Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Verpachtetes Grundstück **fremdbebaut mit Gartenhaus und Schuppen**
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Unterland (neben Nr. 22)

  39439 Güsten OT Warmsdorf

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.250 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Bernburg Grundbuch von Amesdorf Blatt 731 Flur 6 Flurstück 29/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Teilw. verpachtet
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Salzlandkreis Fachdienst Natur und Umwelt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 17.09.2019 u.a. mit, dass für den Verkaufsgegenstand keine Eintragungen im Altlastenkataster vorhanden sind. Ein Verdacht auf Kontamination besteht derzeit nicht.
  
  Der Salzlandkreis Fachdienst Bauordnung und Hochbau teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.10.2019 mit, dass für den Verkaufsgegenstand Belange des Denkmalschutzes und der Denkmalpflege nicht betroffen sind.
  
  Das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 17.09.2019 mit, dass für den Bereich des Verkaufsgegenstandes kein archäologisches Kulturdenkmal bekannt ist.
  
  Der Salzlandkreis Fachdienst Kreis- und Wirtschaftsentwicklung und Tourismus teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 10.10.2019 u.a. mit, dass nach Prüfung anhand zur Verfügung stehender Kampfmittelbelastungskarte (Stand 2018) festgestellt wurde, dass sich der Verkaufsgegenstand in keinem kampfmittelverdächtigen Bereich befindet.
  
  Die Verbandsgemeinde Saale-Wipper teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 17.09.2019 u.a. mit, dass der Verkaufsgegenstand im Entwurf des Flächennutzungsplanes als Grünfläche ausgewiesen ist und sich im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet Wipper befindet. Eine Bebauung ist nicht möglich.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete € 146,50
• Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt der Pachtzins p.a. für eine Teilfläche vom ca. 1.910 m².
• Makrolage

  Die sachsen-anhaltinische Kleinstadt Güsten im Salzlandkreis liegt nordöstlich von Aschersleben auf halber Strecke zwischen Bernburg und Aschersleben im Tal der Wipper kurz vor deren Mündung in die Saale. Durch Güsten fließt auch die Liethe, ein Abzweig der Wipper, der in die Bode mündet.
  
  Güsten besitzt eine Abfahrt an der BAB 36 und ist ein Bahnknoten an den Bahnstrecken (Magdeburg-)Schönebeck-Güsten, Köthen-Aschersleben und in Richtung Sandersleben (weiter nach Halle oder Erfurt).
  
  Der Ortsteil Warmsdorf liegt etwa 3 km südwestlich der Ortsmitte von Güsten. Nach Aschersleben im Südwesten sind es circa 8 km. Zur Bundesstraße 6n sind es nach Norden knapp 1 km und zur BAB 14 nach Osten etwa 5 km. 2 km südlich an der Landstraße befindet sich der 1838 errichtete Obelisk bei Giersleben.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt an der L 72 (Unterland) neben der Hausnummer 22. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern, Grünland und einem Fußballplatz.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Versorgungsmedien liegen in der Straße.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.saale-wipper.de

• Behörde Verbandsgemeinde Saale-Wipper, Platz der Freundschaft 1, 39439 Güsten, Tel.: (039262) 877-0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine L-förmige Grünfläche mit Baumbestand und einer Grundstücksgröße von 2.250 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Eine Teilfläche von ca. 1.910 m² ist seit dem 01.01.2002 zu einem jährlichen Pachtzins von 146,50 Euro zur Nutzung als Garten verpachtet. Der Pächter übernimmt für die gepachtete Teilfläche des Flurstückes die Kosten für die Grundsteuer und Beiträge zum Boden/Wasserverband. Der Pachtvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Vertragsparteien bis zum 3. Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats gekündigt werden. Bei dem im Pachtvertrag als Flurstück 29/6 bezeichneten Grundstück, handelt es sich um das verkaufsgegenständliche Flurstück 29/2.
  
  Das aufstehende Gartenhaus nebst mehreren Schuppen wurden nicht vom Veräußerer errichtet und gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Das Vorhandensein unterirdischer Gebäudeteile, Kabel, Rohre und Schächte sowie von Fundamentresten kann nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen.
  
  Der unverpachtete Teil des Gartenlandes, welcher mit zahlreichen Bäumen und Strauchwerk bewachsen ist, ist z.T. sehr stark verwildert und zugewachsen. Müllablagerungen können nicht ausgeschlossen werden.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de