4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´

  • 4 Wald- und naturbelassene Unlandflächen in Steilhanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´ - Blick auf Flurstück 25/2 und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    4 Wald- und naturbelassene Unlandflächen in Steilhanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´ - Blick auf Flurstück 25/2 und Umgebung
  • Blick auf Flurstück 25/2 und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick auf Flurstück 25/2 und Umgebung
  • Blick auf Baulichkeit auf Flurstück 25/2 - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick auf Baulichkeit auf Flurstück 25/2
  • Blick auf Flurstück 25/2 mit vertragsloser Nutzung und angrenzende Bebauung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick auf Flurstück 25/2 mit vertragsloser Nutzung und angrenzende Bebauung
  • Blick auf ungefähre Lage Flurstück 73 und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick auf ungefähre Lage Flurstück 73 und Umgebung
  • Blick auf Flurstück 16/5 hinter Wohnbebauung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick auf Flurstück 16/5 hinter Wohnbebauung
  • Blick Richtung Flurstück 16/5 und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick Richtung Flurstück 16/5 und Umgebung
  • Blick B9 und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick B9 und Umgebung
  • Blick B9 und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick B9 und Umgebung
  • Blick in die Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick in die Umgebung
  • Blick in die Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick in die Umgebung
  • Blick vom Grundstück auf die Loreley und Umgebung - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Blick vom Grundstück auf die Loreley und Umgebung
  • Lageskizze - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Lageskizze
  • Lageskizze - 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
    Lageskizze
  • 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´

Auktions-ID 363-0007

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel 4 Wald- und naturbelassene Flächen in steiler Hanglage oberhalb des Rheins und teilweise mit Blick auf die ´Loreley´
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe bzw. an der B9 (Heerstraße und An der Loreley)
    56329 St. Goar
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 9.745 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Sankt Goar, Blatt 1231, Flur 4, Flurstücke 25/2, 16/5, 73 und 532/21
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Sankt Goar (abgekürzt: St. Goar) ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz am linken Ufer des Mittelrheins. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an. Bekannt ist Sankt Goar durch seine zentrale Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, das im Juli 2002 in die Liste der Welterbestätten aufgenommen wurde.

    Oberhalb der Stadt befindet sich die Ruine Burg Rheinfels, gegenüber liegt die Schwesterstadt Sankt Goarshausen mit den Burgen Katz und Maus. Der Loreleyfelsen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt flussaufwärts auf der anderen Rheinseite.

    Sankt Goar liegt im Mittelrheintal, dem engen Durchbruchstal des Rheins durch das Rheinische Schiefergebirge. Das linksrheinische Tal gehört zum Hunsrück, das rechtsrheinische Tal zum Taunus. Die charakteristisch enge Talform entstand erdgeschichtlich durch Tiefenerosion des Flusses in eine sich hebende Scholle.

    Die nächsten größeren Städte sind Koblenz (Luftlinie etwa 25 km nördlich) und Bingen am Rhein (Luftlinie etwa 30 km südöstlich). Sankt Goar ist durch die Fähre Loreley mit der direkt gegenüber liegenden Schwesterstadt Sankt Goarshausen auf der rechten Rheinseite verbunden. Der Rhein hat hier eine Breite von etwa 250 m. In Sankt Goar mündet der vom Hunsrück kommende Gründelbach in den Rhein.

    Hauptwirtschaftszweig der Stadt ist der Tourismus. Weitere Wirtschaftszweige sind der Weinbau und die Landwirtschaft. Sankt Goar ist an den Rheinradweg angeschlossen, welcher als eine der europäischen EuroVelo-Routen von der Quelle bis zur Mündung des Rheins verläuft.

    Durch Sankt Goar (Kernstadt) und den Ortsteil Fellen verläuft die B9. Sankt Goar ist über die L213 an die etwa 10 km entfernte A61 Ludwigshafen-Mönchengladbach angebunden.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsflächen befinden sich im östlichen Bereich von St. Goar in steiler Hanglage, oberhalb des Rheins und der B9 (Heerstraße bzw. An der Loreley).

    Die Umgebung besteht überwiegend aus Waldflächen und oberhalb der Hanglage aus Landwirtschaftsflächen.

    Das Flurstück 16/5 liegt oberhalb der Bebauung Heerstraße 9 und 11.
    Das Flurstück 532/21 liegt schräg oberhalb der Bebauungen Heerstraße 1 und An der Loreley 65.
    Das Flurstück 25/2 befindet sich oberhalb direkt an der Straße An der Loreley (B9) und südlich des bebauten Grundstücks An der Loreley 65.
    Das Flurstück 73 befindet sich westlich des Flurstücks 25/2 und ca. 100 m (LL) westlich oberhalb der Straße An der Loreley (B9).
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Google Maps Koordinaten:
    50.147996, 7.720515 (Flurstück 16/5)
    50.147075, 7.722522 (Flurstück 25/2)
    50.146724, 7.721236 (Flurstück 73)
    50.147592, 7.721922 (Flurstück 532/21)

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.hunsrueckmittelrhein.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Hunsrück-Mittelrhein, Rathausstraße 1, 56281 Emmelshausen, Tel.: 06747/ 121 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 4 getrennt liegenden Flurstücke 25/2 mit 4.600 m², 16/5 mit 3.369 m², 73 mit 1.170 m² und 532/21 mit 606 m², jeweils lt. Grundbuchangabe, mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 9.745 m². Grundbuchangaben.

    Das Flurstück 16/5 stellt sich als Waldfläche in starker Hanglage und die übrigen Flurstücke als mit Wildwuchs bewachsene, naturbelassene Flächen in felsiger Steilhanglage oberhalb des Rheins dar.

    Unter den Flurstücken 16/5 und 73 verläuft der ´DB Bank-Tunnel´ und es führen Bahntrassen durch diesen Bereich.

    Gemäß Kartenmaterial befindet sich im östlichen Bereich des Flurstücks 25/2 eine kleine Baulichkeit, welche nicht vom Veräußerer errichtet wurde. Augenscheinlich erfolgt in diesem Bereich eine vertragslose Nutzung als Gartenfläche durch das angrenzende Nachbargrundstück An der Loreley 65. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung für die Nutzung vor. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der gesamte Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet Mittelrheintal, im FFH-Gebiet ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´, im Biotopkomplex ´Rheinhänge S und SO von Sankt Goar´ sowie in einem gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegen die Flurstücke 16/5 und 532/21 teilweise im FFH Lebensraumtyp ´Schlucht- und Hangmischwälder Tilio-Acerion´. Weiterhin liegen die Flurstücke 25/2 und 73 teilweise im gesetzlich geschützten Biotop ´Felsen bei St. Goar´, die Flurstücke 532/21 und 16/5 teilweise im gesetzlich geschützten Biotop ´Schluchtwald bei St. Goar´ sowie das Flurstück 25/2 geringfügig im gesetzlich geschützten Biotop ´Halbtrockenrasen bei St. Goar´ gemäß § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG.

    Alle Flurstücke, außer Flurstück 25/2, liegen nicht an öffentlichem Straßenland und sind nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Eine Zuwegung ist weder vertraglich noch dinglich gesichert. Der Ersteher muss sich hinsichtlich der Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen. Inwieweit in der Örtlichkeit eine Zuwegung zu den Flurstücken aufgrund der Hanglage möglich ist, konnte nicht geprüft werden. Das Flurstück 25/2 liegt oberhalb der Straße ´An der Loreley´ und wird zu dieser über eine Mauer abgefangen. Ob eine Zuwegungsmöglichkeit zum Flurstück 25/2 direkt von der Straße ´An der Loreley´ möglich ist, konnte ebenfalls nicht geprüft werden. Auf dem Flurstück 25/2 befinden sich teilweise zur Sicherung der Hanglage Zäune/Netze.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt, sämtliche Angaben wurden durch den Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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