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Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt

  • Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt - Blick auf die Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt - Blick auf die Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
  • Kiefernbestockung - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Kiefernbestockung - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
  • Blick von der Straße auf die Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Blick von der Straße auf die Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
  • Gehweg vor dem Grundstück - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Gehweg vor dem Grundstück - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
  • Lageskizze - Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Lageskizze
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  • Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt

Auktions-ID 378-0006

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Waldfläche gegenüber einem Wohngebiet etwa 23 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Straße der Jugend (B 96)
    15806 Zossen b Berlin
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.500 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Zossen von Zossen, Blatt 1002, Flur 8, Flurstück 56
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Stadt Zossen teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 18.11.2021 Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Gemäß der 2. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Zossen mit Stand 2018, liegt das Grundstück innerhalb einer Fläche die vollständig nicht für eine Bebauung, sondern als Fläche für Wald dargestellt ist. Eine verbindliche Bauleitplanung in Form eines Bebauungsplanes liegt nicht vor. Gemäß einer Landschafts- oder Naturschutzverordnung liegt das Objekt im Landschaftsschutzgebiet Notte Niederung. Das Grundstück liegt im Bereich einer Stellplatzsatzung und einer Werbesatzung. Straßenbau- und Erschließungsbeiträge sind zur Zeit nicht offen. Mittelfristig sind keine Baumaßnahmen, die einer Beitragserhebung nach sich ziehen würde, geplant. Das Objekt liegt an einer befahrbaren, öffentlichen Verkehrsfläche, der B 96 ´Straße der Jugend´.

    Der Landkreis Teltow-Fläming teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 08.10.2021 Folgendes mit: Das Grundstück liegt im Bereich der ehemaligen Garnison Wünsdorf, Militärstädtchen 3 (02POTS104C). Das Flurstück ist gegenwärtig nicht im Altlastenkataster erfasst. Der Behörde liegen zurzeit keine Anhaltspunkte über das Vorhandensein von Altlasten- oder Altlastenverdachtsflächen auf dem Grundstück vor.

    Mit Schreiben vom 07.10.2021 teilte der Landkreis Teltow-Fläming dem Veräußerer mit, dass auf dem Grundstück keine Baulast eingetragen wurde.

    Der Zentraldienst der Polizei Brandenburg teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 17.06.2021 mit, dass eine eingehende Prüfung keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln auf der Fläche ergeben hat.
  • Makrolage
    Zossen ist eine amtsfreie Stadt im brandenburgischen Landkreis Landkreis Teltow-Fläming, etwa 20 km südlich der Berliner Stadtgrenze an der B96.

    Der Nottekanal verläuft mitten durch das Stadtgebiet. Dieser kann mit dem Kayak, einem Hydrobike, per Kahn, Paddelboot oder Motorboot befahren werden.

    Am Großen Wünsdorfer See liegt das Strandbad Zossen-Wünsdorf. Weitere Strandbäder sind in Kallinchen und Zesch am See, eine Badestelle in Neuhof und ein Wasserskipark in Horstfelde.

    Durch Zossen führen der Europäische Fernwanderweg E10, der Fontaneweg F4 sowie der 66-Seen-Wanderweg. Daneben gibt es in den Ortsteilen weitere Wanderwege, zum Beispiel den 11 km langen Rundwanderweg Schünow-Horstfelde, den 19 km langen Mellenseer Rundweg, den Rundwanderweg Motzener See und den Glienicker Weinbergweg, der auf den 88 Meter hohen Weinberg führt. Der Gebietswanderweg Baruther Linie erschließt die Region von Baruth bis nach Blankenfelde.

    Der Haltepunkt Dabendorf sowie die Bahnhöfe Zossen und Wünsdorf-Waldstadt liegen an der Bahnstrecke Berlin-Dresden. Sie werden von den Regionalexpresslinien RE 5 Rostock/Stralsund-Berlin-Elsterwerda/Wünsdorf-Waldstadt und RE 7 Dessau-Berlin-Wünsdorf-Waldstadt bedient. Durch die Verkehrsgesellschaft Teltow-Fläming ist Zossen mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien verbunden.

    Zossen liegt an der B96 zwischen Berlin und Luckau sowie an der B246 zwischen Trebbin und Storkow (Mark). Die L79 zwischen Ludwigsfelde und Klausdorf durchquert ebenfalls das Stadtgebiet. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rangsdorf an der A10 (südlicher Berliner Ring) und Bestensee an der A13 Berlin-Dresden.

    Am Motzener See in der Nähe des Ortsteiles Kallinchen findet die größte und beliebteste Triathlonveranstaltung im Land Brandenburg, der Kallinchen Triathlon statt.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich etwa 3,5 km südlich des Zentrums von Zossen und westlich an der Straße der Jugend (B96). Das Grundstück grenzt an den zum Ortsteil Wünsdorf gehörenden, bebauten Gemeindeteil Waldstadt. Die Umgebung besteht unter anderem aus Wohnbebauung und Waldflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Das Grundstück ist an keine Versorgungsmedien angeschlossen. Stromleitungen befinden sich jedoch entlang der benachbarten Bundesstraße.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.zossen.de
  • Behörde Stadt Zossen, Marktplatz 20, 15806 Zossen, Tel.: 03377/ 3040 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das vertragsfreie Flurstück 56 der Flur 8 mit einer Grundstücksgröße von 1.500 m², lt. Grundbuchangaben.

    Der unregelmäßig geschnittene Verkaufsgegenstand ist eine naturnahe Waldfläche mit überwiegend homogenen Kieferbestand im Alter von ca. 25-30 Jahren. Der Bestockungsanteil wird auf ca. 80% geschätzt. Eine Pflege ist offensichtlich langjährig nicht mehr erfolgt.

    Das Grundstück grenzt östlich direkt an den ausgebauten Gehweg der B96 und liegt etwa 0,50 m unter dem Höhenniveau der Bundesstraße. Eine fußläufige Zuwegung ist möglich, eine direkte Zufahrt von der Bundesstraße ist derzeit nicht vorhanden.

    Südlich, westlich und nördlich ist das Flurstück von weiteren analogen Forstflächen umgeben.

    Das Grundstück ist an keine Versorgungsmedien angeschlossen. Stromleitungen befinden sich jedoch entlang der benachbarten Bundesstraße.

    Der Veräußerer weist darauf hin, dass der Verkaufsgegenstand aufgrund der Lage gegenüber der ehemaligen Garnison Wünsdorf der WGT (Westgruppe der Sowjetischen Truppen) wahrscheinlich mittelbar von den ehemaligen russischen Streitkräften genutzt wurde.

    Eine Besichtigung der Verkaufsfläche durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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