Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg

  • Blick auf Flurstück 432/163 und Umgebung - Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
    Blick auf Flurstück 432/163 und Umgebung
  • Ansicht Straße Borheller - Blick auf gegenüberliegende Bebauung von Flurstück 432/163 - Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
    Ansicht Straße Borheller - Blick auf gegenüberliegende Bebauung von Flurstück 432/163
  • Blick auf Flurstück 91/2 und Umgebung - Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
    Blick auf Flurstück 91/2 und Umgebung
  • Blick auf schräg gegenüberliegende Bebauung von Flurstück 91/2 - Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
    Blick auf schräg gegenüberliegende Bebauung von Flurstück 91/2
  • Lageskizze Flurstücke 386, 387, 280/1, 281, 310, 330 und 91/2 - Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
    Lageskizze Flurstücke 386, 387, 280/1, 281, 310, 330 und 91/2
  • Lageskizze Flurstücke 213/3, 213/2, 198/1, 198/2, 188 und 432/163  - Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
    Lageskizze Flurstücke 213/3, 213/2, 198/1, 198/2, 188 und 432/163
  • Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg

Auktions-ID 369-0019

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage im staatlich anerkannten Erholungsort Patersberg
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Straße ´Borheller´
    56348 Patersberg
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 2.321 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Patersberg, Blatt 832, Flur 1, Flurstücke 386 und 387 sowie Flur 2, Flurstücke 91/2, 188, 198/1, 198/2, 213/2, 213/3, 280/1, 281, 310, 330 und 432/163
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Patersberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Patersberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

    Der Ort liegt oberhalb des Rheintals östlich von Sankt Goarshausen auf einem lang gestreckten Bergrücken, eng begrenzt von den Tälern des Forst- und des Hasenbachs. Mit seinen Ausblicken zur Loreley sowie zu den Burgen Katz, Maus und Rheinfels („Dreiburgenblick“) besitzt der Ort seit zwei Jahrhunderten weltbekannte Motive inmitten des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal.
  • Mikrolage
    Die Flurstücke liegen in Streulage westlich und südwestlich der zentralen Ortslage und der Bebauung von Patersberg, in Hanglage nahe der Straße ´Borheller´ und oberhalb der Forstbachstraße bzw. südlich unterhalb der Wohngrundstücke der Hauptstraße.

    Die nähere Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz ´LANIS´ von jedem eingesehen werden: https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php

    Ungefähre Google Maps Koordinaten
    Flurstücke 280/1 und 281: 50.155383, 7.732704
    Flurstück 310: 50.155594, 7.733697
    Flurstücke 91/2 und 330: 50.156376, 7.733099
    Flurstück 188: 50.154413, 7.734140
    Flurstücke 198/1 und 198/2: 50.154706, 7.734162
    Flurstücke 213/2 und 213/3: 50.155173, 7.734221
    Flurstück 432/163: 50.154661, 7.735343
    Flurstücke 386 und 387:
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgloreley.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 13 überwiegend nicht zusammenhängende, aber nah beieinander liegende Flurstücke in Streulage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.321 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 386 mit 190 m² und 387 mit 111 m² der Flur 1, den zusammenhängenden Flurstücken 280/1 mit 792 m² und 281 mit 244 m², den zusammenhängenden Flurstücken 91/2 mit 253 m² und 330 mit 135 m², den jeweils nebeneinander liegenden, aber durch ein Fremdflurstück getrennten Flurstücken 198/1 mit 5 m² und 198/2 mit 26 m² sowie 213/2 mit 395 m² und 213/3 mit 5 m² und den separat liegenden Flurstücken 310 mit 56 m², 188 mit 32 m² und 432/163 mit 77 m² der Flur 2, jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Die terrassenartig angelegten und im Grundbuch überwiegend als Unland- und teilweise als Waldfläche verzeichneten Flurstücken stellen bewaldete und bewachsene Flächen in ehemaliger Weinbergslage dar.

    Die beiden Flurstücke 432/163 und 91/2 liegen gegenüber von Wohnbebauung und direkt an der Straße Borheller bzw. einem Weg, der von der Straße Borheller abzweigt und hinter den Wohngrundstücken der Hauptstraße verläuft.

    Alle anderen Flurstücke liegen innerhalb der Hanglage und haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind lediglich über Flurstücke in Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich hinsichtlich der Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen. Inwieweit in der Örtlichkeit aufgrund der teilweise starken Hanglage eine Zuwegung zu allen Flurstücken möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegen die Flurstücke im Naturraum „Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge)“, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, im Flora-Fauna-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, innerhalb des Biotopkomplexes „Felshänge östlich St. Goarshausen´ sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegen die Flurstücke 386 und 387 im Biotopkomplex ´Hänge bei Burgmühle östlich St. Goarshausen´ und die Flurstücke 188, 198/1 und 198/2 und teilweise 213/2 im Flora-Fauna-Habitat ´Schlucht und Hangmischwälder Tilio-Acerion´.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt, sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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