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Vertragsfreie Waldfläche in Hanglage mit Blick auf die Mosel **Nachbarschaft zu Weinbauflächen**
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Blick in die Umgebung
Landschaftsaufnahme aus dem Moselgebiet
Landschaftsaufnahme aus dem Moselgebiet
Landschaftsaufnahme aus dem Moselgebiet
Lageskizze mit Luftbildunterlegung
Lageskizze
Auktions-ID
397-0015
Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
verkauft (23.02.2023)
500 EUR
*
von
1C962E74
SP 450 EUR
Höchstgebot
Mein Bietagent
0 EUR
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Datenänderung
Dokumente
Lageskizze
Lageskizze mit Luftbildunterlegung
Objekt-Daten
Händler-Standort
Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Titel
Vertragsfreie Waldfläche in Hanglage mit Blick auf die Mosel **Nachbarschaft zu Weinbauflächen**
Immobilienart
Grundstück
Adresse
Nahe L98
56814
Bruttig-Fankel OT Fankel
Auf Google Maps anzeigen
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.340 m² lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Cochem von Fankel, Blatt 2237, Flur 4 Flurstücke 551/1, 552/2, 628, 630 und 632
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart
Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Bruttig-Fankel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Bruttig-Frankel liegt an der Mosel ca. 8 km von Cochem (größte Ort des rheinland-pfälzischen Landkreises Cochem-Zell), ca. 50 km nordöstlich von Koblenz und ca. 20 km südlich von Zell (Mosel).
Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen.
Die B49 liegt gegenüber der Mosel und ist über die Mosel Brücke innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Der Ort besteht aus den Ortsteilen Bruttig und Fankel.
Mikrolage
Die Flurstücke liegen in hängiger Lage südöstlich außerhalb von Fankel und östlich oberhalb der Mosel und der L98 in den Cochemer Krampen.
Die Umgebung besteht aus Weinbau- und bewaldeten Flächen.
Die als Cochemer Krampen bezeichnete Lage stellt ein Durchbruchstal im Rheinischen Schiefergebirge dar. Die Mosel durchfließt hier ein schmalsohliges, V-förmiges Tal in mehreren weiten Mäandern unter Ausbildung der charakteristischen steilen Prallhänge und seicht ansteigenden Gleithänge. Durch den Ausbau der Mosel zur Schifffahrtsstraße ist der Charakter des Landschaftsraums zwar deutlich überformt, das Großrelief und der Moselverlauf als solcher sind aber in ihren Grundzügen erhalten und bilden die markantesten landschaftsprägenden Elemente.
Die steilen, sonnenexponierten Prallhangabschnitte sind trocken-warm geprägt mit einem Wechsel von Rebflächen, Weinbergsbrachen und Halbtrockenrasen, Trockengebüschen und Felsen. Die Weinbergslagen zwischen Bremm und Ediger-Eller sind als die steilsten Europas bekannt.
Die nördlich exponierten Talhänge sind fast durchgehend bewaldet, wobei Laubwald überwiegt. Sie sind ebenso wie die offenen Hanglagen durch Komplexe mit Felsvorsprüngen, Gesteinshalden- und Trockenwald geprägt. Niederwälder als traditionelle Waldnutzung sind verbreitet an den steilen Talflanken erhalten und erstrecken sich auch entlang der zahlreichen kerbtalförmig ausgebildeten Nebentäler und Rinnen, die die Moseltalhänge zerschneiden.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
Internetadresse Gemeinde
www.vgcochem.de
Behörde
Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
Besichtigungsverm. Außendienst
kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Die Beteiligten versichern, dass sich auf dem Verkaufsgegenstand nicht die Hofstelle eines land- oder forstwirtschaftlichen Betriebes befindet und dass dieser nicht weinbaulich genutzt wird.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf ein unregelmäßig geschnittenes Grundstück der Flur 4 in den ´Cochemer Krampen´ mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.340 m², bestehend aus den Flurstücken 551/2 mit 70 m², 552/2 mit 56 m², 628 mit 953 m², 630 mit 123 m² und 632 mit 138 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
Der Verkaufsgegenstand besteht aus 5 Flurstücken, die grundbuchlich als Waldfläche verzeichnet sind. Bei den Verkaufsflurstücken handelt es sich um naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb der Mosel.
Über die Flurstücke 551/2 und 552/2 verläuft ein unbefestigter Wanderweg, welcher zum Aussichtspunkt ´Beilstein´ führt.
Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittel-und Untermosel´, im Biotopkomplex ´Xerothermhänge und Hangwälder zwischen Mückenberg und Beilstein´, im Biotoptyp ´Weinbergsbrachen zwischen Beilstein und Mückenberg´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Ein ungefähr die Hälfte des Flurstückes 628 liegt im Fauna-Flora-Habitat ´Moselhänge und Nebentäler´ der unteren Mosel.
Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt
kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Tags:
Grundstück
56814 Bruttig-Fankel OT Fankel
Rheinland-Pfalz
967
Besucher
Kontakt
Deutsche Internet
Immobilien Auktionen GmbH
Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin
030 - 88 46 88 80
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