Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Bewaldete Hangfläche ca. 600 m südwestlich der ´Ruppertsklamm´ in Lahnstein - die Stadt an Rhein und Lahn
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Emser Landstraße

  56112 Lahnstein ST Niederlahnstein

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.438 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Lahnstein von Niederlahnstein, Blatt 5763, Flur 10 Flurstücke 1191, 1192 und 1193
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Liegt bisher nicht vor.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Lahnstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie liegt an der Mündung der Lahn, die fünf Kilometer südlich von Koblenz in den Rhein mündet. Die Stadtteile liegen im Rheintal und auf den Höhen der Ausläufer des Westerwaldes und des Taunus. Lahnstein ist Luftkurort mit Kurzentrum.
  
  Die Stadt Lahnstein besteht aus den beiden früheren eigenständigen Städten Oberlahnstein und Niederlahnstein. Teile der Stadt gehören seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
  
  Der Stadtteil Niederlahnstein liegt auf der rechten Rheinseite und auf der rechten Seite der Lahn, an der Mündung der Lahn in den Rhein.
  
  Durch den Ort verläuft die B42 und als Abzweig beginnt die B260.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt östlich des Stadtteils Niederlahnstein und nördlich der Emser Landstraße, als Bestandteil eines größeren, hängigen, felsigen Waldgebietes oberhalb der Lahn und der B260.
  
  Ca. 300 m nordöstlich befindet sich der Parkplatz ´Ruppertsklamm´. Das Kloster Allerheiligenberg liegt südwestlich der Verkaufsfläche.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.lahnstein.de

• Behörde Stadtverwaltung Lahnstein, Kirchstraße 1, 56112 Lahnstein, Tel.: 02621/ 914 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen drei zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.438 m², bestehend aus dem Flurstück 1191 mit 1.027 m², dem Flurstück 1192 mit 609 m² und dem Flurstück 1193 mit 802 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Die im Grundbuch als Waldflächen verzeichneten Flurstücke sind Bestandteil eines größeren, hängigen Waldgebietes auf felsigem Untergrund oberhalb der Lahn.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft an den südöstlichen Flurstücksgrenze des Flurstücks 1193 der ´Michelbach´.
  
  Der Verkaufsgegenstand liegt oberhalb der Emser Landstraße, hat aber keine direkte Anbindung an diese, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Inwieweit der Verkaufsgegenstand aufgrund der starken hängigen Lage überhaupt begangen werden kann, konnte nicht geklärt werden.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Naturpark Nassau, im Vogelschutzgebiet ´Lahnhänge´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren ist die Verkaufsfläche Bestandteil des Biotopkomplexes ´Allerheiligenberg bei Lahnstein´ sowie des gesetzlich geschützten Biotopes ´Ahorn-Schlucht- bzw. Hangschuttwald - Hangschuttwald NO Allerheiligenberg Lahnstein´
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de