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- Händler-Standort
- Deutsche Internet Immobilien Auktionen
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Titel
Zwei naturbelassene bewachsene Flächen in Steilhanglage an den Rheinhängen
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Immobilienart
Grundstück
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- Adresse
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56346 Sankt Goarshausen ST Ehrenthal
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Bundesland
Rheinland-Pfalz
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Land
Deutschland
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Grundstücksgröße
1.551 m², lt. Grundbuchangaben.
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Baujahr
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Grundbuch
Amtsgericht Sankt Goar von Ehrenthal, Blatt 274, Flur 2, Flurstücke 137, 138/1, 138/2, 139, 163 und 426/141
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Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.
Abt. III: Keine Eintragungen.
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Wohnfläche
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Gewerbefläche
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Gesamtfläche
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Nutzungsart
Vertragsfrei
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Bruttojahresmiete
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Betriebskostenanteil
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Nettojahresmiete
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Makrolage
Sankt Goarshausen (Kurzform St. Goarshausen) liegt stromab des Schieferfelsens der Loreley am rechten Rheinufer im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.
Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley und gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.
Die Stadt liegt, umgeben vom Rheinischen Schiefergebirge, im Oberen Mittelrheintal gegenüber von Sankt Goar und ist etwa 35 km von Koblenz entfernt. Hauptwirtschaftszweige sind Tourismus und Weinbau.
Der Stadtkern von Sankt Goarshausen liegt etwa 2 km stromabwärts nordwestlich des Loreleyfelsens. Während die Steilklippen zum Stadtgebiet zählen, gehört das Loreleyplateau zur Gemarkung der Nachbargemeinde Bornich.
Sankt Goarshausen wird über die B42, die am Rhein entlang verläuft, mit den Großstädten Koblenz und Wiesbaden verbunden. Außerdem beginnt in Sankt Goarshausen die B274, die über die Hochflächen des Hintertaunus ins Aartal führt.
Der neue rechtsrheinische Wanderweg, der von Bonn bis Wiesbaden über die Höhen des Rheintales führt, der Rheinsteig, geht durch Sankt Goarshausen und über die Loreley, ebenso wie der Rheinhöhenweg. Deswegen bietet sich die Stadt als Zwischenstopp für Wanderer an.
Sankt Goarshausen ist Startpunkt des Loreley-Aar-Radweges, der am Bahnhof beginnt und über die alte Trasse der Nassauischen Kleinbahn durch den westlichen Hintertaunus ins Aartal führt.
Ehrenthal ist ein Stadtteil von Sankt Goarshausen.
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Mikrolage
Die zusammenhängenden Flurstücke 137, 138/1, 138/2, 139 und 426/141 liegen ca. 300 m (Luftlinie) nordwestlich oberhalb von Ehrenthal und des Rheins. Das separate Flurstück 163 liegt ca. 150 m (Luftlinie) nordwestlich außerhalb von Ehrenthal und direkt oberhalb der Bahntrasse.
Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen. Die B42 verläuft südlich unterhalb der Verkaufsfläche.
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- Sanierungsgebiet
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Nein
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- Denkmalschutz
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Keine Angabe
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Dach / Dachrinnen / Schornstein
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.
Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php.
Ungefähre Google Maps Koordinaten
Flurstück 163: 50.173141, 7.671972
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Behörde
Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
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Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
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Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.
Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
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Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die zusammenhängenden Flurstücke 137 mit 231 m², 138/1 mit 132 m², 138/2 mit 96 m², 139 mit 708 m² und 426/141 mit 54 m² sowie das separat liegende Flurstück 163 mit 330 m² der Flur 2 mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.551 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.
Bei den im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstücken handelt es sich um zwei mit natürlicher Vegetation und Kleingehölzen bewachsene, vertragsfreie Flächen mit unebener Geländeoberfläche in Steilhanglage.
Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, im Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Der gesamte Verkaufsgegenstand ist Bestandteil des Biotopkomplexes ´Rheinhänge westlich und östlich von Ehrental´ und die Flurstücke 137, 138/1, 138/2, 139 und 426/141 sind als gesetzlich geschütztes Biotop ´Felsgebüsche am Rheinhang östl. und westl. Ehrental´ gemäß des § 30 BNatSchG ausgewiesen.
Die Verkaufsflurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.
Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.
Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
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- Kontakt
- kontakt@dga-ag.de
