Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick in die Umgebung - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Blick in die Umgebung
  • Blick in die Umgebung - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Blick in die Umgebung
  • Blick auf die Umgebung (Rhein, B42 und Bahntrasse) - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Blick auf die Umgebung (Rhein, B42 und Bahntrasse)
  • Blick Umgebung - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Blick Umgebung
  • Lageskizze - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Lageskizze
  • Lageskizze - Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
    Lageskizze
  • Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´

Auktions-ID 369-0010

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in Steilhanglage oberhalb des ´Rheins´
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Oberhalb der B42
    56346 Sankt Goarshausen ST Ehrenthal
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 8.030 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Ehrenthal, Blatt 274, Flur 1, Flurstücke 80, 190/81 und 191/82
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Auskunft erhalten.
  • Makrolage
    Sankt Goarshausen (Kurzform St. Goarshausen) liegt stromab des Schieferfelsens der Loreley am rechten Rheinufer im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.

    Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley und gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

    Die Stadt liegt, umgeben vom Rheinischen Schiefergebirge, im Oberen Mittelrheintal gegenüber von Sankt Goar und ist etwa 35 km von Koblenz entfernt. Hauptwirtschaftszweige sind Tourismus und Weinbau.

    Der Stadtkern von Sankt Goarshausen liegt etwa 2 km stromabwärts nordwestlich des Loreleyfelsens. Während die Steilklippen zum Stadtgebiet zählen, gehört das Loreleyplateau zur Gemarkung der Nachbargemeinde Bornich.

    Sankt Goarshausen wird über die B42, die am Rhein entlang verläuft, mit den Großstädten Koblenz und Wiesbaden verbunden. Außerdem beginnt in Sankt Goarshausen die B274, die über die Hochflächen des Hintertaunus ins Aartal führt.

    Der neue rechtsrheinische Wanderweg, der von Bonn bis Wiesbaden über die Höhen des Rheintales führt, der Rheinsteig, geht durch Sankt Goarshausen und über die Loreley, ebenso wie der Rheinhöhenweg. Deswegen bietet sich die Stadt als Zwischenstopp für Wanderer an.

    Sankt Goarshausen ist Startpunkt des Loreley-Aar-Radweges, der am Bahnhof beginnt und über die alte Trasse der Nassauischen Kleinbahn durch den westlichen Hintertaunus ins Aartal führt.

    Ehrenthal ist ein Stadtteil von Sankt Goarshausen.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich etwa 200 m (Luftlinie) nordöstlich von Ehrenthal, in steiler, teilweise felsiger Hanglage oberhalb der B42, der Bahntrasse und des ´Rheins´.

    Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgloreley.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine naturbelassene, teilweise bestockte Fläche in steiler, teilweise felsiger Hanglage nördlich des Rheins mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 8.030 m², bestehend aus den drei zusammenhängenden Flurstücken 80 mit 5.557 m², 190/81 mit 2.353 m² und 191/82 mit 120 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Das unregelmäßig geschnittene Grundstück weist eine unebene Geländeoberfläche auf. Im südlichen Bereich ist der Verkaufsgegenstand mit einem Netz gesichert.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum ´Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, dem Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Das Grundstück ist Bestandteil des Biotopkomplexes ´Rheinhänge westlich und östlich von Ehrental´ und des gemäß § 30 BNatSchg gesetzlich geschützten Biotopes ´Felsgebüsche am Rheinhang östlich und westlich Ehrental´.

    Der Verkaufsgegenstand hat keine Zuwegung ist nur über Flurstück ein Fremdeigentum erreichbar. Diese Zuwegung ist weder vertraglich noch dinglich gesichert. Der Ersteher muss sich hinsichtlich der Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung aufgrund der Steilhanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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