Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Baugrundstück in der Nähe des Seebades Ueckermünde am Stettiner Haff und ca. 1 Autostunde vom Ostseestrand entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Otto-Lilienthal-Straße 6

  17379 Altwigshagen

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 961 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Pasewalk Grundbuch von Altwigshagen, Blatt 424, Flur 4 Flurstück 45/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Wasser- und Abwasser-Verband Ueckermünde, Eggesin.
  
  Abt. II lfd. Nr. 4: Eigentumsübertragungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II lfd. Nr. 4 des Grundbuches.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadt Torgelow teilt im Schreiben vom 24.01.2023 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Bereich einer seit 19.05.1998 rechtkräftigen Klarstellungssatzung mit Abrundung. Ein Flächennutzungsplan sowie Bebauungsplan existieren für diesen Bereich nicht. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und es besteht kein Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge im Jahr 2023/2024 anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Altwigshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zum Amt Torgelow-Ferdinandshof. Die Gemeinde liegt am Nordrand der Friedländer Großen Wiese.
  
  Das Dorf hat seinen ruhigen Charakter bewahren können. Erwähnenswert sind die denkmalgeschützten Gebäude im Ortskern sowie der Badesee am Schlosspark.
  
  Der Flugpionier Otto Lilienthal führte 1868 mit seinem Bruder Gustav in Altwigshagen Flügelschlagexperimente durch. Die von Altwigshagen nach Demnitz führende Ausfallstraße ist nach ihm benannt.
  
  An Altwigshagen führt die Hauptbahn Berlin-Stralsund vorbei, der nächste Bahnhof befindet sich in Ferdinandshof.
  
  Bis Ueckermünde am Stettiner Haff mit Yachthäfen und Haffbad besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 18-19 km). Die Hansestadt Anklam ist ca. 22 km, Ostseeinsel Usedom 40 km, Stadt Pasewalk ca. 27 km und die Anschlussstelle an die A20 bei Pasewalk ca. 32 km entfernt.
• Mikrolage

  Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsausgang der bebauten Ortslage von Altwigshagen, an der Otto-Lilienthal-Straße, rechts neben dem Wohngrundstück Nr. 5A.
  
  Die Umgebung besteht überwiegend aus offener Wohnbebauung und weitläufigen Landwirtschafts- und Grünlandflächen. Weitere Wohnhausbebauung neben und gegenüber dem Grundstück ist offensichtlich gemäß Innenbereichs-/Klarstellungssatzung vorgesehen. Ca. 400 m nördlich liegt der Altwigshagener See. Bis zum Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff mit Yachthäfen und Haffbad sind es ca. 16 km und bis zum Ostseestrand auf Usedom ca. 1 Autostunde.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-ferdinandshof.de

• Behörde Amtsverwaltung Torgelow-Ferdinandshof, Bahnhofstraße 2, 17358 Torgelow, Tel.: 03976/ 252 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt das vertragsfreie Flurstück 45/2 der Flur 4 mit einer Grundstücksgröße von 961 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das nahezu rechteckig geschnittene und mit Strauch und Baumbewuchs verwilderte Grundstück liegt neben dem Wohngrundstück Otto-Lilienthal-Straße 5A und ist mit einem alten Maschendraht eingezäunt. Das ausgehend von der Straße leicht abfallende Grundstück grenzt mit einer Breite von ca. 24,50 m an die Otto-Lilienthal-Straße und hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 37 m.
  
  Das Grundstück befindet sich innerhalb der Innenbereichs-/ Klarstellungssatzung Altwigshagen und ist somit bebaubar.
  
  Für eine mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung. Die endgültige und verbindliche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit ist nur über eine förmliche Bauvoranfrage oder einen Antrag auf Baugenehmigung zu klären.
  
  Vorhandene Erschließungsmedien sind auf dem Grundstück nicht anzunehmen.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de