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- Händler-Standort
- Deutsche Internet Immobilien Auktionen
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Titel
Vertragsfreies Grundstück mit Feldgehölzen in Wetzlar etwa 60 km nördlich von Frankfurt am Main
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Immobilienart
Grundstück
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- Adresse
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35580 Wetzlar ST Nauborn
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Bundesland
Hessen
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Land
Deutschland
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Grundstücksgröße
276 m², lt. Grundbuchangabe.
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Baujahr
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Grundbuch
Amtsgericht Wetzlar von Nauborn, Blatt 3347, Flur 6, Flurstück 106/10
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Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Nutzungsart
Vertragsfrei
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Bruttojahresmiete
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Betriebskostenanteil
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Nettojahresmiete
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Makrolage
Die Hochschulstadt Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis ist eine Stadt mit Sonderstatus und Kreisstadt.
Wetzlar und das unweit östlich liegende Gießen sind die beiden Kerne des mittelhessischen Verdichtungsraums. Mit dem nahen Rhein-Main-Gebiet bestehen enge Verflechtungen. Wetzlars wirtschaftliche Bedeutung beruht auf seiner optischen, feinmechanischen, elektrotechnischen und stahlverarbeitenden Industrie.
Die an der Lahn liegende Stadt erstreckt sich auf meist hügeligem Terrain bis auf die Anhöhen beiderseits des Lahntals.
Wetzlar ist ein Verkehrsknotenpunkt in Mittelhessen. Das Lahntal bündelt die Verkehrsströme aus Norden (Ruhrgebiet, Siegen) und Westen (Limburg, Koblenz), die Wetterau schafft die Verbindung nach Süden (Friedberg, Bad Homburg und Frankfurt).
Wetzlar liegt an der A45 (Sauerlandlinie Dortmund-Aschaffenburg) bzw. E41 mit den Abfahrten Wetzlarer Kreuz (zur A480 nach Wetzlar-Nord, Aßlar und Wetzlar-Blasbach), Wetzlar-Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte) und Wetzlar-Süd (in die südlichen Stadtteile Münchholzhausen, Dutenhofen und Blankenfeld).
Der zweitgrößte Stadtteil Nauborn liegt im Tal des Wetzbachs, der in die Lahn mündet, südwestlich der Innenstadt.
Nauborn ist über die L3053 (in Wetzlar als Nauborner Straße, in Nauborn als Wetzlarer Straße geführt) aus Richtung Wetzlar zu erreichen, welche durch den Ort weiter nach Schöffengrund-Laufdorf führt.
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Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt nördlich außerhalb und oberhalb des Stadtteils in überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägter Lage, nahe dem Laufdorfer Weg.
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- Sanierungsgebiet
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Nein
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- Denkmalschutz
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Keine Angabe
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Erschließung
Keine Erschließung vorhanden. Nach Angabe der enwag Energie- und Wassergesellschaft mbh liegen auf dem Verkaufsgegenstand keine Gas-, Wasser oder Stromleitungen. Gemäß vorliegender Trassenauskunft der Telekom ist das Grundstück telekommunikationstechnisch nicht erschlossen.
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
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Behörde
Magistrat der Stadt Wetzlar, Ernst-Leitz-Straße 30, 35578 Wetzlar, Tel.: 06441/ 99-0
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Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das im Grundbuch als Hof- und Gebäudefläche geführte Flurstück 106/10 mit einer Grundstücksgröße von 276 m², lt. Grundbuchangabe.
Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist mit Feldgehölzen bewachsen und vereinzelt sind Lesesteinhaufen der Landwirte am Flurstücksrand vorzufinden.
Das Verkaufsgrundstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, ist aber über Wirtschafts- und Feldwege erreichbar. Eine medienmäßige Erschließung ist nicht gegeben.
Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben stammen vom Veräußerer.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
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- Kontakt
- kontakt@dga-ag.de