Objekt-Daten

• Händler-Standort

  Deutsche Internet Immobilien Auktionen

• Titel Vor Usedom in der Hansestadt Anklam ein Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein Wohnhaus, ca. 3 km südlich der ´Peene´
• Immobilienart Grundstück

• Adresse

  Pelsiner Weg

  17389 Anklam

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• Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
• Land Deutschland
• Grundstücksgröße 898 m², lt. Grundbuchangabe.
• Baujahr
• Grundbuch

  Amtsgericht Pasewalk Zw Anklam von Anklam, Blatt 2366, Flur 11, Flurstück 147/53
• Belastungen im Grundbuch

  Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Hochdruck-Gasleitungsrecht, Geh- und
  Benutzungsrecht, Bau- und Einwirkungsbeschränkung) für die E.ON edis AG, Fürstenwalde/Spree.
  
  Abt. III: Keine Eintragungen.
  
  Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht
  wertmindernd auf den Kaufpreis.
• Wohnfläche
• Wohnfläche Bemerkung
• Gewerbefläche
• Gewerbefläche Bemerkung
• Gesamtfläche
• Gesamtfläche Bemerkung
• Nutzungsart Vertragsfrei
• Aussage Schornsteinfeger
• Aussage Bauamt

  Der Landkreis Vorpommern-Greifswald teilte im Schreiben vom 26.04.2018 Folgendes mit: Das Flurstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als gemischte Baufläche (M).
  
  Des Weiteren teilte der Landkreis Vorpommern-Greifswald im Schreiben vom 27.04.2018 mit, dass das Grundstück in einem zusammenhängenden kampfmittelbelasteten Gebiet der Kategorie 3 liegt. Hier ist eine Kampfmittelbelastung dokumentiert und es besteht ggf. Handlungsbedarf.
• Bruttojahresmiete
• Bruttojahresmiete Bemerkung
• Betriebskostenanteil
• Betriebskosten Bemerkung
• Nettojahresmiete
• Nettojahresmiete Bemerkung
• Makrolage

  Die Hansestadt Anklam ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes.
  
  Anklam wird aufgrund seiner Lage wie das nördlicher gelegene Wolgast auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet und ist bekannt als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.
  
  Die Stadt liegt am Fluss Peene, etwa sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse. Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom.
  
  Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel.
  
  Die B109 (Greifswald-Anklam-Pasewalk), B110 (Demmin-Anklam-Swinemünde), B197 (Anklam-Neubrandenburg) und B199 (Anklam-Autobahnanschlussstelle Anklam) verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich der Stadt befindet sich in 25 Kilometer Entfernung die Anschlussstelle Anklam der A20 (Rostock-Dreieck Uckermark).
  
  Der Bahnhof Anklam an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund wird von der Regional-Express-Linie RE3 in Richtung Stralsund und Berlin im Zweistundentakt bedient. ICE- und IC-Züge halten ebenfalls.
  
  Der Binnenhafen Anklam wickelt den Güterverkehr über die Peene ab.
• Mikrolage

  Die Verkaufsfläche liegt am südlichen Stadtrand von Anklam, direkt am Pelsiner Weg.
  
  Die Umgebung besteht aus gepflegter Einfamilienhausbebauung, einem westlich gelegenen Garagenhof, gewerblich genutzten Grundstücken sowie weitläufigen Landwirtschafts- und Grünlandflächen. Die höherliegende und durch eine Lärmschutzwand getrennte B109 verläuft südlich und die B197 ca. 150 m Luftlinie östlich. Südlich der B109 liegen weitere gewerblich genutzte Grundstücke und der Flugplatz Anklam. Bis zur Peene und dem Anklamer Hafen sind es ca. 3,3 km in nördliche Richtung und bis zur Insel Usedom sind es ca. 20 km.

• Sanierungsgebiet

  Nein

• Denkmalschutz

  Nein

• Denkmalschutz Bemerkung
• Keller
• Fassade
• Fenster
• Dach / Dachrinnen / Schornstein
• Heizung
• Sanitär
• Elektro
• Treppen
• Türen
• Erschließung
• Sonstiges

• Internetadresse Gemeinde

  www.anklam.de

• Behörde Hansestadt Anklam, Markt 3, 17389 Anklam, Tel.: 03971/ 835 0
• Besichtigungsverm. Außendienst -
• Besichtigung für Kunden

  Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
• Energieausweis
• Vertragsbestandteile

  Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
  
  Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
• Zusammenfassung

  Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Grundstück neben einem Wohngrundstück mit einer Grundstücksgröße von 898 m², lt. Grundbuchangabe.
  
  Das ebene und unregelmäßig geschnittene Grundstück stellt sich derzeit als Grünfläche dar und hat eine max. Tiefe von ca. 59 m und eine max. Breite von ca. 18 m und folgt mit der südlichen Grundstücksgrenze dem Verlauf einer dort angelegten Wendeschleife. Die Straßenfront/Zufahrt am Pelsiner Weg beträgt ca. 3,50 m. Im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenze ist teilweise Baumbewuchs zu verzeichnen.
  
  Für die Verkaufsfläche liegt ein positiver Bauvorbescheid vom 07.02.2022 über die Errichtung eines Wohnhauses. Der Bauvorbescheid gilt 3 Jahre.
  
  Das Grundstück wird mit einem Bauvorbescheid für ein Wohnhaus verkauft. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Bootshaus/kleine Halle für Boote usw. konnten vom Veräußerer und Auktionshaus nicht geprüft werden und können nur über eine Bauvoranfrage beim Landkreis geklärt werden.
  
  Inwieweit die vorhandene Einfriedung des nördlichen Nachbargrundstücks mit dem tatsächlichen Verlauf der Flurstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geprüft werden. Lt. Kartenmaterial steht an der nordwestlichen Grundstücksgrenze ein Gebäude des Nachbarflurstücks 147/52 in Grenzbebauung zur Verkaufsfläche.
  
  Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.

• Kontakt

  kontakt@dga-ag.de