Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Fläche an der ´Wied´ und dem Campingplatz Neustadt /Wied - ca. 35 km von Bonn entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Strandweg

  53577 Neustadt (Wied)

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.180 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Linz am Rhein von Neustadt (Wied), Blatt 2758, Flur 1 Flurstück 25
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Neustadt (Wied) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an. Neustadt ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
  
  Neustadt (Wied) liegt im Naturpark Rhein-Westerwald, direkt an der Wied, einem Nebenfluss des Rheins.
  
  Die Gemeinde befindet sich mit jeweils rund 35 Straßenkilometern Entfernung zwischen der Kreisstadt Neuwied und Bonn nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die umliegenden Städte Linz am Rhein, Bad Honnef, Bad Hönningen, Königswinter und Hennef (Sieg) können in 15 bis 25 km erreicht werden, der Hauptort Asbach innerhalb der Verbandsgemeinde in 7 km.
  
  Die A3 mit zwei Anschlussstellen: Bad Honnef/Linz/Asbach und Neustadt (Wied)/Fernthal führt durch die Gemeinde.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt im südwestlichen Randbereich von Neustadt (Wied), zwischen dem Strandweg und der Wied. Auf der anderen Seite des Strandweges befindet sich der Campingplatz Neustadt/Wied.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.neustadt-wied.de

• Behörde Ortsgemeinde Neustadt, Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied), Tel.: 02683/ 930 510
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das Flurstück 25 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 1.180 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem langgeschnittenen und im Grundbuch als landwirtschaftliche Fläche verzeichneten Flurstück handelt es sich um eine mit Wildwuchs und Baum- und Strauchbewuchs bewachsene Fläche zwischen der ´Wied´ und dem Strandweg. Die hängige Verkaufsfläche fällt in Richtung Wied ab. Auf der anderen Seite des Strandweges liegt das Areal des Campingplatzes Neustadt/Wied.
  
  Lt. Kartenmaterial grenzt die Verkaufsfläche direkt an die ´Wied´. Da sich die Wasserfläche der Wied abhängig vom Wasserstand, von der Jahreszeit und der Wettersituation verändert, kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich zwischen dem Verkaufsgegenstand und der Wied eine Verlandungsfläche befindet bzw. die Wasserfläche teilweise auch über den Verkaufsgegenstand verläuft.
  
  Der Strandweg stellt sich im Bereich des Verkaufsgegenstandes als schmaler, befestigter Weg dar. Inwieweit dieser Weg auch mit Pkws befahren werden kann, konnte nicht geprüft werden.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Westerwald´, im Naturpark ´Rhein-Westerwald´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Mit der südlichen Flurstücksgrenze grenzt die Verkaufsfläche an das FFH Fauna-Flora-Habitat ´Felsentäler der Wied´. Des Weiteren grenzt das Flurstück teilweise an den Biotopkomplex ´Wied und Wiedhänge südlich Krummenau´ sowie teilweise an das gesetzlich geschützte Biotop ´Mittelgebirgsfluss - Wied bei Krummenau´.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de