Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Insgesamt über 3,6 ha Forst- und Landwirtschaftsflächen in Randlage der A62 nahe des Autobahnpark- und Rastplatzes Sötern
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  A62

  66625 Nohfelden OT Sötern

  Auf Google Maps anzeigen

• Bundesland Saarland
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 36.369 m², lt. Grundbuchangaben.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Saarbrücken von Sötern, Blatt 1464, Flur 5, Flurstücke 10/1 und 29/2, Flur 6, Flurstücke 18/3, 21/16, 21/17, 21/18, 21/20, 21/22 und 22/4 sowie Flur 7, Flurstücke 24/2, 24/4, 24/5, 24/10, 24/12, 24/15, 24/18 und 58/1
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II: Keine Eintragungen.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Bisher keine Antwort erhalten.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Gemeinde Nohfelden im saarländischen Landkreis St. Wendel ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
  
  Die Gemeinde wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Frankfurt-Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar.
  
  Der Bahnhof Türkismühle stellt für die Gemeinde den Anschluss an die Nahetalbahn (KBS 680/672) auf der Strecke Saarbrücken-Frankfurt/Main dar. In knapp zwei Stunden ist so der Flughafen Frankfurt/Main per Zug erreichbar, die Fahrtzeit nach Saarbrücken beträgt rund 45 Minuten.
  
  Der Ortsteil Sötern liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds in der Nähe des Bostalsees. Auf der Gemarkung des Ortes liegt der höchste Berg des Saarlandes, der Dollberg.
• Mikrolage

  Die Flurstücke liegen westlich außerhalb von Sötern in Streulage nördlich und südlich der A62, nahe des Autobahnpark- und -rastplatzes Sötern.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Keine Angabe

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

  Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
  
  Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  
  Ungefähre Google-Maps-Koordinaten:
  
  Flur 5, Flurstück 10/1: 49.596494, 7.039535
  Flur 5, Flurstück 29/2: 49.596976, 7.044666
  Flur 6, Flurstück 18/3: 49.595450, 7.042748
  Flur 6, Flurstück 21/16: 49.595353, 7.040191
  Flur 6, Flurstück 21/17: 49.595179, 7.040560
  Flur 6, Flurstück 21/18: 49.595318, 7.042131
  Flur 6, Flurstück 21/20: 49.595443, 7.042531
  Flur 6, Flurstück 21/22: 49.595092, 7.043310
  Flur 6, Flurstück 22/4: 49.594669, 7.044446
  Flur 7, Flurstück 24/2: 49.596892, 7.046225
  Flur 7, Flurstück 24/4: 49.596590, 7.048251
  Flur 7, Flurstück 24/5: 49.596095, 7.050410
  Flur 7, Flurstück 24/10: 49.595131, 7.045388
  Flur 7, Flurstück 24/12: 49.594805, 7.046020
  Flur 7, Flurstück 24/15: 49.594490, 7.045691
  Flur 7, Flurstück 24/18: 49.594747, 7.048780
  Flur 7, Flurstück 58/1: 49.593318, 7.052369

• Internetadresse Gemeinde

  www.nohfelden.de

• Behörde Gemeinde Nohfelden, An der Burg, 66625 Nohfelden, Tel.: (0 68 52) 885 0
• Besichtigungsverm. Außendienst kein
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben nimmt an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil; etwaige Streitigkeiten zwischen Veräußerer und Verbraucher gem. § 13 BGB sollen unmittelbar geklärt werden.
  
  Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
  
  Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommen 17 überwiegend getrennt, aber in räumlicher Nähe liegende Flurstücke unterschiedlicher Gestalt und Größe in Peripherie zur A62 mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 36.369 m², lt. Grundbuchangaben.
  
  Die einzelnen Flurstücke haben gemäß Grundbuchangaben jeweils folgende Wirtschaftsart und Größe:
  
  Flur 5, Flurstück 10/1: Nadelwald; 2.017 m²
  Flur 5, Flurstück 29/2: Ackerland; 192 m²
  Flur 6, Flurstück 18/3: Laubwald; 891 m²
  Flur 6, Flurstück 21/16: Wiese; 1.295 m²
  Flur 6, Flurstück 21/17: Wiese, Laubwald; 808 m²
  Flur 6, Flurstück 21/18: Laubwald; 1.140 m²
  Flur 6, Flurstück 21/20: Nadelwald; 909 m²
  Flur 6, Flurstück 21/22: Grünland; 2.463 m²
  Flur 6, Flurstück 22/4: Ackerland; 2.048 m²
  Flur 7, Flurstück 24/2: Wiese; 640 m²
  Flur 7, Flurstück 24/4: Laubwald; 778 m²
  Flur 7, Flurstück 24/5: Ackerland; 2.675 m²
  Flur 7, Flurstück 24/10: Laubwald; 113 m²
  Flur 7, Flurstück 24/12: Laubwald, Ackerland; 3.881 m²
  Flur 7, Flurstück 24/15: Ackerland; 307 m²
  Flur 7, Flurstück 24/18: Laubwald, Nadelwald, Ackerland, Unland; 14.100 m²
  Flur 7, Flurstück 58/1: Ackerland; 2.112 m²
  
  Die Verkaufsflurstücke stellen sich überwiegend als Gehölz- und teilweise als Landwirtschaftsflächen in hängiger Lage südlich und nördliche der A62 dar. Nach Angaben des Veräußerers ist der Verkaufsgegenstand nicht erschlossen und die forstwirtschaftlichen Flächen sind mit verschiedenen Baumarten, darunter Kirsche, Birke, Eiche, Erle und Fichte, bewachsen.
  
  Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Landwirtschaftsflächen vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen sind. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.
  
  Lt. Kartenmaterial verläuft über das Flurstück 21/16 der ´Feckersbach´ und über das Flurstück 24/15 ein Waldweg. Des Weiteren verläuft teilweise beidseits nördlich des Flurstücks 24/4 der ´Feckersbach´ und teilweise grenzt nördlich eine Teichfläche an. Ob der nördliche Bereich des Flurstücks 24/4 teilweise zur Teichfläche gehört, konnte nicht geprüft werden.
  
  Die Verkaufsflurstück sind gemäß Kartenmaterial überwiegend über Wirtschafts-, Wald- bzw. Feldwege erreichbar. Nur die Flurstücke 24/4 und 24/5 liegen an keinem Weg und sind nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.
  
  Dem Veräußerer sind weder Kampfmittel noch Altlasten auf dem Verkaufsgegenstand bekannt.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de