Bitte warten...

Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**

  • Blick in die Umgebung - Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**
    Blick in die Umgebung
  • Blick in die Umgebung - Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**
    Blick in die Umgebung
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung groß - Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung groß
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung - Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
  • Lageskizze - Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**
    Lageskizze
  • Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**

Auktions-ID 389-0015

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
400 EUR *
SP 400 EUR
Startpreis

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Felshang in der Nähe des Rheins zwischen Bingen und Koblenz mit Blick auf den Rhein **nahe dem Pulsbachklamm**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe B42
    56348 Kestert
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 841 m² lt. Grundbuchangaben
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Kestert, Blatt 1781, Flur 15 Flurstück 457/129
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Verbandsgemeindeverwaltung Loreley teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 12.11.2022 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen zur Entwicklung von Magerwiesen liegt. Ferner liegt das Flurstück im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2022/2023 nicht an.
    Hinweis der Behörde: Es handelt sich um eine Fläche, welche in einen extremen Felsrutsch im Rheintal, Gemarkung Kestert, mit eingebunden war.
  • Makrolage
    Kestert ist eine Ortsgemeinde im Tal der Loreley im Rhein-Lahn-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

    Kestert verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Rechten Rheinstrecke, hier verkehren die Züge der Linie RB 10 (Neuwied - Koblenz - Sankt Goarshausen - Wiesbaden - Frankfurt-Höchst - Frankfurt/Main Hauptbahnhof) der Vias GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundenrhythmus.

    Über die B42, die am Rhein und parallel zur Bahnstrecke verläuft, ist Kestert mit den Großstädten Koblenz und Wiesbaden verbunden.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt liegt außerhalb von Kestert nahe der Pulsbachklamm oberhalb der B42 und dem Gleisbett. Die Umgebung besteht aus natürlich bewachsenden Hangflächen und Weinbergen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgloreley.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit einer Größe von 841 m² lt. Grundbuchangabe. Das Verkaufsobjekt wird grundbuchlich als Unland geführt.

    Bei dem unregelmäßig geschnittenen Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine teilweise natürlich bewachsende Felsenfläche oberhalb des Rheins. Der überwiegende Anteil des Verkaufsgegenstand befindet sich gesetzl. geschütztes Biotop ´Felskomplex am Rheinhang südlich Kestert´ (GB-5811-0079-2008) bestehend aus natürlichem Silikatfelsen.

    Weiterhin teilt der Veräußerer mit, dass die DB Netz AG mit ihm Kontakt aufgenommen hat. Die DB Netz AG teilt mit, dass beim Felssturz in Kestert der Berg an den gefährdeten Bereichen mit Netzen gesichert wurde. Nach der Vermessung wurde festgestellt, dass auch der Verkaufsgegenstand mit ca. 30 m² mit einem Netz zur Sicherung des Hanges belegt ist.

    Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Inwieweit eine Zuwegung aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, dem Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt der Verkaufsgegenstand im Biotopkomplex ´Rheinhänge westlich der Pulsbachklamm´ und im Bereich des Biotoptypes ´Gesteinsbiotop´ sowie ‚Felsenkomplex am Rheinhang südlich Kestert‘. Die durchgängig südöstlich exponierten, z.T. sehr steilen Hanglagen zwischen der Pulsbachklamm und Kestert werden am Unterhang von z.T. brachgefallenen Obstgärten und Gebüschen geprägt, die am Oberhang in Felsenahorn-Traubeneichen-Wälder übergehen.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
  • Tags:
789 Besucher