Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies ehemaliges Wirtschafts- & Wohngebäude eines Landwirtschaftsbetriebes nördlich von Chemnitz
• Immobilienart Sonstige

• Adresse

  Vorwerk (neben Hausnummer 3)

  04736 Waldheim (Sachs) OT Massanei

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• Bundesland Sachsen
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.440 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Unbekannt
• Grundbuch

  Amtsgericht Döbeln von Massanei, Blatt 271, Flurstück 236
  (Nach dem Fortführungsnachweis des Landkreises Mittelsachsen vom 18.01.2023 wurde der Verkaufsgegenstand in die Flurstücke 236/1 (Grundstücksgröße 1.410 m²) und 236/2 (Grundstücksgröße 41 m²) (Grundstücksgröße gesamt somit 1.451 m²) zerlegt. Die grundbuchliche Fortführung steht noch aus.
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 2: Nachlassinsolvenz ist eröffnet
  
  Abt. II, lfd. Nr. 3: Auflösend bedingte Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III, lfd. Nr. 1: Grundschuld ohne Brief zu eintausendvierhundert Euro mit 5 Prozentpunkten über den jeweiligen Basiszinssatz, höchstens 8,5 % für die Landeshauptstadt München.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 2 und 3 und Abt. III, lfd. Nr. 1 des Grundbuches.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher liegt keine Antwort vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Kleinstadt Waldheim im Landkreis Mittelsachsen liegt in einem Talkessel der tief eingeschnittenen Zschopau, unterhalb der Talsperre Kriebstein.
  
  Angrenzende Orte sind die Städte Hartha, Döbeln und Geringswalde sowie die Gemeinde Kriebstein.
  
  Der Bahnhof Waldheim liegt an der Bahnstrecke Riesa-Chemnitz und wird von Elsterwerda und Chemnitz aus mit stündlich verkehrenden Regionalbahnen bedient.
  
  Die Entfernung ins Chemnitzer Stadtzentrum beträgt etwa 40 Km.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt liegt an der Straße Vorwerk (neben Hausnummer 3) südwestlich außerhalb von Massanei zwischen der S36 und K7595 (Schönberg).
  
  Die Umgebung besteht aus Wald- und Landwirtschaftsflächen mit einer offenen Wohnbebauung mit integrierter landwirtschaftlichen Nutzung. In ca. 600 Meter Entfernung verläuft der Mortelbach.
  

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  ww­w.­stadt-wald­heim.de

• Behörde Stadt Waldheim, Niedermarkt 1, 04736 Waldheim, Telefon: 034 327/ 57 0
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt. Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein bebautes unregelmäßig geschnittenes Grundstück außerhalb der Ortschaft Massanei mit einer Grundstücksgröße von 1.440 m², laut Grundbuchangaben.
  
  Das Flurstück ist mit einem mehrstöckigen leerstehenden ehemaligen Wirtschafts- & Wohngebäude eines Landwirtschaftsbetriebes bebaut und wird grundbuchlich als Gebäude- und Freifläche geführt. Der Fortführungsnachweis des Katasteramtes vom 18.01.2023 weist das neu gebildete Flurstück 236/1 mit 1.410 m² als Wohnbaufläche, das neu gebildete Flurstück 236/2 mit 41 m² als Straßenverkehr aus.
  
  Der Massivbau verfügt über keine funktionsfähige technische Gebäudeausrüstung. Es sind allumfassende Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Objekt einer künftigen Nutzung zuzuführen. Aufgrund des unter anderem schlechten, teilweise offenen Daches/ -zustandes sind Feuchtigkeit im Inneren des Bauwerkes sowie weitere Mängel vorhanden. Verformungen der Dachhaut sind vorhanden.
  
  Ehemals verfügte das Gebäude über weitere Anbauten, welche in der Vergangenheit abgerissen wurden bzw. überwiegend eingestürzt und nicht mehr nutzbar sind. Das vorhandensein von weiteren Gebäudeteilen und Gebäuderesten sowie unterirdischen Bauteilen und Fundamenten ist vorhanden.
  
  Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses verschlossen. Insofern können keine Angaben zum Innenzustand gemacht werden.
  
  Die Freifläche vor dem Gebäude, hofseitig, ist verwildert und zum Teil mit Bäumen bewachsen. Des Weiteren befinden sich Ablagerungen, Gebäude- und/oder Fundamentreste auf der Verkaufsfläche. Partiell werden Teile des Flurstückes als Abstellfläche für PKWs genutzt.
  
  Gemäß vorliegendem Kartenmaterial wird das Nachbarflurstück 235/5 von einem Teil der Baulichkeiten des Verkaufsgegenstandes überbaut.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche vertragslos, insbesondere der Bereich des Flurstückes 236/2 (Straße) genutzt wird. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de