • Lageskizze Gusow, Flur 6 Flurstück 48/1 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Gusow, Flur 6 Flurstück 48/1
  • Lageskizze Buckow, Flur 5 Flurstücke 28 und 42 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Buckow, Flur 5 Flurstücke 28 und 42
  • Lageskizze Zechin, Flur 2 Flurstück 410/1 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Zechin, Flur 2 Flurstück 410/1
  • Lageskizze Zechin, Flur 3 Flurstück 16 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Zechin, Flur 3 Flurstück 16
  • Lageskizze Reichenow, Flur 2 Flurstück 14/8 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Reichenow, Flur 2 Flurstück 14/8
  • Lageskizze Sophienthal, Flur 3 Flurstück 238 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Sophienthal, Flur 3 Flurstück 238
  • Lageskizze Petershagen, Flur 5 Flurstück 16/2 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Petershagen, Flur 5 Flurstück 16/2
  • Lageskizze Petershagen, Flur 3 Flurstück 1200 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Petershagen, Flur 3 Flurstück 1200
  • Lageskizze Quappendorf, Flur 2 Flurstück 109 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Quappendorf, Flur 2 Flurstück 109
  • Lageskizze Neuhardenberg, Flur 8 Flurstück 18 - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze Neuhardenberg, Flur 8 Flurstück 18
  • Lageskizze alle Flurstücke - Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
    Lageskizze alle Flurstücke
  • Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha

Auktions-ID 405-0011

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
13.000 EUR *
SP 13.000 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

24.05.2023
Das Amt Barnim-Oderbruch teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 23.05.2023 für das Flurstück 14/8 der Flur 2, Gemarkung Reichenow unter anderem mit, dass seitens der Behörde für das Flurstück keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für die Landwirtschaft. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2023/2024 nicht an.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Splitterflächen im Landkreis Märkisch-Oderland +++ u.a. eine Gehölzfläche am ´Baggersee Gusow´ mit über 1,6 ha
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    153xx Buckow, Petershagen/Eggersdorf, Reichenow-Möglin, Gusow-Platkow OT Gusow, Letschin OT Sophienthal, Neuhardenberg, Neuhardenberg OT Quappendorf und Zechin
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 44.577 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Strausberg, Grundbuch von Buckow, Blatt 1793, Gemarkung Buckow, Flur 5 Flurstücke 28 und 42

    Amtsgericht Strausberg, Grundbuch von Petershagen, Blatt 4000, Gemarkung Petershagen, Flur 3 Flurstück 1200

    Amtsgericht Strausberg, Grundbuch von Petershagen, Blatt 2530, Gemarkung Petershagen, Flur 5 Flurstück 16/2

    Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder), Grundbuch von Reichenow, Blatt 516, Gemarkung Reichenow, Flur 2 Flurstück 14/8

    Amtsgericht Bad Freienwalde, Grundbuch von Gusow, Blatt 748, Gemarkung Gusow, Flur 1 Flurstück 100

    Amtsgericht Bad Freienwalde, Grundbuch von Gusow, Blatt 597, Gemarkung Gusow, Flur 1 Flurstück 129 und Flur 5 Flurstück 51

    Amtsgericht Bad Freienwalde, Grundbuch von Gusow, Blatt 466, Gemarkung Gusow, Flur 6 Flurstück 48/1

    Amtsgericht Bad Freienwalde, Grundbuch von Gusow, Blatt 1157, Gemarkung Gusow, Flur 7 Flurstück 57

    Amtsgericht Bad Freienwalde, Grundbuch von Sophienthal, Blatt 390, Gemarkung Sophienthal, Flur 3 Flurstück 238

    Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder), Grundbuch von Neuhardenberg, Blatt 580, Gemarkung Neuhardenberg, Flur 8 Flurstück 18

    Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder), Grundbuch von Quappendorf, Blatt 31, Gemarkung Quappendorf, Flur 2 Flurstück 109

    Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder), Grundbuch von Zechin, Blatt 613, Gemarkung Zechin, Flur 2, Flurstück 410/1

    Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder), Grundbuch von Zechin, Blatt 82, Gemarkung Zechin, Flur 3 Flurstück 16
  • Belastungen im Grundbuch
    Blatt 2530
    Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht FGL 211) für die VNG-Verbundnetz Gas Aktiengesellschaft, Leipzig.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 1 ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

    Blatt 1793, Blatt 4000, Blatt 516, Blatt 748, Blatt 597, Blatt 466, Blatt 1157, Blatt 390, Blatt 580, Blatt 31, Blatt 613 und Blatt 82
    Jeweils
    Abt. II: Keine Eintragungen.
    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Die Landstadt Buckow - ein Kneippkurort - liegt im südlichen Teil der Märkischen Schweiz, ca. 10 km nordwestlich von Müncheberg und ist der Hauptort des Naturparks Märkische Schweiz. Die B168 führt westlich und die K6413 direkt durch das Stadtgebiet.

    Die Doppelgemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt im wald- und seenreichen Speckgürtel von Berlin. Strausberg mit dem Straus- und Bötzsee ist nur ca. 5 km entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In ca. 4 km verläuft die B1. Anschluss an die A10 (Berliner Ring, AS Berlin-Hellersdorf) besteht in ca. 5 km. Die nächstgelegenen S-Bahnstationen (S 5) sind in Strausberg (3,5 km) und Petershagen (1 km). In Strausberg besteht auch Regionalbahn-Anschluss.

    Die Gemeinde Reichenow-Möglin liegt an der L341 zwischen Schulzendorf und Reichenberg, ca. 19 km nordöstlich von Strausberg sowie ca. 20 km südlich von Bad Freienwalde.

    Die amtsangehörige Gemeinde Gusow-Platkow wird vom Amt Seelow-Land verwaltet. Die Gemeinde liegt an der B167 zwischen Wriezen und Seelow, am Rande des Oderbruchs und der Seelower Höhen und ca. 6 km vom Naturpark „Märkische Schweiz“ entfernt. Die Entfernung zur Stadt Seelow beträgt ca. 5 km. Der Ortsteil Gusow liegt ca. 2 km südöstlich von Platkow und ca. 5 km nordwestlich von Seelow.

    Die amtsfreie Gemeinde Letschin liegt ca. 43 km nördlich von Frankfurt (Oder) und ca. 36 km südöstlich von Bad Freienwalde, nahe der B167. Die Grenze zu Polen verläuft ca. 8 km östlich des Ortes. Der Ortsteil Sophienthal besteht aus 3 Gemeindeteilen (Sophienthal, Sydowswiese und Rehfeld) und liegt ca. 8 km östlich von Letschin, unmittelbar an der Grenze zu Polen und dem Oderverlauf. Das nahe Landschaftsschutzgebiet Odervorland Groß Neuendorf-Lebus lädt zu Ausflügen ein.

    Die amtsangehörige Gemeinde Neuhardenberg liegt ca. 55 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ist über die B167 und die ca. 10 km entfernte B1 erreichbar. Neuhardenberg ist bekannt für sein klassizistisches Schloss Neuhardenberg mit ausgedehntem Schlossgarten. Anschluss an die A10 (AS Berlin-Hellersdorf) besteht in ca. 47 km. Bei Neuhardenberg liegt der Flugplatz Neuhardenberg. Hier entstand 2012 auf dem Gelände neben der Landebahn auf rd.240 ha der Solarpark Neuhardenberg, der bei Inbetriebnahme der größte Solarpark Deutschlands war.

    Der kleine Ort Quappendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuhardenberg. Die Verwaltung erfolgt durch das Amt Seelow-Land.

    Die Gemeinde Zechin gehört zum Amt Golzow und liegt an der L33 zwischen Wriezen und Gorgast, ca. 8 km südöstlich von Letschin und ca. 35 km nördlich von Frankfurt/Oder.
  • Mikrolage
    Buckow:
    Die Flurstücke 28 und 42 liegen östlich außerhalb von Buckow. Das Flurstück 28 ist über die Königstraße und das Flurstück 42 über einen unbefestigten Feld-/Waldweg, abgehend von der Straße Am Ratsee, erreichbar.

    Petershagen:
    Das Flurstück 1200 liegt in Ortslage im Zufahrtsbereich zum hinten liegenden, bebauten Grundstück Dr.-Manasse-Straße 26.

    Das Flurstück 16/2 liegt östlich außerhalb von Petershagen an der L303, innerhalb eines großen Waldgebietes.

    Reichenow:
    Das Flurstück 14/8 liegt südlich außerhalb von Reichenow, direkt an der Gemarkungsgrenze zu Ihlow und westlich der Reichenower Straße (K6415).

    Gusow-Platkow OT Gusow:
    Die Flurstücke 100 und 129 liegen westlich der Ortslage von Gusow. Flurstück 100 liegt an der Seestraße und ist durch diese vom Baggersee Gusow getrennt. Flurstück 129 liegt ca. 200 m südlich davon als Feldgehölzstreifen innerhalb einer Ackerfläche an der Verlängerung der Paul-Bethge-Straße.

    Das Flurstück 51 liegt südöstlich außerhalb von Gusow zwischen Gusow und Werbig, direkt am Werbiger Weg.

    Das Flurstück 48/1 liegt nordöstlich außerhalb von Gusow und westlich der Bahntrasse Eberswalde-Werbig (RB60).

    Das Flurstück 57 befindet sich in südlicher Ortsrandlage auf der westlichen Seite der Hauptstraße (B167).

    Letschin OT Sophienthal:
    Das Flurstück 238 liegt unterhalb des zum Ortsteil Sophienthal gehörenden Gemeindeteils Sydowswiese, zwischen zwei größeren Landwirtschaftsflächen.

    Neuhardenberg:
    Das Flurstück 18 liegt südwestlich außerhalb von Neuhardenberg, nahe der Straße Am Windmühlenberg und ist umgeben von Wald- und Landwirtschaftsflächen.

    Quappendorf:
    Das Flurstück 109 liegt in nordöstlicher Ortsrandlage von Quappendorf, innerhalb einer großen Landwirtschaftsfläche südlich der Lindenstraße. Die Alte Oder verläuft in ca. 70 m Entfernung und das Areal des Flugplatzes Neuhardenberg liegt ca. 1 km südwestlich.

    Zechin:
    Das Flurstück 410/1 liegt in östlicher Ortsrandlage an der Genschmarer Straße (K6406).

    Das Flurstück 16 liegt südwestlich außerhalb von Zechin und südwestlich nahe der Langen Dorfstraße, zwischen mehreren größeren Landwirtschaftsflächen und im Bereich des ´Brauergrabens´.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Google Maps Koordinaten
    Gemarkung Buckow, Flur 5 Flurstück 28: 52.563930, 14.104419
    Gemarkung Buckow, Flur 5 Flurstück 42: 52.564731, 14.091301
    Gemarkung Petershagen, Flur 3 Flurstück 1200: 52.514890, 13.783586
    Gemarkung Petershagen, Flur 5 Flurstück 16/2: 52.518109, 13.809333
    Gemarkung Reichenow, Flur 2 Flurstück 14/8: 52.634768, 14.064867
    Gemarkung Gusow, Flur 1 Flurstück 100: 52.572825, 14.340248
    Gemarkung Gusow, Flur 1 Flurstück 129: 52.570595, 14.344733
    Gemarkung Gusow, Flur 5 Flurstück 51: 52.564174, 14.364915
    Gemarkung Gusow, Flur 6 Flurstück 48/1: 52.591129, 14.387476
    Gemarkung Gusow, Flur 7 Flurstück 57: 52.566129, 14.352688
    Gemarkung Sophienthal, Flur 3 Flurstück 238: 52.645908, 14.472479
    Gemarkung Neuhardenberg, Flur 8 Flurstück 18: 52.582275, 14.220988
    Gemarkung Quappendorf, Flur 2 Flurstück 109: 52.621575, 14.271033
    Gemarkung Zechin, Flur 2 Flurstück 410/1: 52.609733, 14.463975
    Gemarkung Zechin, Flur 3 Flurstück 16: 52.606349, 14.437567
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Veräußerer nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gemäß § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.

    Die Flurstücke in der Gemarkung Zechin, Flur 2 Flurstück 410/1 und Flur 3 Flurstück 16 und das Flurstück 238 der Flur 3 der Gemarkung Sophienthal sind Bestandteil eines Bodenordnungsverfahrens. Der Ersteher tritt mit dem Erwerb des Grundstücks als neuer Teilnehmer in das Bodenordnungsverfahren ein und muss das bis zu seiner Eintragung im Grundbuch oder bis zur Anmeldung seines Erwerbs durchgeführte Verfahren gegen sich gelten lassen. Alle im Zusammenhang mit dem Verfahren stehenden künftigen Beiträge, Lasten, Vorteile sowie alle Rechte und Pflichten hat der Ersteher für und gegen sich gelten zu lassen. In dem Verfahren können sich Gestalt, Lage und Größe des Grundstücks ändern. Eine Eigentumsumschreibung sowie eine Belastung des Versteigerungsobjektes ist möglicherweise erst nach Abschluss des Verfahrens möglich. Wegen des Verfahrens kann die grundbuchliche Abwicklung längere Zeit in Anspruch nehmen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 15 nicht zusammenhängende Flurstücke in verschiedenen Gemarkungen im Landkreis Märkisch-Oderland mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 44.577 m².

    Ein Einzelnen sind das folgende Flurstücke:
    Gemarkung Buckow, Flur 5 Flurstück 28 mit 2.320 m²
    Gemarkung Buckow, Flur 5 Flurstück 42 mit 1.700 m²
    Gemarkung Petershagen, Flur 3 Flurstück 1200 mit 1 m²
    Gemarkung Petershagen, Flur 5 Flurstück 16/2 mit 8.742 m²
    Gemarkung Reichenow, Flur 2 Flurstück 14/8 mit 5.704 m²
    Gemarkung Gusow, Flur 1 Flurstück 100 mit 16.510 m²
    Gemarkung Gusow, Flur 1 Flurstück 129 mit 3.290 m²
    Gemarkung Gusow, Flur 5 Flurstück 51 mit 1.222 m²
    Gemarkung Gusow, Flur 6 Flurstück 48/1 mit 200 m²
    Gemarkung Gusow, Flur 7 Flurstück 57 mit 600 m²
    Gemarkung Sophienthal, Flur 3 Flurstück 238 mit 1.514 m²
    Gemarkung Neuhardenberg, Flur 8 Flurstück 18 mit 2 m²
    Gemarkung Quappendorf, Flur 2 Flurstück 109 mit ca. 2 m²
    Gemarkung Zechin, Flur 2 Flurstück 410/1 mit 120 m²
    Gemarkung Zechin, Flur 3 Flurstück 16 mit 2.650 m²

    Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen von der Gesamtfläche ca. 0,0801 ha Ackerland mit einer durchschnittlichen Ackerzahl von 33, ca. 0,3159 ha Grünland mit einer durchschnittlichen Grünlandzahl von 36, ca. 0,5705 ha Unland, ca. 2,7681 ha Holzung, ca. 0,4196 ha Wasserflächen und ca. 0,3035 ha Verkehrsfläche dar.

    Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen. Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt der Veräußerer keine Haftung.

    Gemarkung Buckow, Flur 5, Flurstücke 28 und 42:
    Flurstück 28 stellt sich als schmaler l-förmig geschnittener und Flurstück 42 als unregelmäßig schmal geschnittener Grundstücksstreifen dar. Die im Grundbuch als Verkehrsfläche verzeichneten Flurstücke sind Bestandteile eines größeren Waldgebietes.

    Flurstück 28 liegt an der Königstraße und zweigt lt. Kartenmaterial als Waldweg ab. Das Flurstück 42 ist nach Kartenlage über einen unbefestigten Feld-/Waldweg als Verlängerung der Straße Am Ratsee, erreichbar. Veräußerer und Auktionshaus liegen keine Informationen vor, ob es sich um einen öffentlichen Weg handelt. Möglicherweise erfolgt die Zuwegung also über Fremdflurstücke und ist nicht gesichert. Der Ersteher muss sich dann bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

    Die Flurstücke liegen im Vogelschutzgebiet „Märkische Schweiz“, im Naturpark „Märkische Schweiz“ sowie im Landschaftsschutzgebiet Märkische Schweiz“.

    Gemarkung Petershagen, Flur 3, Flurstück 1200
    Das kleine, dreieckig geschnittene und im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche ausgewiesene Flurstück 1200 liegt im Zufahrtsbereich zum hinten liegenden, bebauten Grundstück Dr.-Manasse-Straße 26.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Flurstück in die Einfriedung und Nutzung des angrenzenden Grundstücks vertragslos mit einbezogen ist.

    Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

    Gemarkung Petershagen, Flur 5 Flurstück 16/2
    Das als Verkehrsfläche und Waldfläche grundbuchlich ausgewiesene Flurstück 16/2 hat einen langgestreckten, schlangenförmigen Grundstückszuschnitt. Die Fläche grenzt westlich an die L303 an und stellt sich teilweise als Forstweg und teilweise als Holzung dar.

    Lage im Landschaftsschutzgebiet „Strausberger Sander-, Os- Barnimhanglandschaft“.

    Gemarkung Reichenow, Flur 2, Flurstück 14/8
    Das langgezogene und unregelmäßig geschnittene Flurstück ist im Grundbuch als Unland ausgewiesen und stellt sich als vereinzelt mit Gehölz/Sträuchern bewachsene Unland-/Ackerrandfläche zwischen zwei größeren Landwirtschaftsflächen dar.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass partiell das Verkaufsflurstück vertragslos in die Nutzung als Landwirtschaftsfläche mit einbezogen ist.

    Das Flurstück grenzt westlich an einen Feldweg an, der dann zur Reichenower Straße führt. Veräußerer und Auktionshaus liegen keine Informationen vor, ob es sich um einen öffentlichen Weg handelt. Möglicherweise erfolgt die Zuwegung also über Fremdflurstücke und ist nicht gesichert. Der Ersteher muss sich dann bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

    Gemarkung Gusow, Flur 1, Flurstücke 100 und 129
    Die Flurstücke 100 und 129 liegen westlich der Ortslage von Gusow.

    Das rd. 1,6 ha große und unregelmäßig geschnittene Flurstück 100 liegt direkt an der Seestraße und ist durch diese vom Baggersee Gusow getrennt. Von der im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche und Waldfläche ausgewiesenen Gesamtfläche stellen rd. 1,3477 ha Holzung und rd. 0,3033 ha Grünland dar.

    Das Flurstück 100 liegt teilweise im Bereich des Bergwerkseigentums Gusow (Kiese und Kiessande zur Herstellung von Betonzuschlagstoffen). Derzeit sind dem Veräußerer keine Abbauplanungen bekannt. Unabhängig davon wird darauf hingewiesen, dass sich unter dem zu veräußernden Flurstück ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz befindet, für den Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BbergG verliehen wurde. Inhaber dieser Bergbauberechtigung ist die Elbekies GmbH. Es wird deshalb auf das Risiko hingewiesen, dass eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes wegen der bestehenden Bergbauberechtigung nicht sichergestellt ist. Es wird insbesondere mitgeteilt, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass die sich aus dem Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausgeübt und hierfür die vertragsgegenständlichen Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BBergG benötigt werden. Dem Erwerber wird des Weiteren mitgeteilt, dass der Bergbauberechtigte nach Maßgabe der §§ 77 ff. BBergG gegebenenfalls auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen kann.

    Das grundbuchlich als Waldfläche verzeichnete Flurstück 129 liegt ca. 200 m südlich davon, als schmaler Feldgehölzstreifen innerhalb einer bewirtschafteten Ackerfläche an der unbefestigten Verlängerung der Paul-Bethge-Straße. Veräußerer und Auktionshaus liegen keine Informationen vor, ob es sich um einen öffentlichen Weg handelt. Möglicherweise erfolgt die Zuwegung also über Fremdflurstücke und ist nicht gesichert. Der Ersteher muss sich dann bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

    Gemarkung Gusow, Flur 5, Flurstück 51
    Bei dem im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche und Waldfläche ausgewiesene Flurstück handelt es sich um einen schmalen, langgezogenen Grundstücksstreifen, welcher teilweise Bestandteil einer größeren Ackerfläche und teilweise Bestandteil einer Holzung ist.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der landwirtschaftliche Anteil vertragslos in die Bewirtschaftung der angrenzenden Landwirtschaftsflächen mit einbezogen ist.

    Gemarkung Gusow, Flur 6, Flurstück 48/1
    Das grundbuchlich als Waldfläche verzeichnete Flurstück hat einen nahezu quadratischen Zuschnitt und stellt sich als kleine Holzungs-/Sukzessionsfläche dar.

    Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und wird vollständig vom Fremdflurstück 48/2 umschlossen. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

    Gemarkung Gusow, Flur 7, Flurstück 57
    Das langgezogene, nahezu rechteckig geschnittene Flurstück ist im Grundbuch als Verkehrsfläche ausgewiesen und stellt sich lt. Kartenmaterial als schmalen Feldweg zwischen größeren Landwirtschaftsflächen dar.

    Lt. Kartenmaterial verläuft auch ein Wasserlauf im Bereich des Verkaufsflurstücks. Inwieweit dieser in der Örtlichkeit vorhanden bzw. erkennbar ist, konnte nicht geprüft werden.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Verkaufsflurstück vertragslos partiell in die Nutzung der jeweiligen angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen ist.

    Gemarkung Sophienthal, Flur 3, Flurstück 238
    Das Flurstück hat einen sehr schmalen Zuschnitt und ist im Grundbuch als Wasserfläche ausgewiesen. Es stellt eine Teilfläche des Ackerrandstreifens und lt. Kartenmaterial des „Volzine“ Grabens dar.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Verkaufsflurstück vertragslos partiell in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen ist.

    Das Flurstück liegt westlich eines Wirtschaftsweges, wird aber von diesem durch ein Fremdflurstück getrennt. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

    Das Flurstück liegt im Vogelschutzgebiet „Mittlere Oderniederung“.

    Das Flurstück ist Bestandteil eines Bodenordnungsverfahrens.

    Gemarkung Neuhardenberg, Flur 8, Flurstück 18
    Das Flurstück ist eine Kleinstfläche innerhalb einer Unlandfläche.

    Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und wird vollständig vom Fremdflurstück 19 umschlossen. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

    Gemarkung Quappendorf, Flur 2, Flurstück 109
    Dieses Flurstück ist ebenfalls eine Kleinstfläche und es handelt sich um eine Ackerfläche innerhalb eines größeren Schlages.

    Da das Flurstück vollständig von einer Landwirtschaftsfläche umgeben ist, kann davon ausgegangen werden, dass das Verkaufsflurstück vertragslos in die Nutzung mit einbezogen ist.

    Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und wird vollständig vom Fremdflurstück 210 umschlossen. Insofern handelt es sich um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

    Gemarkung Zechin, Flur 2, Flurstück 410/1
    Bei dem dreieckig geschnittenen und im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche und Wasserfläche ausgewiesenen Flurstück handelt sich um eine Ackerrandfläche mit einer im nördlichen Bereich anteiligen Landwirtschafts- und im südlichen Bereich einer anteiligen Grabenfläche.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der landwirtschaftliche Anteil vertragslos partiell in die Nutzung der angrenzenden Landwirtschaftsfläche mit einbezogen ist.

    Das Flurstück liegt an der Genschmarer Straße. Inwieweit aber aufgrund des darüber laufenden Grabens eine Zuwegung in der Örtlichkeit von der Straße gegeben ist, konnte nicht geprüft werden.

    Das Flurstück liegt im Vogelschutzgebiet „Mittlere Oberniederung“.

    Gemarkung Zechin, Flur 3, Flurstück 16
    Das sehr schmale und lange Flurstück ist im Grundbuch als Verkehrsfläche und Wasserfläche ausgewiesen. In der Örtlichkeit stellt sich das Flurstück als Teil des mit Wildwuchs/Gehölz bewachsenen „Brauergrabens“ zwischen größeren Landwirtschaftsflächen dar. Im östlichen Bereich quert ein Wirtschaftsweg, der von der Buschdorfer Straße nach Nordosten abzweigt, das Flurstück.

    Das Flurstück ist über diesen Wirtschaftsweg, der über Fremdflurstücke verläuft, auch erreichbar. Veräußerer und Auktionshaus liegen keine Informationen vor, ob es sich um einen öffentlichen Weg handelt. Möglicherweise erfolgt die Zuwegung also über Fremdflurstücke und ist nicht gesichert. Der Ersteher muss sich dann bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

    Die beiden Verkaufsflurstücke in der Gemarkung Zechin sind Bestandteil des Bodenordnungsverfahrens Zechin.

    Alle Verkaufsflurstücke, außer die 3 Flurstücke in der Gemarkung Petershagen und Reichenow, liegen in einem ausgewiesenen Kampfmittelverdachtsgebiet. Für alle Verkaufsflurstücke liegen dem Veräußerer keine Hinweise auf Altlasten und/oder ein Bodendenkmal vor.

    Teilweise sind die Verkaufsflächen in die Nutzung begrenzender bzw. umgebender Flächen vertragslos mit einbezogen. Bezüglich einer möglichen Fremdnutzung steht der Veräußerer nicht für die Nutzung und Verwendung des künftigen Erstehers ein. Es ist Sache des Erstehers die eigene Inanspruchnahme mit den Dritten selbst zu regeln bzw. ggf. selbst vertragliche Regelungen mit den Dritten zu treffen. Eine vertragliche Regelung liegt nicht vor.

    Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
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    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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