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Bewachsene Hangfläche im Anbaugebiet der Mosel im Weinbaubereich Burg Cochem **mit Blick auf die Mosel**

  • Lageskizze - Bewachsene Hangfläche im Anbaugebiet der Mosel im Weinbaubereich Burg Cochem **mit Blick auf die Mosel**
    Lageskizze
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Auktions-ID 381-0015

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
4.800 EUR *
SP 4.800 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Bewachsene Hangfläche im Anbaugebiet der Mosel im Weinbaubereich Burg Cochem **mit Blick auf die Mosel**
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    B416
    56330 Kobern-Gondorf OT Kobern
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 9.561 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Koblenz von Kobern, Blatt 4235, Flur 10, Flurstücke 650 und 1501/649
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Verbandsgemeindeverwaltung Rhein-Mosel teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.06.2022 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für den Verkaufsgegenstand bestehen und keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen sind. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als geschütztes Biotop ausgewiesen. Kein Denkmalschutz. Lage in einem Naturschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach, im Jahr 2022/2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  • Makrolage
    Die Ortsgemeinde Kobern-Gondorf im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz liegt etwa 17 km von Koblenz und ca. 33 km von Cochem entfernt.

    Im Weinort am linken Moselufer hat sich neben vier Burgen in erheblichem Umfang mittelalterliche Bausubstanz erhalten. Im Verlauf der Straßen im Ortsteil Kobern lässt sich noch heute die mittelalterliche Straßenanordnung gut erkennen.

    Wie auch andere Gemeinden der Untermosel liegt Kobern-Gondorf klimatisch begünstigt in einer der wärmsten Regionen Deutschlands.

    Die Gemeinde gehört zum ´Weinbaubereich Burg Cochem´ im Anbaugebiet Mosel und beherbergt mehrere Winzerhöfe. Der Wein wird überwiegend in Steillagen angebaut. Im Übrigen lebt die Gemeinde überwiegend vom Tourismus.

    Entlang der Mosel führt die B416 am Ort vorbei. Diese verbindet Koblenz - Treis-Karden mit Cochem (B49). Über eine in Richtung Münstermaifeld führende Landstraße besteht Anbindung an die A48, Abfahrt Ochtendung.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand liegt wenige hundert Meter nordöstlich des Ortes am Hang oberhalb der Mosel. Auf der anderen Seite der Mosel befindet sich der Ort ´Dieblich´.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vg-rhein-mosel.de
  • Behörde Verbandsgemeinde Rhein-Mosel, Bahnhofstraße 44, 56330 Kobern-Gondorf, Tel.: 02607/49-0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine bewachsene und bewaldete Hangfläche oberhalb der Mosel mit einer Grundstücksgröße von 9.561 m², bestehend aus den zwei zusammenhängenden Flurstücken 1501/649 mit 3.225 m² und 650 mit 6.336 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Der Verkaufsgegenstand hat einen insgesamt unregelmäßigen Zuschnitt und wird grundbuchlich als Weingarten und Ödland geführt.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), Vogelschutzgebiet ´Mittel- und Untermosel´ sowie im Landschaftsschutzgebiet ´Moselgebiet von Schweich bis Koblenz´ sowie in einem Gentechnikfreiem Gebiet nach § 19 LNatSchG. Die Felsen am Rosenberg bestehen aus natürlichem Silikatfels und stellen gemeinsam mit den Felsengebüschen gesetzlich geschützte Biotope nach § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG dar.

    Die Verkaufsfläche hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist lt. Kartenmaterial nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum von oben erreichbar.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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