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Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**

  • Blick auf Flurstücke und Umgebung - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Blick auf Flurstücke und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsobjekt hinter Wohnbebauung - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Blick auf Verkaufsobjekt hinter Wohnbebauung
  • Blick auf Verkaufsobjekt hinter Wohnbebauung - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Blick auf Verkaufsobjekt hinter Wohnbebauung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Bebauung vor den Flurstücken - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Blick auf Verkaufsfläche und Bebauung vor den Flurstücken
  • Blick in die Umgebung - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Blick in die Umgebung
  • Blick auf das Verkaufsobjekt und die Umgebung - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Blick auf das Verkaufsobjekt und die Umgebung
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
  • Lageskizze - Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
    Lageskizze
  • Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**

Auktions-ID 403-0008

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
400 EUR *
SP 400 EUR
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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Bewaldete Hangfläche im Mühlbachtal **Lage hinter Wohnbebauung**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Falltorstraße (hinter Hausnummern 48/50)
    56338 Braubach
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 800 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Lahnstein Grundbuch von Braubach Blatt 2841 Flur 9 Flurstücke 202, 205, 206 und 209
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Verbandsgemeinde Loreley teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 20.04.2023 u.a. mit, dass alle Flurstücke Teil der Ausgleichsfläche BB-P7 sind. Der gesamte Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Fläche für Landwirtschaft/Pflegemaßnahmen ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Kein Sanierungsgebiet. Lage im Natura2000-Flora-Fauna-Habitat. Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontaminationen. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2023/24 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  • Makrolage
    Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, deren größte Kommune sie mit über 3000 Einwohnern ist. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Besonders bekannt geworden ist sie durch die Lage unterhalb der Marksburg, der einzigen unzerstörten Höhenburg am Mittelrhein.
    Braubach liegt am rechten Ufer des Rheins etwa zehn Kilometer südlich von Koblenz, dort wo der Mühlbach als rechter Zufluss des Rheins zwei tiefe Täler in das Rheinische Schiefergebirge eingeschnitten hat.

    Der Rheinsteig von Bonn nach Wiesbaden führt über die Marksburg und der Rhein-Camino (Jakobsweg) entlang des Rheines bis Straßburg und Basel geht durch den Ort.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt liegt im Mühlbachtal auf ansteigendem Gelände hinter der Wohnbebauung der Falltorstraße. Oberhalb des Grundstücks verläuft ein Wanderweg. Die Marksburg liegt ca. 420 m (Luftlinie) entfernt.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Bei Kaufpreisen bis 6.000,00 EUR ist der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Auktionators Thomas Engel zu hinterlegen.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vg-loreley.de
  • Behörde Verbandsgemeinde Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Telefon: 06771 / 919 - 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine aus 4 zusammenhängenden Flurstücken bestehende bewaldete Hangfläche mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 800 m², lt. Grundbuchangaben.

    Der grundbuchlich als Landwirtschaftsfläche geführte Verkaufsgegenstand liegt hinter der Wohnbebauung der Falltorstraße und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Die Regelung der künftigen Zuwegung obliegt dem Ersteher.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub - FFH-7000-040´, im Naturpark ´Nassau - NTP-7000-003´, im Biotopkomplex ´Weinbergsbrache bei Braubach - BK-5711-0147-2008´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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