Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Teilweise als Zuwegung genutztes Hammergrundstück in zweiter Reihe **Gewerbegebiet**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Querfurter Straße (hinter Hausnummer 18)

  06295 Lutherstadt Eisleben

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5.101 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Eisleben von Helfta, Blatt 1717, Flur 3 Flurstück 21/15
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Teilw. verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Umweltamt des Landkreises Mansfeld-Südharz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 19.01.2023 u.a. mit, dass zum Verkaufsgegenstand in der DSBA (Datei schädlicher Bodenveränderungen und Altlasten) ein archivierter Eintrag unter der Kennziffer 15087130000056 vorliegt. Dabei handelt es sich um den Standort eines Bauunternehmens. Mit der Archivierung wurde der Altlastenverdacht aufgehoben. Bodenschutzrechtliche Maßnahmen sind nicht erforderlich.
  
  Das Amt für Brand- und Katastrophenschutz des Landkreises Mansfeld-Südharz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 23.01.2023 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand anhand vorliegender Belastungskarten und Erkenntnissen überprüft wurde und keine Erkenntnisse über eine Belastung mit Kampfmitteln gewonnen werden konnten.
  
  Das Bauordnungsamt des Landkreises Mansfeld-Südharz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 16.01.2023 mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Baulasteintragungen erfolgt sind.
  
  Das Bauordnungsamt des Landkreises Mansfeld-Südharz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 06.02.2023 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand nicht im nachrichtlichen Denkmalverzeichnis für Baudenkmalpflege aufgeführt ist und nach dem gegenwärtigen Stand der Unterlagen im Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie auf dem Areal keine archäologischen Kulturdenkmale bekannt sind.
  
  Das Umweltamt des Landkreises Mansfeld-Südharz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 31.01.2023 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand nicht in einem Nationalpark, Naturschutzgebiet, in einem Nationalen Naturmonument oder als solchem einstweilig sichergestellten Gebiet liegt. Der westlichste Zipfel des Flurstück liegt in dem Biotop ´Tongrube an der Querfurter Straße´.
  
  Die Untere Wasserbehörde des Landkreises Mansfeld-Südharz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 25.01.2023 mit, dass der Verkaufsgegenstand kein Trinkwasserschutz- bzw. durch Verordnung festgesetztes Überschwemmungsgebiet berührt.
  
  Das Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 07.01.2019 für den Bereich Bergbau u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand in einem Gebiet liegt, in dem vor 1945 bergbauliche Arbeiten durchgeführt wurden. Das Kupferschieferflöz der Mansfelder Mulde wurde im Bereich des verkaufsgegenständlichen Flurstücks aus der 3. Sohle in Teufen um ca. 270 m abgebaut. Die großflächigen Senkungen der Tagesoberfläche als Folge des Abbaus sind mit Sicherheit abgeklungen. Das Einleiten besonderer Maßnahmen wegen des umgegangenen Bergbaues (Kupferschiefer) ist nach eigener Einschätzung nicht erforderlich.
  Für den Bereich Geologie teilte das Landesamt u.a. mit, dass im geologischen Untergrund von Eisleben wasserlösliche Salz- und Sulfatgesteine des Zechsteins (Steinsalz, Gips/Anhydrit) verbreitet sind. Diese Gesteine unterliegen einer natürlichen Subrosion (Aus- bzw. Ablaugung, Verkarstung). Durch bergbauliche Eingriffe in das Grundwasserregime (Grundwasserabsenkung bis 1970, Grundwasser-Wiederanstieg bis 1981) wurden die Subrosionsprozesse besonders an den Zechstein-Salzen in der Vergangenheit wesentliche beschleunigt. In deren Folge traten in mehreren Bereichen der Stadt starke Senkungen auf (Ausbildung von mehreren Senkungskesseln). Der Verkaufsgegenstand liegt außerhalb der bekannten Senkungskessel in Eisleben liegt. Messpunkte im weiteren Umfeld weisen nur noch geringfügige Bewegungen auf, die der natürlichen Senkungsrate entsprechen und baupraktisch ohne Bedeutung sind. Erdfälle oder lokale Senkungen als Folge des Verbruches von Subrosionshohlräumen sind hier auf Grund der Deckgebirgsverhältnisse (känozonische Lockergesteine und Festgesteine des Unteren Bundsandsteins in einer Gesamtmächtigkeit von ca. 200 m) sehr unwahrscheinlich.
  
  
  Die Lutherstadt Eisleben SG Stadtplanung / -sanierung teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 20.01.2023 u.a. mit, dass der überwiegende Teil des Verkaufsgegenstandes dem Innenbereich zuzuordnen ist, lediglich ein schmaler Abschnitt im westlichen Bereich ist dem Außenbereich zuzuordnen, der zu einem Biotop gehört. Dies steht einer möglichen Bebauung der Teilfläche entgegen. Allgemeine Art der Nutzung entsprechend des Flächennutzungsplanes: gewerbliche Baufläche (G).
• Bruttojahresmiete Ca. € 46,96
• Bruttojahresmiete Bemerkung , beträgt das Nutzungsentgelt über eine Teilfläche von ca. 90 m² als Zuwegung zzgl. Betriebskostenpauschale.
• Betriebskostenanteil Ca. € 3,50
• Betriebskosten Bemerkung , beträgt die Betriebskostenpauschale.
• Nettojahresmiete Ca. € 43,46
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt das Nutzungsentgelt über eine Teilfläche von ca. 90 m² als Zuwegung.
• Makrolage

  Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland, Sachsen-Anhalt. Bekannt ist sie als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther. Eisleben zählt zusammen mit der Lutherstadt Wittenberg seit 1996 zum UNESCO-Weltkulturerbe und gehört dem ´Bund der Lutherstädte´ an. Die Stadt liegt etwa 30 km westlich von Halle (Saale) und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lutherstadt Eisleben.
  
  Durch die B 80 und B 180, die Nordumfahrung B 180n sowie durch die neue Südharzautobahn BAB 38 mit dem Autobahnzubringer ist die Lutherstadt Eisleben optimal mit dem Pkw zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich unmittelbar an der Bahnlinie Halle/Saale - Kassel/Wilhelmshöhe.
  
  Der Stadtteil Helfta liegt im Südosten der Lutherstadt Eisleben an der Straße nach Halle (Saale), südlich des „3E-Gewerbegebietes“. Im Süden befindet sich der Hornburger Sattel und im Osten der Süße See. Im Ergebnis einer Verwaltungsreform wurde das Haufendorf Helfta bereits am 1. Januar 1960 in die Lutherstadt eingegliedert. Durch Helfta verläuft die B 80, außerdem führt die B 180 auf der Ortsumfahrung Eisleben am Ort vorbei.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand befindet sich südlich des örtlichen Bahnhofes sowie westlich der Wohngrundstücke ´Querfurter Straße 17 und 18´. Die weitere unmittelbare Umgebung besteht aus gewerblichen Flächen sowie Wald und Landwirtschaft westlich der Fläche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Gemäß der Stadtwerke Lutherstadt Eisleben GmbH befinden sich wahrscheinlich keine Gas- und Trinkwasserversorgungsleitungen auf dem Flurstück. Stromleitungen befinden sich als Versorgungsleitungen im Grundstück.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  

• Internetadresse Gemeinde

  www.eisleben.eu

• Behörde Lutherstadt Eisleben, Markt 1, 06295 Lutherstadt Eisleben, Telefon: 03475 655731
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Veräußerin hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Veräußerin nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein Hammergrundstück an der Querfurter Straße mit einer Größe von 5.101 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der zweifach durch angrenzende Fremdflurstücke überbaute Verkaufsgegenstand liegt überwiegend brach und ist zum Teil mit Bäumen und Strauchwerk bewachsen. Der östliche Teilbereich wird als unbefestigte Zufahrt zu anliegenden Wohngrundstücken genutzt. Der asphaltierte Bereich scheint dem südlich angrenzenden Gewerbe als Hof- und Rangierfläche dienen zu können. Weder eine Vereinbarung noch eine vertragslose Nutzung sind aktenkundig.
  
  Es besteht seit dem 01.01.2002 ein Nutzungsvertrag über eine Teilfläche von ca. 90 m² als Zuwegung mit einem Nutzungsentgelt von ca. 43,46 €/p.a.. Das Vertragsverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
  
  Nach Angabe des Veräußerers wird die östliche Teilfläche ebenso durch den Eigentümer des Wohngrundstückes Nr. 17 genutzt. Eine vertragliche Vereinbarung besteht diesbezüglich nicht.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de