Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Mit Wildwuchs und Gebüschen naturbelassene Hangfläche oberhalb von Wohnbebauung mit Blick auf den Rhein
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe In der Stehle

  53547 Kasbach-Ohlenberg OT Kasbach

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 958 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Linz am Rhein von Niederkasbach, Blatt 1118, Flur 3 Flurstücke 63, 64 und 75
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kasbach-Ohlenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Linz am Rhein an.
  
  Kasbach-Ohlenberg liegt rechtsseits des Mittelrheins rund 4,5 km südlich der Grenze zu Nordrhein-Westfalen etwa auf halbem Weg zwischen Köln und Koblenz.
  
  Die Ortsgemeinde liegt ca. 12 km südlich von Bad Honnef, ca. 4 km nördlich von Linz am Rhein und ca. 29 km südöstlich von Bonn. Weitgehend an der westlichen Gemeindegrenze verläuft der Rhein-Nebenfluss Kasbach, dem im Ortsteil Kasbach der Ohlenberger Bach zufließt.
  
  Kasbach-Ohlenberg liegt an der B42. Mit Anschluss an die A3 (ca. 10 km entfernt) ist Kasbach-Ohlenberg an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Erpel und Linz.
  
  Kasbach ist ein Ortsteil von Kasbach-Ohlenberg.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt, bestehend aus zwei getrennt liegenden, unregelmäßig geschnittenen Grundstücken, befindet sich im Ortsteil Kasbach hinter den Wohngrundstücken In der Stehle 20 bzw. 26 mit Blick auf den Rhein.
  
  Die Umgebung ist durch eine offene Wohnbebauung geprägt.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.
  

• Internetadresse Gemeinde

  www.kasbach-ohlenberg.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Linz am Rhein, Am Schoppbüchel 5, 53545 Linz am Rhein, Tel.: 02644/ 56 010
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 3 Flurstücke der Flur 3 oberhalb von Wohnbebauung in der Landschaft ´Linz Hönninger Talweitung´ mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 958 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 63 mit 405 m² und 64 mit 144 m² und dem in unmittelbarer Nähe liegendem Flurstück 75 mit 409 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die im Grundbuch als Unland verzeichneten Verkaufsflächen befinden sich in Hanglage mit naturbelassenem Bewuchs. Laut Kartenmaterial Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz handelt es sich überwiegend um Felsengebüsch und Gebüsche mittlerer Standorte.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Naturpark ´Rhein-Westerwald´, im Fauna-Flora-Habitat-Gebiet ´Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied´, innerhalb des Biotopkomplexes ´Erpeler Ley im FFH-Gebiet Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.
  
  Die Verkaufsflurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de