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380-0009 Vertragsfreie bewaldete Flächen in der ´Pulsbachklamm´ im Loreley-Burgen-Land
1.900 EUR
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Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen

  • Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen - Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen
    Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen - Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Lageskizze - Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen
    Lageskizze
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Auktions-ID 378-0021

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
2.200 EUR *
SP 1.000 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Grünland-/Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung im Gründchen in Mittelhessen
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Eifaer Straße (hinter Nr. 28)
    36323 Grebenau ST Reimenrod
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.637 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Alsfeld von Reimenrod, Blatt 233, Flur 1, Flurstück 63
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Aussage Bauamt
    Der Gemeindeverwaltungsverband Feldatal-Grebenau-Romrod-Schwalmtal teilt im Schreiben vom 26.04.2022 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und dem Amt liegen keine Hinweise auf Altlasten- und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2022/2023 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

    Der Bürgermeister der Stadt Grebenau teilt per e-Mail vom 10.01.2022 dem Veräußerer mit, dass das Flurstück weder Bauerwartungsland ist, noch dass damit zu rechnen ist, dass es solches wird. Das Flurstück liegt nicht in einem Sanierungs-, Stadtentwicklungs-, Erhaltungs-, Wasserschutz- oder Denkmalschutzgebiet.
  • Makrolage
    Grebenau ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis.

    Grebenau liegt nordöstlich des Vogelsbergs etwa 26 km nordwestlich von Fulda und grenzt im Norden an die Stadt Alsfeld und die Gemeinde Breitenbach am Herzberg, im Osten an die Stadt Schlitz, im Süden an die Stadt Lauterbach sowie im Westen an die Gemeinde Schwalmtal.

    Seit 1972, als mit der hessischen Gebietsreform die Landkreise Alsfeld und Lauterbach im Vogelsbergkreis aufgingen, lässt sich der Begriff Gründchen als Synonym für die durch Eingemeindungen erweiterte Stadt Grebenau mit ihren nunmehr acht Stadtteilen räumlich exakt zuordnen. Der Stadtteil Reimenrod liegt westlich der Kernstadt Grebenau. Das Straßendorf liegt Seitental der Schwarza von Wald umgeben im Gründchen.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt in südlicher Ortsrandlage, hinter der Wohngehöft Eifaer Straße 28.

    Die Umgebung besteht ländlicher Wohnbebauung und weiteren landwirtschaftlichen Gehöften sowie großflächigen Landwirtschafts- und Grünlandflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.grebenau.de
  • Behörde Magistrat der Stadt Grebenau, Amthof 2, 36323 Grebenau, Tel.: 06646/ 970 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das Flurstück 63 mit einer Grundstücksgröße von 1.637 m², lt. Grundbuchangabe.

    Bei dem annähernd rechteckig geschnittenen Grundstück handelt es sich um eine Grünland-/ Landwirtschaftsfläche neben Wohnbebauung. Die hängige Fläche fällt nach Norden in Richtung Wohngrundstück ab und weist im östlichen Bereich vereinzelten Baum- und Gestrüppbewuchs auf.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche genutzt bzw. der westliche Bereich landwirtschaftlich bewirtschaftet wird. Ob bei einer Nutzung diese vertragslos oder über einen Pachtvertrag erfolgt, ist nicht bekannt. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor. Ein mündlicher oder schriftlicher Pachtvertrag kann aber auch nicht ausgeschlossen werden. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.

    Lt. Kartenmaterial verläuft südlich und westlich ein schmaler Feld-/Wiesenweg an der Verkaufsfläche entlang, der von der Eifaer Straße nach Süden abzweigt und dann Richtung Osten in den Espigweg führt. Über diesen Weg im Fremdeigentum ist die Verkaufsfläche auch erreichbar.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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