Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche in der Vulkaneifel
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe K22

  54552 Utzerath

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.130 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Daun von Utzerath, Blatt 745, Flur 3 Flurstück 100
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Gemäß Angabe des Veräußerers weist das Bodenschutzkataster mit Stand 26.10.2015 keine Altablagerungen, Rüstungsaltstandorte oder militärischen Altstandorte aus. Es liegen keine Anhaltspunkte dafür vor, dass das Objekt als Fläche zum Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft verwendet wird, oder dass eine solche Verwendung absehbar ist. Im regionalen Raumordnungsplan ist die Fläche als Vorranggebiet Forstwirtschaft und als Vorbehaltsgebiet Erholung und Tourismus ausgewiesen. Das Verkaufsobjekt liegt innerhalb des Naturparks Vulkaneifel. Die Nutzung der Flächen im Rahmen der ordnungsgemäßen Forstwirtschaft ist dadurch nicht eingeschränkt. Des Weiteren sind nach Auskunft der Kreisverwaltung Vulkaneifel vom 06.12.2021 gegenüber dem Veräußerer im Baulastenverzeichnis keine Eintragungen zu dem o.g. Grundstück vorhanden.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Utzerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an.
  
  Die Gemeinde liegt im Naturpark Vulkaneifel sowie teilweise im Landschaftsschutzgebiet „Zwischen Ueß und Kyll“.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt nördlich außerhalb der Ortslage von Utzerath, innerhalb einer größeren Waldfläche in Hanglage, östlich der K22.
  
  

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Die Verkaufsfläche ist über einen Rückeweg mit Anschluss an einen land- und forstwirtschaftlichen Wirtschaftweg zu erreichen. Die Anbindung an den (über-) regionalen Verkehr erfolgt über die in geringer Entfernung befindliche B257 mit weiterem Anschluss an die A2 bei Ulmen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.utzerath-eifel.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Daun, Leopoldstraße 29, 54550 Daun, Tel.: 06592/ 939 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein dreieckig geschnittenes Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 2.130 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche geführte Flurstück stellt sich lt. forstlichen Gutachterdienst des Veräußerers faktisch als eine vollständig bestockte Waldfläche dar. Bei der Waldfläche handelt es sich um gedrängt bis geschlossen stehendes, geringes bis mittleres Buchenbaumholz mit einzelstamm- und truppenweise eingemischter Weide aus Stockausschlag und Naturverjüngung. Die Bäume sind krummwüchsig, astig und insgesamt von eher geringer Wertigkeit (Brennholz).
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturpark Vulkaneifel, in der Landschaft ´Uessbachbergland´ sowie im Naturraum ´Eifel und Vennvorland´. Des Weiteren liegt das Flurstück fast vollständig im Biotopkomplex ´Hummerich N Utzerath´. Die östliche Grundstücksspitze berührt einen als § 30 Biotop kartierten sekundären Silikatfelsen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de