Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Waldfläche angrenzend an Erholungsgrundstücke unmittelbar am Potsdamer Stadtrand und 7 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Teufelsklause

  14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.988 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Potsdam von Bergholz-Rehbrücke, Blatt 4668, Flur 9 Flurstücke 14 und 15
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II lfd. Nr. 1: Auflassungsvormerkung für den Veräußerer.
  
  Abt. III lfd. Nr. 1: Grundschuld zu 145.000,00 € mit 18 % Zinsen und einer einmaligen Nebenleistung in Höhe von 2 % für die Raiffeisenbank Essenbach eG mit Sitz in Essenbach.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragungen in Abt. II lfd. Nr. 1 und Abt. III lfd. Nr. 1 des Grundbuches.
  
  Die Löschung der Eintragung in Abt. III lfd. Nr. 1 ist bereits beim Grundbuchamt beantragt.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Gemeinde Nuthetal teilt im Schreiben vom 23.01.2023 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Wald. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Denkmalschutz besteht nicht. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die amtsfreie Gemeinde Nuthetal liegt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke.
  
  Den Namen verdankt die Gemeinde dem Flüsschen Nuthe, das zwischen den westlich gelegenen Orten Bergholz-Rehbrücke, Saarmund und Tremsdorf und den östlich gelegenen Dörfern Nudow und Philippsthal hindurchfließt und im angrenzenden Potsdam in die Havel mündet.
  
  Nuthetal liegt an den Landesstraßen L77 zwischen Michendorf und Stahnsdorf und L78 nach Potsdam. Die A10 (südlicher Berliner Ring) und A115 (Anschlussstelle Saarmund) verlaufen über das Gemeindegebiet.
  
  Der Ortsteil Bergholz-Rehbrücke ist mit 6352 Einwohnern mit Abstand der größte der insgesamt sechs Ortsteile von Nuthetal und beherbergt auch die Gemeindeverwaltung. Die Grenze zum Süden Potsdams markiert der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke.
  
  Der Bahnhof Potsdam-Rehbrücke, gelegen im Tarifgebiet Potsdam B bzw. Berlin C, befindet sich in Rehbrücke, auch wenn er nach der benachbarten Landeshauptstadt benannt ist.
  
  Am Bahnhof Potsdam-Rehbrücke halten der Regionalexpress RE 7 (Dessau ↔ Berlin Stadtbahn ↔ Wünsdorf-Waldstadt) und die RB 33 (Jüterbog ↔ Berlin-Wannsee). Die Straßenbahn-Linien 91, 93 und 98 beginnen auf der anderen Seite des Bahnhofs, auf Potsdamer Stadtgebiet, und verkehren in die Potsdamer Innenstadt.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt nordwestlich außerhalb von Bergholz-Rehbrücke, im Randbereich eines größeren Waldgebietes und nahe des Weges ´Teufelsklause´. Die Fläche gehört zum Erholungswald Ravensberge. Südöstlich grenzt ein Gebiet mit bebauten Erholungsgrundstücken an. Der ´Teufelssee´ liegt ca. 450 m LL südwestlich.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken´.

• Internetadresse Gemeinde

  www.nuthetal.de

• Behörde Gemeinde Nuthetal, Arthur-Scheunert-Allee 103, 14558 Nuthetal, Tel.: 033 200/ 204 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke unmittelbar am Potsdamer Stadtrand mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.988 m², bestehend aus den Flurstücken 14 und 15 mit jeweils 994 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die Verkaufsfläche ist Bestandteil eines größeren Waldgebietes. Die Bestockung besteht lt. Angabe des Veräußerers aus ca. 80-jährigen Erlen.
  
  Die an bebaute Erholungsgrundstücke angrenzende, teilweise hängige und unebene Fläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber gemäß Angabe des Veräußerers über einen Waldweg (auch mit Pkw), der vom Caputher Heuweg abzweigt bzw. Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de