Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie Waldfläche in einer Senke ca. 10 km von Naumburg (Saale) entfernt
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Nahe Dorfstraße

  06618 Mertendorf OT Utenbach

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• Bundesland Sachsen-Anhalt
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 3.255 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Naumburg von Utenbach, Blatt 82, Flur 1, Flurstück 72
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Die Verbandsgemeinde Wethautal teilt im Schreiben vom 07.07.2022 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das Objekt befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes und steht nicht unter Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2022/2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  
  Der Burgenlandkreis teilte dem Voreigentümer mit Schreiben vom 14.09.2015 mit, dass das Flurstück Bestandteil des Naturparks ´Saale-Unstrut-Triasland´, des Naturschutzgebietes ´Steinbachtäler und Leinwehtal´ und des Landschaftsschutzgebietes ´Saale´ ist und unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet ´Leinwehtal´ angrenzt.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Mertendorf ist eine Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Wethautal im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
  
  Mertendorf liegt ca. 6 km südöstlich von Naumburg (Saale) an der Wethau.
  
  Zur B180, die nördlich der Gemeinde von Naumburg (Saale) nach Zeitz verläuft, sind es ca. 2 km.
  
  Utenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mertendorf etwa 10 km südöstlich von Naumburg (Saale) an der Wethau. Die Landesgrenze zu Thüringen verläuft 1 km südlich von Utenbach. Die B180 und die nordöstlich von Utenbach liegende Anschlussstelle Osterfeld an der A9 sind etwa 10 km entfernt.
• Mikrolage

  Das Verkaufsobjekt befindet sich östlich außerhalb des Ortes Utenbach an der Gemarkungsgrenze zu Goldschau, im Randbereich eines kleineren Waldgebietes, welches östlich an eine Streuobstwiese angrenzt. Östlich schließt sich eine Landwirtschaftsfläche an.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung

  Nicht erschlossen.
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgem-wethautal.de

• Behörde Verbandsgemeinde Wethautal, Corseburger Weg 11, 06721 Osterfeld, Tel.: 034 422/ 4154 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie, lt. Grundbuchangabe 3.255 m² große und unregelmäßig geschnittene Waldfläche.
  
  Durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses wurde 2017 lediglich die Lage des Verkaufsgrundstücks von der westlich gelegenen Streuobstwiese aus eingesehen. Das Gelände stellt sich als stark hängig dar.
  
  Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um eine bewaldete Senke, die mit 85-jährigen Eschen, gemischt mit 85-jährigen Ahorn und 85-jährigen Eichen bestockt ist. Am Rande der Senke befindet man sich teilweise in ca. 2/3 der Höhe der Bäume.
  
  Auf der Waldfläche wird ein Jagdrecht ausgeübt.
  
  Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über unbefestigte Feld- und Waldwege im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand aktuell nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de