Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Landwirtschaftsfläche innerhalb der Historischen Weinbaulandschaft Archshofen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  L2251

  97993 Creglingen ST Archshofen

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.274 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Schwäbisch Gmünd Gemeinde Creglingen, Grundbuch von Archshofen, Blatt 1105, Flurstück 255/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Creglingen teilte mit Schreiben vom 18.01.2022 Folgendes mit: Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungs- und/oder Bebauungsplanes und nicht im Sanierungsgebiet. Es gibt keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen. Es sind keine Beschlüsse im Sinne des BauGB gefasst, wonach im Jahr 2023 mit Erschließungskosten zu rechnen ist, ebenso fallen keine Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz an.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Creglingen ist eine Stadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs.
  
  Creglingen liegt in Tauberfranken, im äußersten Nordosten Baden-Württembergs an der Tauber, flussabwärts etwa 15 km nordwestlich von Rothenburg ob der Tauber und flussaufwärts etwa 19 km östlich von Bad Mergentheim (jeweils Luftlinie).
  
  Creglingen liegt am Taubertalradweg, am Panoramaweg Taubertal sowie am etwa 180 km langen Jakobsweg Main-Taubertal.
  
  Archshofen ist ein Stadtteil von Creglingen und liegt im lieblichen Taubertal ca. 16 km nordwestlich der weltbekannten Kleinstadt Rothenburg ob der Tauber. Creglingen mit ca. 4.600 Einwohnern ist eine der größten Flächengemeinden Baden-Württembergs und liegt nahe der Landesgrenze zu Bayern ca. 15 km westlich der A7, AS Bad Windsheim.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich östlich außerhalb der Ortslage von Archshofen an der L2251, nahe der Landesgrenze zu Bayern.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.creglingen.de

• Behörde Stadtverwaltung Creglingen, Torstraße 2, 97993 Creglingen, Tel.: 07933/ 701 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Veräußerer versichert, dass das veräußerte Grundstück keine räumlich zusammenhängende Fläche im Sinne des § 1 Abs. 7 ASVG bildet.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene, ca. 224,4 m lange und ca. 23,5 m breite Flurstück 255/1, mit einer Grundstücksgröße von 4.274 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche, Unland und Verkehrsfläche verzeichnete Grundstück befindet sich in Hanglage und wurden bisher nicht bewirtschaftet, es ist teilweise verwildert und enthält Biotope in Form von Steinriegeln, die meist mit Büschen und Sträuchern überwachsen sind.
  
  Des Weiteren ist der Verkaufsgegenstand Bestandteil eines Landschaftsschutzgebietes und liegt innerhalb des Flora-Fauna-Habitat Gebietes „Taubergrund“.
  
  Die Verkaufsfläche liegt direkt an der L2251 und ist über diese auch erreichbar. Lt. Kartenmaterial wird das Grundstück auch von einem Wirtschaftsweg und einem schmalen Weg gequert.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de