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Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt

  • Blick auf das Verkaufsobjekt und Umgebung - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Blick auf das Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
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    Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
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    Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Zugang zum Keller (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Zugang zum Keller (Aufnahme 2020)
  • Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Innenansicht - ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Ehemaliges Empfangsgebäude und Schuppen (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Ehemaliges Empfangsgebäude und Schuppen (Aufnahme 2020)
  • Ehemaliges Empfangsgebäude und Schuppen - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Ehemaliges Empfangsgebäude und Schuppen
  • Schuppen und ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Schuppen und ehemaliges Empfangsgebäude (Aufnahme 2020)
  • Verkaufsobjekt - Detailansicht (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Verkaufsobjekt - Detailansicht (Aufnahme 2020)
  • Blick auf das Grundstück und Umgebung (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Blick auf das Grundstück und Umgebung (Aufnahme 2020)
  • Blick vom Grundstück Richtung Straße und Umgebung (Aufnahme 2020) - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Blick vom Grundstück Richtung Straße und Umgebung (Aufnahme 2020)
  • Grundveräußerungsplan - Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
    Grundveräußerungsplan
  • Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt

Auktions-ID 367-0013

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
5.800 EUR *
SP 2.000 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

Die Bezugsurkunde ist unter der UR-Nr. M 696/2021 des Notars Martin Heidemann vom 08.12.2021 beurkundet.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Ehemaliges Empfangsgebäude im Randbereich der Ueckermünder Heide und wenige Autominuten von Pasewalk entfernt
  • Immobilienart Sonstige
  • Adresse
    Bahnhofstraße
    17322 Rossow bei Pasewalk
  • Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße Ca. 2.754 m² (Teilfläche)
  • Baujahr Nicht bekannt.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Pasewalk von Rossow, Blatt 20041, Flur 4, Flurstück 10/1 und 11/5 (Teilfläche)
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Leerstehend
  • Makrolage
    Rossow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde gehört zum Amt Löcknitz-Penkun mit Sitz in der Nachbargemeinde Löcknitz.

    Die Gemeinde liegt am Westrand des Randowbruches zwischen der Stadt Pasewalk und Löcknitz. Die polnische Grenze im Osten ist ca. 16 km entfernt. Nördlich von Rossow beginnt das ausgedehnte Flachlandgebiet der Ueckermünder Heide, südlich zieht sich ein Endmoränenbogen am Randowtal entlang.

    Die B104 führt von Lübeck über Schwerin und Neubrandenburg unter anderem auch durch Rossow und weiter über den Grenzübergang Linken in das etwa 31 km entfernte Stettin (Szczecin) in Polen. Darüber hinaus hat Rossow mit den ca. 18 und 15 km entfernten Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd Anbindung an die BAB20.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich etwa 900 m (Luftlinie) nordöstlich der Ortslage, in direkter Nachbarschaft zu einer aktiven Bahntrasse. Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Waldflächen.

    Das Zentrum von Stettin (Polen) ist etwa 28 km und die Ostsee ca. 50 km entfernt.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.amt-loecknitz-penkun.de
  • Behörde Amt Löcknitz-Penkun, Chausseestraße 30, 17321 Löcknitz, Tel.: 039 754/ 50 -0
  • Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Energieausweis
    Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
  • Vertragsbestandteile
    Dem Ersteher ist bekannt, dass das Objekt von der Deutschen Bahn AG stammt und damit zahlreiche bahnspezifische Verpflichtungen übernommen werden müssen. Diese bahnspezifischen Verpflichtungen bzw. Besonderheiten sowie im Zuge des Erwerbs im Grundbuch dinglich zu sichernde Rechte sind in der Bezugsurkunde UR-Nr. XX/2021 des Notars Martin Heidemann, vom X.X.2021, zusammengefasst, auf deren Inhalt wird im Kaufvertrag verwiesen. Diese Bezugsurkunde wird dem Ersteher in beglaubigter Abschrift übergeben.

    Darüber hinaus erfolgt die Veräußerung ausweislich des jeweiligen Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des jeweiligen Grundbuches eingetragen sind oder auf Grundlage des noch abzuschließenden Grundstückskaufvertrages eingetragen werden - z.B. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke - sind diese von dem Ersteher entschädigungslos und ohne Anrechnung auf das Höchstgebot zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Der Veräußerer hat in der Regel die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab Besitzübergang zu sorgen hat.

    Entgegen Ziffer 10 der allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Nutzen-/Lastenwechsel an dem Monatsersten, der auf die vollständige Kaufpreishinterlegung folgt, frühestens jedoch zum 01. März 2022.

    Der Anspruch auf Eigentumsverschaffung ist nur mit Zustimmung des Auktionshauses und des Verkäufers abtretbar.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen, wie besichtigt oder nicht besichtigt sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine Teilfläche des Flurstückes 11/5 der Flur 4 mit einer Größe von ca. 187 m² und das komplette Flurstück 10/1 mit ca. 2.567 m².

    Der Veräußerer hat die Vermessung einschließlich der Abmarkung für das Teilflächenflurstück 11/5 der Flur 4 bei einem Vermessungsbüro beauftragt. Die Teilungsvermessung und der Grenztermin für v. g. Flurstück haben bereits stattgefunden.
    Im Zuge des Grenztermins wurde durch den Vermesser festgestellt, dass das Flurstück 10/1 der Flur 4, welches in Gänze zum Aufruf kommt, im Bestandsverzeichnis des Grundbuches mit einer falschen Grundstücksgröße geführt wird. Statt der im Bestandverzeichnis gebuchten 2.714 m² Grundstücksgröße, beträgt die tatsächliche Größe 2.567 m². Die Berichtigung und Fortführung des Liegenschaftskatasters und des Grundbuches für beide Flurstücke stehen noch aus. Die Kosten der Maßnahme bis zur katasterlichen und grundbuchlichen Fortschreibung des Verkaufsgegenstandes werden vom Veräußerer bezahlt.

    Auf dem Verkaufsobjekt ist ein ehemaliges Empfangsgebäude (Grundfläche ca. 57 m²) und ein Schuppen (Grundfläche ca. 17 m²) vorhanden.

    Die Baulichkeiten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen, teils eingestürzten und abrissreifen Zustand. Es sind umfangreiche Baumängel (unter anderem Mauerwerks- und Feuchtigkeitsschäden) vorhanden. Sämtliche technische Gebäudeausrüstung ist desolat und nicht mehr nutzbar. Die Fenster- und Türöffnungen sind teilweise zugemauert bzw. gesichert, partiell mit Fehlstellen. Ferner sind Vandalismuschäden zu verzeichnen. In den Gebäuden sind teilweise heruntergebrochene Bauteile bzw. Bauschuttablagerungen vorhanden.

    Das ehemalige Empfangsgebäude ist teilweise unterkellert. Eine genaue Prüfung konnte aufgrund des Objektzustandes durch Mitarbeiter des Veräußerers nicht erfolgen, da der Kellerzugang eingestürzt ist. Das Dach ist abgängig, teilweise bereits eingestürzt.

    Der Veräußerer teilt mit, dass nicht bekannt ist, inwieweit der Verkaufsgegenstand mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen ist. Eventuell ist noch eine Altleitung der Stromversorgung vorhanden.

    Das Grundstück ist verwildert und mit natürlicher Sukzession bewachsen. Teilweise befindet sich Baumschnitt auf dem Grundstück.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass Teile des Verkaufsobjektes vertragslos durch Dritte genutzt werden oder überbaut sind.

    Das Objekt ist noch nicht von Bahnbetriebszwecken freigestellt. Der Antrag auf Freistellung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten. Gemäß Bezugsurkunde ist der Ersteher zur teilweisen Einfriedung des Verkaufsgegenstandes verpflichtet.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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