2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt

  • 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt - Blick Richtung Verkaufsflächen und Umgebung - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt - Blick Richtung Verkaufsflächen und Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsflächen und Umgebung - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Blick Richtung Verkaufsflächen und Umgebung
  • Blick Richtung Verkaufsflächen und Umgebung - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Blick Richtung Verkaufsflächen und Umgebung
  • Umgebung - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Umgebung
  • Blick auf den Rhein - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Blick auf den Rhein
  • Blick auf den Rhein und Richtung Verkaufsflurstücke linke Seite - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Blick auf den Rhein und Richtung Verkaufsflurstücke linke Seite
  • Blick auf die Umgebung und Burg `Maus` - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Blick auf die Umgebung und Burg `Maus`
  • Lageskizze - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Lageskizze
  • Lageskizze - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Umgebungsskizze
  • Umgebungsskizze - 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
    Umgebungsskizze
  • 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt

Auktions-ID 364-0013

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel 2 vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in Hanglage oberhalb des Rheins, ca. 500 m (LL) von der Burg ´Maus ´entfernt
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nördlich des Blütenweges
    56346 St. Goarshausen ST Wellmich
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.192 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Wellmich, Blatt 988, Flur 10, Flurstücke 50 und 115
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Sankt Goarshausen (Kurzform St. Goarshausen) liegt stromab des Schieferfelsens der Loreley am rechten Rheinufer im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz.

    Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Loreley und gehört seit 2002 zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

    Sankt Goarshausen liegt, umgeben vom Rheinischen Schiefergebirge, im Oberen Mittelrheintal am rechten Ufer des Rheins gegenüber von Sankt Goar und ist etwa 35 km von Koblenz entfernt. Der Stadtkern von Sankt Goarshausen liegt etwa 2 km stromabwärts nordwestlich des Loreleyfelsens. Während die Steilklippen zum Stadtgebiet zählen, gehört das Loreleyplateau zur Gemarkung der Nachbargemeinde Bornich.

    Die Stadt wird über die B42, die am Rhein entlang verläuft, mit den Großstädten Koblenz und Wiesbaden verbunden. Außerdem beginnt in Sankt Goarshausen die B274, die über die Hochflächen des Hintertaunus ins Aartal führt.

    Zu Sankt Goarshausen gehören die Stadtteile Ehrenthal, Wellmich, Heide und Rheinblick.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich etwa 700 m (LL) östlich der Ortslage von Wellmich, nördlich oberhalb des Rheins und des Blütenweges sowie der Bahntrasse.

    Die Burg ´Maus´ ist etwa 500 m (LL) vom Verkaufsobjekt entfernt. Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen und nördlich sowie östlich Landwirtschaftsflächen. Südöstlich des Flurstücks 50 verläuft der ´Senderbach´.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgloreley.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771/ 919 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei getrennt aber in unmittelbarer Nähe liegende Flächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.192 m², bestehend aus den Flurstücken 50 mit 146 m² und 115 mit 1.046 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei den vertragsfreien Flurstücken handelt es sich um unebene, bewaldete und bewachsene Flächen in felsiger Hanglage oberhalb des Rheins.

    Der Veräußerer teilt mit, dass das Verkaufsflurstück 115 lt. Geoportal weinlagen.lwk-rlp.de in der Weinlage ´Burg Maus´ liegt.

    Lt. Lageskizze verläuft an der südöstlichen Flurstücksgrenze des Flurstücks 50 der ´Senderbach´.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS) liegt der gesamte Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, im Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, im Biotopkomplex ´Rheinhänge bei Burg Maus sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Ferner liegt das Flurstück 115 fast vollständig im Bereich des Biotops ´ Felstrockenwald an den Rheinhängen südlich Burg Maus´ sowie geringfügig im Bereich des Biotops ´Felsgebüsch an den Rheinhängen südlich Burg Maus´ und das Flurstück 50 vollständig im Bereich des Biotops ´ Wärmeliebende Gebüsche an den Rheinhängen bei Burg Maus´ gemäß § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG.

    Die Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Wald-/Wanderwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt, sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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