Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche im Landkreis Potsdam-Mittelmark
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Siebenbrüderweg Ecke Birkenallee

  14822 Borkwalde

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• Bundesland Brandenburg
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.500 m² lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Borkwalde, Blatt 482, Flur 1 Flurstücke 410 und 411
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Das Amt Brück teilt dem Veräußerer per E-Mail am 01.06.2022 unter anderem mit, dass sich der Verkaufsgegenstand bauplanungsrechtlich im Außenbereich nach § 35 BauGB befindet. Demnach ist der Außenbereich grundsätzlich von einer Bebauung freizuhalten. Eine Bebauung im Außenbereich ist somit als unzulässig einzuordnen. Einen wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) der Gemeinde Borkwalde gibt es nicht. Derzeit befindet sich dieser in Aufstellung. (Hinweis des Veräußerers: Im Entwurf des Flächennutzungsplanes (Stand März 2018) der Gemeinde Borkwalde ist das Grundstück als Wald ausgewiesen.) Erschließungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren nicht ausgeführt und sind derzeit nicht geplant.
  
  Der Landkreis Potsdam-Mittelmark teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 02.06.2022 mit, dass auf dem Flurstück keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung eingetragen ist.
  
  Im Schreiben vom 17.05.2022 teilt der Wasser- und Abwasserzweckverband ´Hoher Fläming´ dem Veräußerer mit, dass im Bereich der Liegenschaft sich keine Trinkwasserversorgungsleitung befindet. Die Herstellung eines Trinkwasserhausanschlusses ist nicht möglich. Eine Erschließung in diesem Bereich ist vom Verband nicht vorgesehen.
  
  Die Abwassergesellschaft Borkwalde teilt dem Veräußerer per E-Mail am 13.05.2022 unter anderem mit, dass an dem Flurstück keine Abwasserkanalisation anliegt. Somit gibt es keine entsprechenden Kanalpläne oder Erschließungskosten aus der Vergangenheit. Derzeit sind keine Erschließungsmaßnahmen in der betroffenen Straße geplant.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Borkwalde ist eine Waldgemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
  
  Der Ort liegt südwestlich des Berliner Ringes zwischen Beelitz und Kloster Lehnin. Im Westen und Süden wird Borkwalde vom Truppenübungsplatz Lehnin und im Osten von einem 100 Hektar großen „Vorsorgestandort für großflächige gewerblich-industrielle Vorhaben“ eingeschlossen.
  
  Borkwalde liegt ca. 40 km südwestlich von Berlin, ca. 30 km von Potsdam, und ca. 15 km von Beelitz entfernt. Die A 9 (Anschlussstelle Brück bzw. Beelitz) sind in ca. 8 km sowie die A 10 (Dreieck Potsdam - in alle Richtungen) in ca. 17 km erreichbar.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt am westlichen Ortsrand und ist ein Eckgrundstück an den Straßen ´Siebenbrüderweg/ Birkenallee´. Die nähere Umgebung ist geprägt durch überwiegend unbebaute, bewaldete Grundstücke und vereinzelter Bebauung mit Einfamilienhäuser und Wochenendgrundstücken.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Das Verkaufsobjekt ist medienseitig nicht erschlossen. Eine Niederspannungsleitung liegt in der Birkenallee.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

• Internetadresse Gemeinde

  www.amt-brueck.de

• Behörde Amt Brück, Ernst-Thälmann-Str. 59, 14822 Brück, Tel.: (033844) 620
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesrepublik Deutschland (Entschädigungsfonds) hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein unbebautes Grundstück am westlichen Ortsrand von Borkwalde, bestehend aus den Flurstücken 410 (2.339 m²) und 411 (161 m²) der Flur 1, jeweils lt. Grundbuchangabe. Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine überwiegend mit Kiefern bestockte Waldfläche mit kleineren Mengen Totholz. Der Bodenbewuchs setzt sich u.a. aus Farnen, Gräser und Sträuchern zusammen.
  
  Das Flurstück 410 liegt sowohl an der Birkenallee als auch am Siebenbrüderweg. Das Flurstück 411 liegt nur an der Birkenallee. Bei dem Siebenbrüderweg und bei der Birkenallee handelt es sich in der Natur um unbefestigte Verkehrsflächen im Eigentum der Gemeinde. Als Gemeindestraße eingestuft ist nur der Abschnitt Birkenallee bis zur nördlichen Grundstücksgrenze des Flurstücks 309. Der Siebenbrüderweg ist keine Gemeindestraße.
  
  Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de