Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreies Grundstück zwischen Zinnowitz und Wolgast ca. 5 km von der Ostseeküste entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Am Erlengrund

  17449 Mölschow/ Insel Usedom

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 734 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Greifswald von Mölschow, Blatt 1138, Flur 5 Flurstück 100/8
  
  sowie
  
  1/6 Miteigentumsanteil am Flurstück 100/11
• Belastungen im Grundbuch

  Eintragungen im Grundbuch:
  Abt. II, laufende Nummer 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht, Leitungsrecht) für Zweckverband-Wasserversorgung & Abwasserbeseitigung Insel Usedom.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 2 (beschränkte persönliche Dienstbarkeit) des Grundbuches. Die Löschung ist bereits beim Grundbuchamt beantragt. Der Ersteher erhält ein lastenfreies Grundbuch in Abt. II und III.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Im Schreiben vom 18.10.2022 teilt das Amt Usedom-Nord dem Auktionshaus für das ursprüngliche Flurstück 100/2 der Flur 5 (Flurstückszerlegung Moel-1138-4 am 02.11.2022) mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Mölschow ist eine Gemeinde auf dem Nordteil der Insel Usedom. Sie gehört dem Landkreis Vorpommern-Greifswald an und wird vom Amt Usedom-Nord mit Sitz in der Stadt Zinnowitz verwaltet.
  
  Mölschow liegt zwischen Zinnowitz und Wolgast zwischen Peenestrom und der Ostseeküste.
  Rund sechs Kilometer westlich liegt die Stadt Wolgast sowie fünf Kilometer östlich der Amtssitz Zinnowitz.
  
  Die B111 durchquert die Gemeinde, die auch über den Haltepunkt Bannemin-Mölschow an der Bahnstrecke Züssow-Wolgast-Heringsdorf-Swinemünde zu erreichen ist. Durch Mölschow führt auch der Radweg Wolgast-Mölschow-Trassenheide mit dem Abzweig Karlshagen-Peenemünde.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt am nordöstlichen Ortsrand von Mölschow. Die Gemeindeverwaltung Mölschow liegt ca. 650 m (8 Minuten Gehzeit) von der Liegenschaft entfernt.
  
  Die Umgebung besteht aus einer offenen Wohnbebauung sowie Landwirtschaftsflächen und landwirtschaftlichen Betrieben.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amtusedomnord.de

• Behörde Amt Usedom Nord, Möwenstraße 1, 17454 Ostseebad Zinnowitz, Tel.: 038 377/ 730
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unbebautes, nahezu rechteckig geschnittenes Wiesengrundstück mit einer Größe von 734 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Die Verkaufsfläche ist naturbelassen und begrünt. Das Grundstücksniveau liegt tiefer als die Straße ´Am Erlengrund´.
  
  Südwestlich des Verkaufsflurstücks verläuft ein Wassergraben. Im Bereich des Wassergrabens und der Grundstücksgrenze befindet sich Baumbewuchs. Inwieweit der Baumbewuchs teilweise noch auf dem Verkaufsgrundstück steht, konnte nicht geklärt werden.
  
  Zum Verkaufsgegenstand gehört noch ein 1/6 Miteigentumsanteil an der Wegefläche des Flurstückes 100/11 mit einer Grundstücksgröße von 425 m², lt. Grundbuchangabe. Der Weg ist in der Örtlichkeit nicht angelegt. Die Errichtung des Weges obliegt dem Ersteher ohne Kostenbeteiligung des Veräußerers. Die Anbindung der Straße ´Am Erlengrund´ an die Ortsstraße wird als nicht öffentlich dargestellt, aber doch von allen Anliegern genutzt.
  
  Für den Verkaufsgegenstand sind vor Ort keine Grenzsteine gesetzt. Die Vermessung des Grundstückes erfolgte durch den Vermessungsingenieur nur digital.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de