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Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs neben einem Wohngebiet - lt. Flächennutzungsplan Wohnbaufläche

  • Blick auf die Verkaufsfläche und die Umgebung - Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs neben einem Wohngebiet - lt. Flächennutzungsplan Wohnbaufläche
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  • Blick auf das Verkaufsobjekt und Umgebung - Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs neben einem Wohngebiet - lt. Flächennutzungsplan Wohnbaufläche
    Blick auf das Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsfläche, auf das Wohngebiet und die Umgebung - Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs neben einem Wohngebiet - lt. Flächennutzungsplan Wohnbaufläche
    Blick Richtung Verkaufsfläche, auf das Wohngebiet und die Umgebung
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  • Lageskizze - Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs neben einem Wohngebiet - lt. Flächennutzungsplan Wohnbaufläche
    Lageskizze
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Auktions-ID 383-0010

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
3.600 EUR *
SP 2.500 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs neben einem Wohngebiet - lt. Flächennutzungsplan Wohnbaufläche
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Marburger Straße
    35745 Herborn ST Seelbach
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 438 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Dillenburg/ Zwst. Herborn von Herbornseelbach, Blatt 1716, Gemarkung Herbornseelbach, Flur 12, Flurstück 128
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Aussage Bauamt
    Die Stadt Herborn teilt per E-Mail vom 28.04.2022 mit, dass das Flurstück im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes liegt und als Wohnbaufläche dargestellt ist. Das Flurstück liegt aber außerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplanes.
  • Makrolage
    Herborn ist eine historische Fachwerkstadt an der Dill im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Sie zeichnet sich durch eine geschlossene historische Altstadt mit vielen Baudenkmalen aus acht Jahrhunderten aus, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands gezählt wird.

    Herborn liegt im mittleren Dilltal links und rechts des Flusses, der von Nord nach Süd die Stadt durchfließt. Im Westen erhebt sich der Westerwald und im Osten die Hörre mit der Hohen Warte.

    Herborn grenzt im Norden an Dillenburg, im Nordosten an die Gemeinde Siegbach, im Osten an die Gemeinde Mittenaar, im Südosten an die Gemeinde Sinn, im Süden an die Gemeinde Greifenstein sowie im Westen an die Gemeinden Driedorf und Breitscheid.

    Seelbach ist ein Stadtteil von Herborn.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt im westlichen Ortsrandbereich neben einem Wohngebiet, in hängiger Lage zwischen der Marburger Straße und dem Annelise-Deusing-Weg.

    Die Umgebung besteht aus gepflegter Wohnbebauung und vergleichbaren Flächen. Südlich der Marburger Straße ist gewerbliche Bebauung vorherrschend.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.herborn.de
  • Behörde Stadt Herborn, Hauptstraße 39, 35745 Herborn, Tel.: 02772 708-0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine Freifläche mit Wild-, Baum- und Buschbewuchs mit einer Grundstücksgröße von 438 m², lt. Grundbuchangabe.

    Der im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete und an ein Wohngebiet angrenzende Verkaufsgegenstand ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ob es sich bei der hängigen Verkaufsfläche eventuell um Bauerwartungsland handelt, konnte nicht geprüft werden.

    Die endgültige und verbindliche Nutzungs- oder eventuelle Bebauungsmöglichkeit für dieses Grundstück konnte vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geklärt werden. Eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit ist nur über eine förmliche Bauvoranfrage oder einen Antrag auf Baugenehmigung zu klären. Für eine mögliche Bebauung übernehmen der Veräußerer und das Auktionshaus keine Haftung.

    Das Verkaufsflurstück befindet sich zwischen der Marburger Straße und dem Anneliese-Deusing-Weg. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung direkt von der Marburger Straße (B255) geschaffen werden könnte, konnte nicht geprüft werden. Der Verkaufsgegenstand ist vom Anneliese-Deusing-Weg erreichbar.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche genutzt wird. Ob bei einer Nutzung diese vertragslos oder über einen Pachtvertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Pachtvertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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