Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley

  • Vertragsfreie Wald-/Unlandflächen in Steilhanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley - Blick auf Verkaufsflurstücke 155/1 und 172/1 sowie Umgebung - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Vertragsfreie Wald-/Unlandflächen in Steilhanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley - Blick auf Verkaufsflurstücke 155/1 und 172/1 sowie Umgebung
  • Blick auf Verkaufsflurstücke 155/1 und 172/1 sowie Umgebung - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Blick auf Verkaufsflurstücke 155/1 und 172/1 sowie Umgebung
  • Blick auf Flurstück 177/1 und angrenzenden Wanderweg Loreleyblick - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Blick auf Flurstück 177/1 und angrenzenden Wanderweg Loreleyblick
  • Blick auf Flurstück 177/1 und angrenzenden Wanderweg Loreleyblick - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Blick auf Flurstück 177/1 und angrenzenden Wanderweg Loreleyblick
  • Blick auf Flurstück 177/1 und angrenzenden Wanderweg Loreleyblick - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Blick auf Flurstück 177/1 und angrenzenden Wanderweg Loreleyblick
  • Blick auf die Umgebung - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Blick auf die Umgebung
  • Blick auf den Rhein und den Campingplatz Loreleyblick sowie die Umgebung - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Blick auf den Rhein und den Campingplatz Loreleyblick sowie die Umgebung
  • Lageskizze - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Lageskizze
  • Lageskizze - Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
    Lageskizze
  • Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley

Auktions-ID 363-0008

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage mit Blick auf den Rhein und die Loreley
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Am Wanderweg ´Loreleyblick´ und nahe der Straße ´An der Loreley´ (B9)
    56329 St. Goar
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 6.847 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Sankt Goar, Blatt 1231, Flur 4, Flurstücke 121, 123, 153, 154, 155/1, 172/1, 174/1 und 177/1
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 1, lastend an Flurstück 155/1: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Verzicht des jeweiligen Eigentümers auf ein Zugangsrecht an den belasteten Grundstücken über Bahngelände) für die DB Netz AG, 60486 Frankfurt.

    Abt. II, lfd. Nr. 5, lastend an Flurstücken 153 und 154: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Verzicht des jeweiligen Eigentümers auf ein Zugangsrecht an den belasteten Grundstücken über Bahngelände) für die DB Netz AG, 60486 Frankfurt.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 5 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Sankt Goar (abgekürzt: St. Goar) ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz am linken Ufer des Mittelrheins. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an. Bekannt ist Sankt Goar durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, das im Juli 2002 in die Liste der Welterbestätten aufgenommen wurde.

    Oberhalb der Stadt befindet sich die Ruine Burg Rheinfels, gegenüber liegt die Schwesterstadt Sankt Goarshausen mit den Burgen Katz und Maus. Der Loreleyfelsen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt flussaufwärts auf der anderen Rheinseite.

    Sankt Goar liegt im Mittelrheintal, dem engen Durchbruchstal des Rheins durch das Rheinische Schiefergebirge. Das linksrheinische Tal gehört zum Hunsrück, das rechtsrheinische Tal zum Taunus. Die charakteristisch enge Talform entstand erdgeschichtlich durch Tiefenerosion des Flusses in eine sich hebende Scholle.

    Die nächsten größeren Städte sind Koblenz (Luftlinie etwa 25 km nördlich) und Bingen am Rhein (Luftlinie etwa 30 km südöstlich). Sankt Goar ist durch die Fähre Loreley mit der direkt gegenüber liegenden Schwesterstadt Sankt Goarshausen auf der rechten Rheinseite verbunden. Der Rhein hat hier eine Breite von etwa 250 m. In Sankt Goar mündet der vom Hunsrück kommende Gründelbach in den Rhein.

    Hauptwirtschaftszweig der Stadt ist der Tourismus. Weitere Wirtschaftszweige sind der Weinbau und die Landwirtschaft. Sankt Goar ist an den Rheinradweg angeschlossen, welcher als eine der europäischen EuroVelo-Routen von der Quelle bis zur Mündung des Rheins verläuft.

    Durch Sankt Goar (Kernstadt) und den Ortsteil Fellen verläuft die B9. Sankt Goar ist über die L213 an die etwa 10 km entfernte A61 Ludwigshafen-Mönchengladbach angebunden.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand befindet sich in starker Hanglage etwa 650 m östlich, außerhalb der Ortslage von St. Goar und oberhalb des Stadtteils „An der Loreley“, der B9 (An der Loreley) und des Rheins mit dem Campingplatz ´Loreleyblick´. Der Loreleyblick Wanderweg verläuft oberhalb und Bahntrassen unterhalb des Verkaufsobjektes.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.hunsrueckmittelrhein.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Hunsrück-Mittelrhein, Rathausstraße 1, 56281 Emmelshausen, Tel.: 06747/ 121 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 8 teilweise getrennt liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 6.847 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 174/1 mit 1.078 m² und 177/1 mit 2.863 m², den zusammenhängenden Flurstücken 155/1 mit 1.661 m², 172/1 mit 809 m² und 121 mit 235 m² sowie den in unmittelbarer Umgebung aber separat liegenden Flurstücken 123 mit 140 m², 153 mit 50 m² und 154 mit 11 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Die Verkaufsflächen stellen sich als vollständig bewachsene Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins dar. Die zusammenhängenden Flurstücke 155/1, 172/1 und 121 umschließen das Fremdflurstück 505/172, welches nicht zum Verkaufsgegenstand gehört. Bei den Flurstücken 153 und 154 handelt es sich um Kleinstflächen.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der gesamte Verkaufsgegenstand Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet „Mittelrheintal“, im Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, im Biotopkomplex ´Rheinhänge S und SO von Sankt Goar´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.

    Lt. Kartenmaterial liegen die Verkaufsflächen, bis auf die Flurstücke 153 und 154, am Loreley Wanderweg. Die Zuwegung zu den Flurstücken 153 und 154 erfolgt über Flurstücke in Fremdeigentum und ist weder vertraglich noch dinglich gesichert. Der Ersteher muss sich hinsichtlich der Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung aufgrund der starken Hanglage möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt, sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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