Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Kleine innerörtliche Freifläche neben einem Wohngebäude zwischen Stuttgart, Pforzheim und Tübingen
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Vordere Straße 15

  71263 Weil der Stadt ST Merklingen

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• Bundesland Baden-Württemberg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 5 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Waiblingen Gemeinde Weil der Stadt von Merklingen, Blatt 3528, Flur 0 Flurstück 95/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Stadtverwaltung Weil der Stadt teilt im Schreiben vom 01.12.2022 Folgendes mit: Für das Objekt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten für das Objekt eingetragen. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanentwurfes ´Ortskern Merklingen´. Momentan befindet sich das Objekt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Des Weiteren liegt das Objekt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes sowie im Sanierungsgebiet. Denkmalschutz besteht für das Objekt nicht. Dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2023/2024 Erschließungskosten im Sinne des BauGB anfallen und zum jetzigen Zeitpunkt fallen im Jahr 2023/2024 auch keine Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz an.
  
  Anmerkung der Stadt: Die Vordere Straße 15 liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Der Klärbeitrag wurde im Jahr 1975 für eine Grundstücksfläche von 502 m² veranlagt. Das dürfte ca. den heutigen Flurstücken 95/7, 95/5, 94, 95/1 und 95/2 entsprechen. Der Entwässerungsbeitrag wurde im Jahr 1965 erhoben. Aktuell sind also keine Anschlussbeiträge für das Grundstück zu veranlagen.
  Zu einer Nachveranlagung bei den Anschlussbeiträgen kommt es, wenn auf dem Baugrundstück ein höheres Maß baulicher Nutzung zugelassen wird, z.B. zusätzliches Vollgeschoss, Erhöhung GFZ, etc..
  Ein Bescheid über einen Erschließungsbeitrag liegt nicht vor. Es ist im Einzelfall bei späteren Ausbaumaßnahmen der Straße zu prüfen, ob eine Erstherstellung der Verkehrsanlage erfolgt ist.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die ehemalige freie Reichsstadt Weil der Stadt ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Weil der Stadt mit ihren Stadtteilen Merklingen, Schafhausen, Münklingen und Hausen ist mit ca. 19.200 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart.
  
  Weil der Stadt ist bekannt als Geburtsort des Naturphilosophen und Astronomen Johannes Kepler und des Reformators von Württemberg, Johannes Brenz. Seit dem 1. Januar 2022 trägt die Stadt die amtliche Zusatzbezeichnung Keplerstadt.
  
  Das mittelalterliche Stadtbild beeindruckt mit malerischen Altstadtgassen, historischer Stadtmauer und Wehrtürmen, ehemaligen Klöstern und der herausragenden katholischen Pfarrkirche St. Peter und Paul.
  
  Die Stadt liegt 23 km westlich von Stuttgart, 20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen, direkt am Übergang der Landschaft des Heckengäus in den herrlichen Schwarzwald. Weil der Stadt liegt idyllisch im Würmtal. Die Stadtgemarkung wird von Südosten nach Nordwesten von der Würm durchflossen.
  
  Über die B295 ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden. Der Bahnhof Weil der Stadt liegt an der württembergischen Schwarzwaldbahn und ist mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Außerdem führt der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu-Weg, auch als „Hauptwanderweg 5“ bezeichnet, durch Weil der Stadt, ein Fernwanderweg des Schwäbischen Albvereins.
  
  Merklingen, ´Die Perle im Würmtal´, ist mit seinen rund 5.700 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Weil der Stadt.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt in Stadtlage im nördlichen Bereich des Stadtteils Merklingen und hier südlich angrenzend an das Wohngebäude Vordere Straße 15.

• Sanierungsgebiet

  Ja

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.weil-der-stadt.de

• Behörde Stadtverwaltung Weil der Stadt, Marktplatz 4, 71263 Weil der Stadt, Tel.: 07033/ 521 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.
  
  Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine Kleinstfläche in Stadtlage angrenzend an ein Wohngebäude mit einer Grundstücksgröße von 5 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche vertragslos als Garten-/Grünfläche oder als Pkw-Abstellfläche zusammen mit den angrenzenden Flächen genutzt wird. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Lt. Kartenmaterial hat der Verkaufsgegenstand keine direkte Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.
  
  Eine Besichtigung des Objektes fand durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de