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Grundstück oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung mit Ausrichtung auf den Rhein

  • Lageskizze - Grundstück oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung mit Ausrichtung auf den Rhein
    Lageskizze
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  • Grundstück oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung mit Ausrichtung auf den Rhein

Auktions-ID 381-0019

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
25.050 EUR *
SP 200 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Grundstück oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung mit Ausrichtung auf den Rhein
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Rheinstraße
    56179 Vallendar
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 3.145 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Koblenz von Vallendar, Blatt 6766, Flur 31, Flurstück 111
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Die Stadt Vallendar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vallendar, der sie auch angehört.

    Die Siedlungsfläche der Stadt Vallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen. Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied im Neuwieder Becken, einem Teil des Mittelrheinischen Beckens.

    Vallendar liegt an der B42 und an der A48, deren Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar über die B42 in den Ortskern führt.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt liegt am nordwestlichen Stadtrand von Valendar, oberhalb der Rheinstraße (B42) sowie oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung.

    In direkter Nähe verlaufen Bahntrassen parallel zum Verkaufsobjekt und der B42.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vallendar-rhein.de
  • Behörde Stadt Vallendar, Rathausplatz 5, 56179 Vallendar, Tel.: 0261/ 667 578 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein Grundstück am nordwestlichen Stadtrand von Valendar oberhalb und unterhalb von Wohnbebauung mit einer Größe von 3.145 m², lt. Grundbuchangabe.

    Bei dem sehr unregelmäßig geschnittenen und im Grundbuch als Unland verzeichneten Verkaufsgegenstand handelt es sich um ein teilweise mit Baum- und Strauchbewuchs bewachsenes und in großen Teilen felsiges Grundstück.

    Lt. Kartenmaterial wird die Verkaufsfläche geringfügig durch einen Anbau an das Wohnhaus Rheinstraße 132 (Flurstück 106/5) überbaut. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass es weitere Überbauungen gibt bzw. dass der Verkaufsgegenstand partiell in die Nutzung der ober- bzw. unterhalb angrenzenden Wohngrundstücke vertragslos mit einbezogen ist. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.

    Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Inwieweit in der Örtlichkeit aufgrund der Hanglage eine Zuwegung überhaupt möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), teilweise im Landschaftsschutzgebiet ´Rheinnieder bei Vallendar´ sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet (§19 LNatSchG). Die Fläche ist teilweise Bestandteil des Biotopkomplexes ´Rheinhänge W Vallendar´ und des Geschützten Biotopes ´Felshänge W Vallendar´ mit dem Biotoptyp natürlicher Silikatfels lt. des § 30 BNatSchG u. § 15 LNatSchG.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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