Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vertragsfreie bewaldete Flächen in der ´Pulsbachklamm´ im Loreley-Burgen-Land
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Pulsbachklamm

  56348 Kestert

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• Bundesland Rheinland-Pfalz
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 2.661 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Sankt Goar von Kestert, Blatt 1781, Flur 11, Flurstücke 7, 9, 23/1 und 23/2
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Kestert ist eine Ortsgemeinde im Tal der Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an und liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
  
  Kestert verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Rechten Rheinstrecke, hier verkehren die Züge der Linie RB 10 (Neuwied - Koblenz - Sankt Goarshausen - Wiesbaden - Frankfurt-Höchst - Frankfurt/Main Hauptbahnhof) der Vias GmbH nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundenrhythmus.
  
  Über die B42, die am Rhein und parallel zur Bahnstrecke verläuft, ist Kestert mit den Großstädten Koblenz und Wiesbaden verbunden.
• Mikrolage

  Der Verkaufsgegenstand liegt östlich außerhalb von Kestert in hängiger Lage am ´Pulsbachklamm´, einem Wanderweg, der von der B42 nach Norden abzweigt und zum Rheinsteig führt´. Lt. Kartenmaterial trennt der ´Pulsbach´ die Verkaufsflurstücke 23/1 und 23/2.
  
  Die ´Pulsbachklamm´ ist eine enge, mit Moosen und Farnen bewachsene Schlucht, durch die der nur 4,5 km lange ´Pulsbach´ seinen Weg zum Rhein sucht.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.

• Internetadresse Gemeinde

  www.vgloreley.de

• Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 4 teilweise mit der Spitze zusammenhängende Flurstücke in der ´Pulsbachklamm´ mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.661 m², bestehend aus den Flurstücken 7 mit 1.227 m², 9 mit 861 m², 23/1 mit 268 m² und 23/2 mit 305 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
  
  Bei den Verkaufsflurstücken handelt es sich um bewaldete Flächen in hängiger Lage.
  
  Lt. Kartenmaterial quert der ´Pulsbachklamm´, ein Wanderweg, der von der B42 nach Norden abzweigt und zum Rheinsteig führt´ die Flurstücke 23/1 und 23/2. Über diesen Wanderweg ist die Verkaufsfläche auch fußläufig erreichbar.
  
  Des Weiteren verläuft lt. Kartenmaterial südlich des Flurstücks 7 der ´Pulsbach´, welcher auch die Flurstücke 23/1 und 23/2 trennt. Eine Brücke, die über den ´Pulsbach´ führt und Bestandteil des Wanderweges ist, befindet sich auf der Verkaufsfläche.
  
  Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, dem Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt der Verkaufsgegenstand im Biotopkomplex ´Pulsbach und angrenzende Hänge´. Das Flurstück 9 liegt teilweise im Bereich des gesetzlich geschützten Biotopes ´Wärmeliebende Eichenwälder westl. des Pulsbaches´. Weiterhin liegen das Flurstück 23/1 sowie teilweise das Flurstück 23/2 im Bereich des gesetzlich geschützten Biotopes ´Pulsbach´ und in dem FFH Lebensraumtype ´Pulsbach´.
  
  Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de