Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Ehemaliges Wohnhaus mit innenliegender Garage im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde
• Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus

• Adresse

  Friedensplatz 1

  06369 Köthen (Anhalt) OT Merzien

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 360 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr Unbekannt.
• Grundbuch

  Amtsgericht Köthen Grundbuch von Merzien Blatt 960 Flur 1 Flurstück 134
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Leerstehend
• Aussage Schornsteinfeger

  Bisher keine Auskunft erhalten.
• Aussage Bauamt

  Das Bauverwaltungs- und Bauordnungsamt der Stadt Köthen (Anhalt) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.02.2023 u.a. mit, dass das Objekt durch einen Brandschaden aus dem Jahr 2010 stark geschädigt aber nicht baufällig ist, die Bewohnbarkeit ist ungewiss. Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Das im Innenbereich gemäß § 34 BauGB befindliche Objekt ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Gemischte Baufläche ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Kein Sanierungsgebiet. Keine Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Kreisstadt Köthen (Anhalt) des Landkreises Anhalt-Bitterfeld liegt südlich von Magdeburg (ca. 60 km), nördlich von Halle/Saale (ca. 35 km), westlich von Dessau (ca. 20 km) und östlich von Bernburg/Saale (ca. 19 km).
  
  Nördlich des Landkreises Anhalt-Bitterfeld beginnt das Biosphärenreservat Flusslandschaft Mittlere Elbe. Mitten im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde gelegen, verfügt die Köthener Umgebung über beste landwirtschaftliche Böden.
  
  Köthen ist an das Fernverkehrsnetz der DB AG angebunden; die A 9 und die A 14 sind jeweils in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen; die Bundesstraßen B 183, B 185, B 187a führen durch Köthen, der Anschluss an die B6, die ab Bernburg als A 36 nach Braunschweig weitergeführt wird, ist hergestellt.
  
  Der Ortsteil Merzien liegt ca. 4 km östlich von Köthen in einer von kleinen Wäldchen umgebenen Niederung und grenzt an die Nachbargemeinden Großbadegast, Reupzig und Quellendorf.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt zentral im Ort am Abzweig des Friedensplatzes von der Straße der Deutsch-Sowjetischen Freundschaft. Neben diverser Wohnbebauung in der Umgebung befindet sich auf der gegenüberliegenden Straße der Mühleteich

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Zur medientechnischen Erschließung liegen keine Informationen vor.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.koethen-anhalt.de

• Behörde Stadt Köthen (Anhalt), Marktstraße 1-3, 06366 Köthen (Anhalt), Tel.: +49 3496 425-0
• Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis

  Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein leerstehendes ehemaliges Wohnhaus in Ecklage auf einem grundbuchlich als Wohnbaufläche ausgewiesenen Grundstück von 360 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Der rauverputzte Massivbau mit Holzelementen an seiner nordöstlichen Giebelseite ist über eine Holztür mit Glasausfachung vom Friedensplatz aus zugänglich. Das Gebäude besitzt außerdem eine Garage mit zweiflügeligem Holztor. Die meisten Fenster des Gebäudes sind zerstört und teilweise mit Holzbrettern verkleidet.
  
  Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses verschlossen. Insofern können keine Angaben zum Innenzustand gemacht werden. Aufgrund von erkennbarer Feuchtigkeit, offener Fensteröffnungen, dem erkennbar schlechten Dachzustand sowie des aktenkundigen Brandschaden, ist von Feuchtigkeit im Inneren des Bauwerkes sowie weiteren Mängeln auszugehen, auch wenn keine konkreten Informationen hierzu vorliegen.
  
  Das Objekt verfügt über keine funktionsfähige technische Gebäudeausrüstung. Es sind allumfassende Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Objekt einer künftigen Nutzung zuzuführen.
  
  Die Freifläche vor dem Gebäude ist verwildert und zum Teil mit Bäumen bewachsen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de