Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Natürlich bewachsene, felsige Rheinhangfläche oberhalb von Bebauung und nahe des Franziskaner- und Wallfahrtskloster Bornhofen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Marienstraße (oberhalb Nr. 100)

  56341 Kamp-Bornhofen

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 4.964 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Lahnstein von Kamp-Bornhofen, Blatt 3533, Flur 12 Flurstücke 176 und 177
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kamp-Bornhofen ist eine Ortsgemeinde im Oberen Mittelrheintal im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an.
  
  Bekannte Bauwerke sind die Feindlichen Brüder und das Wallfahrts-Kloster Bornhofen. Kamp-Bornhofen liegt am Rhein im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
  
  Kamp-Bornhofen liegt direkt an der B42, die rechtsrheinisch das Rheintal durchläuft. Der Bahnhof Kamp-Bornhofen liegt an der rechten Rheinstrecke und bindet den Ort im Personennahverkehr mit Zügen der Linie RB 10 Rheingau-Linie (Neuwied - Koblenz-Stadtmitte - Koblenz Hbf - Filsen - Kamp-Bornhofen - St. Goarshausen - Wiesbaden Hbf - Frankfurt-Höchst - Frankfurt-Hauptbahnhof) ein.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche befindet sich im südlichen Bereich von Kamp-Bornhofen, im bewachsenen und felsigen Hangbereich oberhalb der Wohngrundstücke der Marienstraße und des Rheins. Ca. 200 m südöstlich befinden sich die Wallfahrtskirche Kamp-Bornhofen und das Franziskaner- und Wallfahrtskloster Bornhofen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vg-loreley.de

• Behörde Verbandsgemeinde Loreley, Verwaltungsgebäude St. Goarshausen, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.964 m², bestehend aus den Flurstücken 176 mit 2.762 m² und 177 mit 2.202 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die unregelmäßig geschnittenen Flurstücken sind Bestandteil der natürlich bewachsenen und felsigen Hangfläche oberhalb des Rheins.
  
  Die Verkaufsflurstücke liegen oberhalb der bebauten Wohngrundstücke der Marienstraße und haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. die Verkaufsfläche ist nur über Fremdflurstücke erreichbar, sofern eine Zuwegung aufgrund der starken Hanglage überhaupt möglich ist.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Naturpark ´Nassau´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, im FFH Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren sind die Flurstücke Bestandteil des Biotopkomplexes ´Hänge südöstlich Bornhofen´ und liegen teilweise im Bereich der gesetzlich geschützten Biotope ´Wärmeliebender Eichenwald - Krüppel-Eichenwälder am Hang ndl. Bornhofer Bach´ und ´Felsengebüsch - Felsgebüsche am Hang nördlich Kloster Bornhofen´ sowie im Bereich von mehreren Biotoptypen.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de