Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie, naturbelassene Hangfläche im Tal der Loreley nahe des Rheins
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Rheinstraße (B42)

  56348 Kestert

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 1.174 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sankt Goar von Kestert, Blatt 1781, Flur 18 Flurstücke 512/393 und 515/396
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kestert ist eine Ortsgemeinde im Tal der Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
  
  Kestert verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Rechten Rheinstrecke, hier verkehren die Züge der Linie RB 10 (Neuwied - Koblenz - Sankt Goarshausen - Wiesbaden - Frankfurt-Höchst - Frankfurt/Main Hauptbahnhof) der Vias GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundenrhythmus.
  
  Über die B42, die am Rhein und parallel zur Bahnstrecke verläuft, ist Kestert mit den Großstädten Koblenz und Wiesbaden verbunden.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt nördlich außerhalb von Kestert in steiler Hanglage an den Rheinhängen oberhalb der Rheinstraße (B42) und einer Bahntrasse.
  
  Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgloreley.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke am rechten Rheinhang zwischen Kestert und Kamp-Bornhofen mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.174 m², bestehend aus den Flurstücken 512/393 mit 525 m² und 515/396 mit 649 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei dem unregelmäßig geschnittenen Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine natürlich bewachsene und verbuschte Fläche in Hanglage oberhalb des Rheins.
  
  Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Inwieweit eine Zuwegung aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, dem Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt der Verkaufsgegenstand im Biotopkomplex ´Rheinhang zwischen Kestert und Kamp-Bornhofen´ und im Bereich des Biotoptypes ´Verbuschte Obstgärten am Rheinhang zwischen Kestert und Bornhofen´. Der Rheinhang zwischen Kestert und Kamp-Bornhofen weist durchgängig südöstlich exponierte, z.T. sehr steile Hanglagen auf, die einen mosaikartig verzahnten Komplex aus brachgefallenen Obstgärten und Weinbergen, Felsen, wärmeliebenden Gebüschen und Fels aufweisen.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de