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Vertragsfreie Waldflächen in Hanglage mit Blick auf die Mosel und die zahlreichen Weinbauflächen der Region

  • Blick von Ellenz-Poltersdorf Richtung Verkaufsgegenstand - Vertragsfreie Waldflächen in Hanglage mit Blick auf die Mosel und die zahlreichen Weinbauflächen der Region
    Blick von Ellenz-Poltersdorf Richtung Verkaufsgegenstand
  • Blick in die Umgebung - Vertragsfreie Waldflächen in Hanglage mit Blick auf die Mosel und die zahlreichen Weinbauflächen der Region
    Blick in die Umgebung
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    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
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    Lageskizze mit Luftbildunterlegung groß
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    Lageskizze
  • Vertragsfreie Waldflächen in Hanglage mit Blick auf die Mosel und die zahlreichen Weinbauflächen der Region

Auktions-ID 399-0015

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
1.100 EUR *
SP 200 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Waldflächen in Hanglage mit Blick auf die Mosel und die zahlreichen Weinbauflächen der Region
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe L98
    56814 Bruttig-Fankel OT Fankel
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 503 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cochem von Fankel, Blatt 2237, Flur 4 Flurstücke 177, 184 und 185
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Makrolage
    Bruttig-Fankel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.

    Bruttig-Frankel liegt an der Mosel ca. 8 km von Cochem (größte Ort des rheinland-pfälzischen Landkreises Cochem-Zell), ca. 50 km nordöstlich von Koblenz und ca. 20 km südlich von Zell (Mosel).

    Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen.

    Die B49 liegt gegenüber der Mosel und ist über die Mosel Brücke innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

    Der Ort besteht aus den Ortsteilen Bruttig und Fankel.
  • Mikrolage
    Die Flurstücke liegen in hängiger Lage südöstlich außerhalb von Fankel und östlich oberhalb der Mosel und der L98 in den Cochemer Krampen.

    Die Umgebung besteht aus Weinbau- und bewaldeten Flächen.

    Die als Cochemer Krampen bezeichnete Lage stellt ein Durchbruchstal im Rheinischen Schiefergebirge dar. Die Mosel durchfließt hier ein schmalsohliges, V-förmiges Tal in mehreren weiten Mäandern unter Ausbildung der charakteristischen steilen Prallhänge und seicht ansteigenden Gleithänge. Durch den Ausbau der Mosel zur Schifffahrtsstraße ist der Charakter des Landschaftsraums zwar deutlich überformt, das Großrelief und der Moselverlauf als solcher sind aber in ihren Grundzügen erhalten und bilden die markantesten landschaftsprägenden Elemente.

    Die steilen, sonnenexponierten Prallhangabschnitte sind trocken-warm geprägt mit einem Wechsel von Rebflächen, Weinbergsbrachen und Halbtrockenrasen, Trockengebüschen und Felsen. Die Weinbergslagen zwischen Bremm und Ediger-Eller sind als die steilsten Europas bekannt.

    Die nördlich exponierten Talhänge sind fast durchgehend bewaldet, wobei Laubwald überwiegt. Sie sind ebenso wie die offenen Hanglagen durch Komplexe mit Felsvorsprüngen, Gesteinshalden- und Trockenwald geprägt. Niederwälder als traditionelle Waldnutzung sind verbreitet an den steilen Talflanken erhalten und erstrecken sich auch entlang der zahlreichen kerbtalförmig ausgebildeten Nebentäler und Rinnen, die die Moseltalhänge zerschneiden.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgcochem.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Telefon: 02671/608 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Beteiligten versichern, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand nicht die Hofstelle eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes befindet und dass dieser nicht weinbaulich genutzt wird.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen drei vertragsfreie unregelmäßig geschnittene Grundstücke der Flur 4 in den ´Cochemer Kampen´ mit einer Größe von insgesamt 503 m², bestehend aus den Flurstücken 177 (180 m²), 184 (200 m²) und 185 (123 m²), jeweils laut Grundbuchangaben.

    Das Verkaufsobjekt besteht aus drei Flurstücken, die als Waldflächen grundbuchlich geführt werden. Bei den Verkaufsflurstücken handelt es sich um naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb der Mosel.

    Das Flurstück 177 wird durch einen unbefestigten Weg begrenzt. In unmittelbarer Nähe, durch Fremdflurstücke getrennt, liegen die zusammenhängende Flurstücke 184 und 185.
    Laut Kartenmaterial verläuft über die Flurstücke 184 und 185 ein Weg.
    Die Verkaufsflächen sind nur über Feld-, Wald- und Wirtschaftswege erreichbar. Ob es sich dabei um öffentliches Straßenland oder einem Weg im Fremdeigentum handelt, wurde durch den Veräußerer und das Auktionshaus nicht geprüft. Die Regelung der künftigen Zuwegung obliegt dem Ersteher.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand in der Landschaft Rheinland-Pfalz ´Cochemer Kampen´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz - LSG-7100-002 ´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren befindet sich das Flurstück 177 gänzlich, die Flurstücke 184 und 185 nur partiell, im Vogelschutzgebiet ´ Mittel- und Untermosel - VSG-7000-018 ´.
    Ebenfalls nur partiell liegen die Flurstücke 184 und 185 im ´Fauna-Flora-Habitate ´ Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel - FFH-7000-047´. Die Verkaufsflächen sind Bestandteil des Biotopkomplexes ´ Xerothermhänge und Hangwälder zwischen Mückenberg und Beilstein - BK-5809-0055-2011 ´, und das Flurstück 177 gänzlich, die Flurstücke 184 und 185 nur anteilig des Biotops ´ Rebkulturbrachen in Steillage - BK-5809-0055-2011 ´. Die Verkaufsflächen liegen im Naturraum ´Moseltal´.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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