Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Leerstehendes Fachwerkhaus im Zentrum Ebertsbronns **dingliche Schildgerechtigkeit**
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Ebertsbronn 21

  97996 Niederstetten OT Wermutshausen WP Ebertsbronn

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 150 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr 1813, lt. angebrachtem Schild.
• Grundbuch

  Amtsgericht Schwäbisch Gmünd Gemeinde Niederstetten Grundbuch von Wermutshausen Blatt 1118 Flurstück 489 und Dingliche Schildwirtschaftsgerechtigkeit zur Krone
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger

  Bisher keine Auskunft erhalten.
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Auskunft erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Stadt Niederstetten in Hohenlohe im fränkischen Nordosten von Baden-Württemberg, die dem Main-Tauber-Kreis angehört, liegt im Tal des Vorbachs, eines Nebenflusses der Tauber.
  
  Durch die B290 (Tauberbischofsheim-Westhausen) ist Niederstetten an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Niederstetten liegt an der Bahnstrecke Crailsheim-Königshofen. Sie wird von der Westfrankenbahn betrieben. Mit dem Flugplatz Niederstetten verfügt Niederstetten über einen Verkehrslandeplatz.
  
  Der etwa 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führt durch Niederstetten.
  
  In Niederstetten ist das Transporthubschrauberregiment 30 ansässig, das zur Division Schnelle Kräfte gehört.
  
  Die Landschaft des Stadtteils Wermutshausen ist geprägt vom noch heute betriebene Feldbau auf der Hochebene und Weinbau an den Talhängen. Zeugen der früheren ausgedehnten Weinberge sind die markanten Steinriegel. Die beiden Dörfer Wermutshausen und Ebertsbronn sind vom Strukturwandel in der Landwirtschaft erfasst und entwickeln sich langsam zu reinen Wohnorten.
  
  Der Wohnplatz Ebertsbronn ist über die K 2862 zu erreichen. Im Ort befindet sich die gleichnamige Straße Ebertsbronn.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt im Zentrum des Wohnplatzes direkt gegenüber der Kapelle. Die nach dem Ort benannte Haltestelle wird von der Buslinie 966 des Verkehrsverbund Rhein-Neckar angefahren. Das Talbecken ist von land- und weinwirtschaftlichen Flächen umgeben.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Ja

• Denkmalschutz Bemerkung

  Fachwerkbau mit Mansarddach und seitlichem Vorstoß. Urspr. korbbogiger Kellereingang. 1813 bez. Geschützt nach § 2 DSchG (Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Kulturdenkmale_in_Niederstetten#Wermutshausen)
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist mehreren Verkehrsflächen umschlossen und liegt u.a. an der K2863.
• Sonstiges

  Die vom Urheber ´Schorle´ erstellten Fotos ´Ebertsbronn 21_03´ (erstellt am 09.09.2018), ´Ebertsbronn 21_07´ (erstellt am 08.09.2018) und ´Ortseinfahrt Ebertsbronn´ (erstellt am 08.09.2018) sind unter CC BY-SA 4.0 lizensiert (siehe https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/legalcode). Bis auf den jeweiligen Bildzuschnitt wurden keine Änderungen am Originalwerk vorgenommen.
  Originaldatei Ebertsbronn 21_03: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/2/2a/Ebertsbronn_21_03.jpg
  Originaldatei Ebertsbronn 21_07: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f3/Ebertsbronn_21_07.jpg
  Originaldatei Ortseinfahrt Ebertsbronn: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/fd/Ortseinfahrt_Ebertsbronn.jpg
  
  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.niederstetten.de

• Behörde Stadtverwaltung Niederstetten, Albert-Sammt-Straße 1, 97996 Niederstetten, Tel.: 07932 9102-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt. Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in zentraler Ortslage auf einem direkt gegenüber der örtlichen Kapelle gelegenen Grundstück von 150 m², lt. Grundbuchangaben nebst dinglicher Schildwirtschaftsgerechtigkeit zur Krone.
  
  Der leerstehende Verkaufsgegenstand mit Mansarddach und massivem Erdgeschossbereich steht in giebelständiger Grenzbebauung zum westlichen Nachbargebäude und verfügt über einen Zugang an seiner östlichen Giebelseite sowie über eine mit massiven Treppen erschlossene Tür an der südlichen Traufseite. Das Fachwerk über dem Hauptzugang senkt sich leicht ab und wird mit 4 festen Metallstützen abgefangen.
  
  Augenscheinlich befindet sich das Objekt in einem insgesamten sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Informationen zur technischen Gebäudeausrüstung liegen nicht vor. Es ist davon auszugehen, dass das Objekt über keine funktionsfähigen Anlagen verfügt. Mangels Innenbesichtigung können keinerlei Angaben zum Innenzustand gemacht werden.
  
  Eine kleine verwilderte Freifläche ist vor dem Gebäude separat eingefriedet.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de