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Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main

  • Blick auf Verkaufsobjekt - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Blick auf Verkaufsobjekt
  • Blick auf Verkaufsobjekt - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Blick auf Verkaufsobjekt
  • Wohnbereich des Gebäudes - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Wohnbereich des Gebäudes
  • Blick auf Verkaufsobjekt - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Blick auf Verkaufsobjekt
  • Giebelansicht - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Giebelansicht
  • Innenansicht Wohnraum - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Wohnraum
  • Innenansicht Wohnraum - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Wohnraum
  • Innenansicht Wohnraum Blick zur Küche und Zugang Vorrats-/Lagerraum - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Wohnraum Blick zur Küche und Zugang Vorrats-/Lagerraum
  • Innenansicht Küche - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Küche
  • Innenansicht Vorrats-/Lagerraum Zugang von der Küche - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Vorrats-/Lagerraum Zugang von der Küche
  • Innenansicht Zugang Bad - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Zugang Bad
  • Innenansicht Bad - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Bad
  • Innenansicht Zugang zum OG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Zugang zum OG
  • Innenansicht Zugang zum OG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Zugang zum OG
  • Innenansicht OG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht OG
  • Innenansicht OG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht OG
  • Innenansicht OG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht OG
  • Innenansicht Zugang zum DG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Zugang zum DG
  • Innenansicht DG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht DG
  • Innenansicht DG und Zugang zum Spitzboden - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht DG und Zugang zum Spitzboden
  • Innenansicht Spitzboden - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Spitzboden
  • Innenansicht Spitzboden - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Spitzboden
  • Zugang zur Teilunterkellerung - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Zugang zur Teilunterkellerung
  • Innenansicht Teilunterkellerung - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Teilunterkellerung
  • Innenansicht separater Wohnraum im seitlichen Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht separater Wohnraum im seitlichen Anbau
  • Innenansicht separater Wohnraum im seitlichen Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht separater Wohnraum im seitlichen Anbau
  • Innenansicht Scheune und Zugang zum separaten ausgebauten Wohnraum - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Scheune und Zugang zum separaten ausgebauten Wohnraum
  • Innenansicht Scheune - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Scheune
  • Innenansicht Wirtschaftsraum - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht Wirtschaftsraum
  • Heizungsanlage - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Heizungsanlage
  • Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
  • Rückwärtiger Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Rückwärtiger Anbau
  • Rückansicht - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Rückansicht
  • Rückansicht - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Rückansicht
  • Rückseite seitlicher Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Rückseite seitlicher Anbau
  • Rückwärtiger Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Rückwärtiger Anbau
  • Innenansicht rückwärtiger Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht rückwärtiger Anbau
  • Innenansicht rückwärtiger Anbau - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Innenansicht rückwärtiger Anbau
  • Kleine Terrassenfläche - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Kleine Terrassenfläche
  • Blick auf Gartenfläche - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Blick auf Gartenfläche
  • Alter Brunnen mit Pumpe im östlichen Grundstücksbereich - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Alter Brunnen mit Pumpe im östlichen Grundstücksbereich
  • Blick auf Verkaufsobjekt und die Umgebung - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Blick auf Verkaufsobjekt und die Umgebung
  • Grundriss KG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Grundriss KG
  • Grundriss EG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Grundriss EG
  • Grundriss OG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Grundriss OG
  • Grundriss DG - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Grundriss DG
  • Lageskizze - Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
    Lageskizze
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Auktions-ID 376-0001

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
42.000 EUR *
SP 18.000 EUR
Höchstgebot

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Datenänderung

02.05.2022
Am Mittwoch, den 04.05.2022 findet um 10.00 Uhr eine Besichtigung des Objektes mit einem Vertreter des Veräußerers statt.

20.04.2022
Aufgrund der vom Ersteher als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis zu übernehmenden Eintragungen im Grundbuch Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 2 lautet der 2. Absatz unter dem Pkt. Vertragsbestandteile:

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Alle weiteren Absätze unter dem Pkt. Vertragsbestandteile bleiben unverändert.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in ländlich geprägter Lage zwischen Kassel und Frankfurt am Main
  • Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
  • Adresse
    Kirchweg 17
    36318 Schwalmtal OT Hopfgarten
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 575 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Baujahr Ca. 1760, lt. Angabe Veräußerer, Ergänzungen ca. 1996.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Alsfeld von Hopfgarten, Blatt 365, Flur 1, Flurstücke 68 und 69
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 1 lastend an Flurstück 69: Grunddienstbarkeit für den jeweiligen Eigentümer von Grundstücke Gemarkung Hopfgarten Blatt 328 BestVerz. Nr. 10 und 14 (Flur 1 Flurstücke Nr. 70 und 39) bestehend in dem Recht, aus dem in der Hofreite Flur 1 Flurstück Nr. 69 befindlichen Brunnen das zum Wirtschaftsgebrauch nötige Wasser zu beziehen. Zur Instandhaltung des Brunnens sind der Eigentümer und die Berechtigten gemeinsam verpflichtet. Das Recht ist entstanden durch Ersitzung vor dem Jahre 1870.

    Abt. II, lfd. Nr. 2 lastend an Flurstück 69: Grunddienstbarkeit für den jeweiligen Eigentümer von Grundstück Gemarkung Hopfgarten Blatt 415 BestVerz. Nr. 1 (Flur 1 Nr. 36/1) bestehend in dem Recht, aus dem in der Hofreite Flur 1 Flurstück Nr. 69 befindlichen Brunnen das zum Wirtschaftsgebrauch nötige Wasser zu beziehen. Zur Instandhaltung des Brunnens sind der Eigentümer und die Berechtigten gemeinsam verpflichtet. Eingetragen am 28.07.1904.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 2 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Wohnfläche Bemerkung Keine Angabe.
  • Nutzungsart Leerstehend
  • Aussage Bauamt
    Der Gemeindeverwaltungsverband teilte per e-Mail vom 16.07.2019 dem Veräußerer Folgendes mit: Die Flurstücke sind lt. Flächennutzungsplan unbeplanter Innenbereich und liegen im Wasserschutzgebiet Zone 3. Es besteht kein Bebauungsplan für diesen Bereich. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungs-, Umlegungs-, Stadtentwicklungs-, Erhaltungs- sowie Naturschutzgebiet.

    Des Weiteren teilte die Gemeinde Schwalmtal am 03.07.2019 dem Veräußerer telefonisch mit, dass das Objekt nicht in einem Sanierungsgebiet liegt und unter Denkmalschutz - Gesamtanlage und Einzelkulturdenkmal - steht.
  • Makrolage
    Schwalmtal ist eine Gemeinde im mittelhessischen Vogelsbergkreis am Oberlauf der Schwalm am Nordrand des Vogelsberges. Die Gemeinde ist Mitglied im Gemeindeverwaltungsverband Feldatal-Grebenau-Romrod-Schwalmtal.

    Die Gemeinde grenzt im Norden an die Städte Alsfeld und Grebenau, im Osten an die Stadt Lauterbach, im Süden an die Gemeinde Lautertal sowie im Westen an die Gemeinde Feldatal und die Stadt Romrod.

    Durch das Gemeindegebiet verläuft die B254, die von Alsfeld über Lauterbach nach Fulda führt.

    Hopfgarten ist ein Ortsteil von Schwalmtal.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt befindet sich in südwestlicher Ortsrandlage. Die Umgebung ist von ländlicher Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen geprägt.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Denkmalschutz Bemerkung
    , das Objekt steht unter Denkmalschutz - Einzelkulturdenkmal sowie Gesamtanlage.
  • Keller
    Teilunterkellerung unter dem Wohnbereich.
  • Fassade
    Fachwerk auf Bruchsteinsockel, Fassade rückseitig und eine Giebelseite mit Holz und die andere Giebelseite mit Schiefern verkleidet. Anbau Holzverkleidung auf Bruchsteinsockel. Die Holzverkleidung ist alt und verwittert.
  • Fenster
    Soweit erkennbar alte einfache Fenster. Im 1. OG und im DG sind größtenteils Fenster mit Isolierverglasung. Von der Innenseite sind die Fenster gut erhalten, die Außenseite ist im unteren Drittel stark verwittert.
  • Dach / Dachrinnen / Schornstein
    Dacheindeckung teilweise fehlerhaft.
  • Heizung
    Ölheizung, neuer Ölbrennwertkessel in 2018, teilweise Einzelkachelofen. Die Ölheizung wurde aufgrund eines Rohr-/Frostschadens im Wohnzimmer durch eine Fachfirma entleert und ist derzeit ohne Funktion. Der Einsatz vom Kachelofen muss aufgrund gültiger Emissionsstandards erneuert werden.

    Ein bei der Fachfirma durch den Veräußerer eingeholtes, ungeprüftes und unverbindliches Kostenangebot schätzt die Reparaturkosten für die Heizung auf ca. 2.500 bis 3.000 €.
  • Sanitär
    Ehemals einfache Sanitärausstattung.
  • Treppen
    Holztreppen.
  • Türen
    Alte Holzeingangstür und soweit erkennbar Holztüren.
  • Erschließung
    Mit Wasser und Elektro erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.schwalmtal-hessen.de
  • Behörde Gemeinde Schwalmtal/Hessen, Alsfelder Straße 72, 36318 Schwalmtal, Tel.: 06638/ 91 85 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Energieausweis
    Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Fachwerk-Wohnhaus mit Scheunenanteil und seitlichem Anbau sowie rückwärtigem Nebengelass-Anbau.

    Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 575 m² und besteht aus den beiden zusammenhängenden Flurstücken 68 mit 333 m² und 69 mit 242 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Baujahr ca. 1760, lt. Angabe Veräußerer, Ergänzungen von ca. 1996.

    Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Hauseingang und linke Gebäudehälfte Wohnbereich, rechte Gebäudehälfte bis zum Anbau Scheune mit zwei großen Holztoren. Im rechten EG-Bereich befindet sich noch das ein paar Stufen tieferliegende Bad. Das DG und der Spitzboden sind teilweise ausgebaut. Angaben zur Größe der Wohnfläche und des Scheunenanteils können nicht gemacht werden.

    Das Wohnzimmer im EG hat rückwärtig eine Tür zur augenscheinlich ehemaligen kleinen Terrasse. Von der Küche hinter dem Wohnzimmer führen ein paar Stufen in einen Vorrats-/Lagerraum mit einem Zugang zur Scheune. Das OG hat 3 Räume, davon sind 2 mit Zugang vom Flur und 1 Durchgangszimmer dazwischen. Unter dem Wohnbereich ist eine Teilunterkellerung vorhanden. Im EG des seitlichen Anbaus befindet sich Wirtschafts-/Heizungsraum, darüber wurde ein Wohnraum ausgebaut. Dieser separate Raum ist über eine Holztreppe durch die Scheune erreichbar. Rückwärtig befindet sich noch ein einfacher Nebengelass-Anbau aus Holz.

    Das Fachwerkgebäude auf Bruchsteinsockel, ist rückseitig und eine Giebelseite mit Holz und die andere Giebelseite mit Schiefern verkleidet. Anbau auf Bruchsteinsockel mit Holzverkleidung. Teilweise Einzelkachelofen und teilweise Ölheizung, der Ölbrennwertkessel ist aus dem Jahr 2018. Die Ölheizung wurde aufgrund eines Rohr-/Frostschadens im Wohnzimmer durch eine Fachfirma entleert und ist derzeit ohne Funktion. Ein bei der Fachfirma durch den Veräußerer eingeholtes, ungeprüftes und unverbindliches Kostenangebot schätzt die Reparaturkosten für die Heizung auf ca. 2.500 bis 3.000 €. Der Einsatz vom Kachelofen muss aufgrund gültiger Emissionsstandards erneuert werden. Ehemals einfache Sanitärausstattung. Wände und Decken teilweise mit Holzverkleidung, Fußboden, soweit erkennbar, Holzdielen, teilweise Fliesen. Im Bad sind der Fußboden und teilweise die Wände gefliest. Die Fenster sind alt und verbraucht. Im OG und DG sind die Fenster größtenteils mit Isolierverglasung, innen in gutem, außen in stark verwittertem Zustand.

    Das Objekt weist aufgrund des Leerstandes und der unterlassenen Instandhaltung Bauschäden und -mängel auf. Aufgrund der teilweise fehlerhaften Dacheindeckung, sind partiell Nässe- bzw. Einregnungsschäden im Decken-/Wandbereich und am Schornstein zu verzeichnen. Die Holzverkleidung an der Fassade ist alt und verwittert. Teilweise ist eine geringe Deckenhöhe erkennbar.

    Insgesamt besteht für das gesamte Objekt Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

    Das Grundstück liegt über Straßenniveau und wird durch eine Bruchsteinmauer abgefangen. Das Gebäude weist aufgrund der hängigen Grundstückslage unterschiedliche Höhen auf.

    Teilweise befinden sich im Objekt noch Altmobiliar, alte Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände sowie Müll- und Bauschuttablagerungen. Der vereinbarte Kaufpreis (Meistgebot) bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäuden und wesentlichen Bestandteilen. Nicht mit veräußert werden die im Objekt befindlichen, benutzten, teils abgenutzten Einrichtungsgegenstände. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objektes sein Eigentum an den beweglichen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, die beweglichen Gegenstände zu entsorgen bzw. weiter zu benutzen.

    Auf der derzeit verwilderten Freifläche ist Baum- und Strauch- sowie Wildwuchs vorhanden. Im östlichen straßenseitigen Grundstücksbereich befindet sich ein alter Brunnen mit Pumpe, deren Funktion nicht geprüft werden konnte.

    Das Objekt ist mit Wasser und Elektro erschlossen.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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